2月26日，房地產開發板塊集體走強，截至發稿，光大嘉寶、華麗家族、合肥城建漲停，上實發展、金地集團漲超8%，保利地產、泰禾集團、中交地產等個股均有不同程度的拉昇。
消息面上，2月21日，央行召開2020年金融市場工作電視電話會議，提出了2020年金融市場業務條線的6個重點工作，其中第二點提出：保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。
2月22日，央行劉國強副行長表示：未來人民銀行將按照國務院部署，綜合考慮經濟增長、物價水平等基本面情況，適時適度進行調整存款基準利率。在改革完善LPR形成機制過程中，要堅決貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定。
西安、無錫、上海、南昌、浙江等多個省市近期密集推出了房地產供給端支持政策，主要政策措施包括：緩繳土地出讓金、降土地保證金比例、引導信貸合理適度增長、預售資金監管放鬆、商品房預售條件放寬等。
對此，華創證券指出，近期地方政府密集出臺房地產支持政策，一方面是希望穩房地產以此穩開工、從而穩經濟，另一方面則希望穩房地產以此穩土地市場、從而穩財政，在這雙重訴求下，預計在房住不炒的大原則下，後續地方政府的一城一策力度或將進一步加大，並且供給端的政策較需求端政策會更大力度、更早時間地獲得推進。
同時，多數房企通過自建與藉助第三方平臺等方式實現營銷活動的線下轉線上。主流房企的線上營銷方式主要有自建網站網頁、小程序、APP等多種方式。通過建立小程序將營銷搬運至線上的包括碧桂園、萬科集團、中國恆大、綠地集團、中海地產、新城控股、招商蛇口、華夏幸福、藍光發展等。
長城證券最新統計數據顯示，重點27城新房成交量環比繼續回升，同比降幅持續收窄：成交方面，本週重點27城新房成交量環比繼續大幅回升，同比降幅依然維持高位，但持續收窄，年初至今累計同比降34.9%。分能級來看，一二三線成交繼續全面回升，同比仍然一線相對較強；供給方面，近三週重點10城新增供給環比同樣繼續回升，而同比維持低位，年初至今新增供給累計降34.7%，累計表現略有好轉。
長城證券表示，政策面上，多地如期出臺房地產逆週期調控政策，部分城市穩步推進復工，資金面同樣在逆週期調控政策下整體偏松，但同時央行再度強調保持房地產政策的連續性穩定性，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。機構在之前報告中提到，疫情影響對市場短期形成一定衝擊，但考慮到：（1）一季度向來是行業銷售及開竣工淡季，佔全年比重相對較低，（2）房地產作為經濟穩定器，預計將有更多逆週期調節政策出臺，全年影響可能有限，但仍需密切關注疫情發展。考慮到板塊估值依然處於歷史低位，維持板塊“推薦”評級，資金面穩健的龍頭企業或將呈現較大優勢，建議重點關注萬科A、保利地產等行業龍頭。
華創證券認為，房地產開發方面，肺炎疫情對全年銷售形成一定負面影響，但近期政府穩經濟訴求進一步加強，財政與貨幣也更趨積極，地方“一城一策”密集接力，經濟、財政、地產三大政策放鬆信號力度加強，預計逆週期調控力度將進一步加大，在板塊低估值下將進一步增強估值向上彈性。華創證券建議從三個方面選擇標的：
（1）住宅開發：融創中國、萬科A、保利地產、金地集團、金科股份、旭輝控股、陽光城、中南建設、榮盛發展、藍光發展、華夏幸福，建議關注：世茂房地產等；
（2）物業管理：招商積餘、綠城服務、保利物業、新大正，建議關注：碧桂園服務、永升生活服務、新城悅服務、雅生活服務等；
（3）商業地產：大悅城、新城控股，建議關注：龍湖集團、華潤置地等。
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