江聰德
二手房買賣，原業主已收到全款，卻拒不交房，中介也不管，你的名字的房產證已到手。這種情況下，先看買賣合同上約定的交房時間是什麼時候？再仔細看下買賣合同的其他約定，看自己有什麼沒有適當履行好的？有沒有違約行為？這些都確認過了，再找對方溝通和協商，看是存在什麼問題？再來想辦法處理。
第一、對你們交易流程的認識
從你的描述看，你買的是二手房，還通過了房產中介交易，現在你已經付清了全部房款，而且你的名字的房產證已經拿到，但是對方卻拒絕交房，中介也不願意管這事。
也就是說，二手房交易完成了，你的主要義務基本履行完畢了，但房子還沒拿到。對方不交房，中介也不管，這是什麼原因呢？
建議你看一下買賣合同的詳細內容，著重看以下方面：
01、交房時間
買賣合同上是怎麼約定的，約定的是什麼時候交房？
常見的交房時間約定方式是款清交房，也就是你把錢全部付清以後，對方就應該把房子交給你。這是合同約定的義務，如果對方違反這個義務，就是違約行為。
當然，將交房時間延後的情況也不少。比如，房東是賣了房子換房的，他在新買之前，可能沒有住處，需要繼續住一段時間。這種情況下，他就會跟買方商量延期交房。
02、其他約定
買賣合同中往往會在必備條款之外，設定有“其他約定”條款，為雙方的一些特殊事項進行約定。
這個特殊約定，可能會是對方延緩交房的理由。
03、違約責任
在本次交易過程中，如果你之前有違約行為，或者不適當履行合同的行為，導致對方心裡不舒服，導致對方想找你的麻煩。他可能會在收到全款後，以延遲交房作為回應。
第二、加強溝通，尋找原因
在你的描述中，缺少了判斷這件事情對錯和如何解決問題的關鍵信息，就是合同約定的交房時間，也缺少其他買賣合同關鍵內容交代，不好評判對錯。
01、交房時間
先看合同約定，有約定的，從約定執行；沒有約定的，看下合同法第61條的規定，看看能不能確定交房時間。
也可以跟中介聯繫下，讓中介去落實好準確的交房時間，然後告訴你，最好讓中介出個條子，以免到期扯皮。
02、違約責任
自己想下有沒有違約責任，導致對方拒不交房的。如果沒有就好，有的話，協商解決辦法。
03、其他問題
要跟中介聯繫，要根對方聯繫，看是出什麼問題了。
有的時候，確實有些人，不是很自覺，房子賣了，錢收了，就是賴在房子裡不搬。你不去提醒她，不去催他，他就當做不知道。
一般來說，錢已經付清了，房產證也下來了，中介費用也付了，不管是對方，還是中介，都是有義務把房子交給你的。
如果中介收了費不管，或者房東收了錢不交房，無緣無故的就出現這些情況，是非常罕見的！也是不合常識的。
第三、你該怎麼辦？
還是那句話，缺少一些關鍵合同信息交代，只能假設情況，提供法律意見：
假設01：款清交房
如果你沒有過錯，也沒有合同違約行為，那你可以即時聯繫對方，並限期搬離。也可以讓中介去催促對方搬離，並可以限定合理的搬遷期限。
如果你有過錯，或者違約行為，應該及時聯繫，加強溝通，協商解決辦法，並重新確定交房時間辦理房屋交接手續。
假設02：延後交房
等待交房時間的到來，可以適時提醒對方注意交房時間，合理安排搬遷時間和手續。
如果你有違約行為或其他不當行為，及時聯繫對方，協商處理辦法，並確認交房時間有無變動，能不能按時交房？你才好安排自己的入住時間。
假設03：未定交房時間
及時聯繫，簽署補充協議之類的，確定交房時間，並制定合理的搬遷時間。
具體的維權措施：
01、協商
買賣房子，對方收錢，中介做單，你買到房子住，三方共贏的事情，還是和為貴，及時聯繫，協商解決，儘快拿出方案，儘快接房。
如果你沒啥過錯，及時聯繫中介，讓中介出面去讓房東限期搬遷，會讓局面看起來更和諧一些，效率往往也更高些。
02、仲裁
協商不成，買賣合同有仲裁條款的，仲裁解決。
03、訴訟
協商不成，買賣合同沒有仲裁條款的，訴訟解決。
當然，前提還是自己沒有違約行為，訴訟才有意義。不然，你有錯，他也有錯，到時候責任分配下來，還真不知道最後誰吃虧，誰受益？
訴訟意味著“撕破臉”，很多涉及房子的事情，萬一以後還要用到原房主，別人到時候不配合你，你辦這些事情就很難。
因此，先把買賣合同拿出來看，有約定，從約定；無約定，協商解決；協商不成的，有仲裁就仲裁，沒得仲裁就去法院訴訟。
房壇法菜
如果房產證已經更名，那這個房子的所有權已經是你的了，你有權讓他搬出去，不行的話可以起訴。
橙子兔四課五百里
你好，很高興解答你的問題
我是一個房產經紀從業者，您說的這種情況我之前有解決過。
第一:先叫中介去調解這個事情，如果說中介不去調解或者不願意調解，你可以去房管部門投訴，他們公司投訴的話對他們肯定是有影響的啊，大到可以關門封店。
第二:要看你們籤的主體合同是是怎麼樣，一般的合同就是說業主收到全款之後，三個工作日內要交房。那麼如果說他拒絕交房的話，他是屬於違約的，這個時候你可以追究他的違約責任，可以動用法律的手段來起訴他。
還有一個就是你現在房產證上是你的名字，你是這個房屋的擁有者，所以說也可以住街道辦事處，來幫忙調解這個事情，也可以去找物業。
蘇密和房產
我是從事房產這一行，遇到這種問題，我建議
首先，要冷靜不給業主和中介發生任何衝突。把自己的買賣合同拿出來，好好看一下合同的條款，給中介溝通讓中介按照合同走，包括中介費服務合同這是他的本職工作。如果中介不配合可直接在北京打12345市長熱線，有一項專門住建委有管理中介公司的政府部門，反映問題。有關部門會解決的！如果不行的你可以去法院起訴中介公司。一般的中介公司只要不是黑中介都會來協調的。
其次，儘量不要直接對接業主，還是讓中介來給業主協調。業主為什麼不交房。是合同的問題還是中介的問題，還是合同的問題，一定要搞清楚。如果就是業主本身的問題，那就讓中介給業主講一下違約責任和違約的法律後果。
最後沒有辦法的辦法的話，就上法院。在此我只想說中介也是一份職業，買房最好找大一些的中介想我愛我家等，他們都有專業的法務部門，直接就能解決這事，不要為剩一些中介費後期有問題還是一個麻煩事。
我愛我家江華
二手房原房主收到尾款之後多久內需要搬走，具體要看雙方的合同約定，如果合同約定是一個月內搬走，那麼二手房原房主在收到尾款一個月後必須交房。
如果合同期到了，原業主仍然佔用房屋不搬走，從法律上講，賣家可以起訴要求原業主搬離以及支付使用費。如果原業主要求延長再多住一個月時間，考慮到如果一個月之後對方會搬出，而訴訟也要花時間，那麼可以採取收租金的方式並讓房東多住一個月。當然，房主有選擇採取哪種方式的自由。
對於那種惡意不搬搞事情的業主，可以直接起訴，有些人就是喜歡耍無賴，這時就需要借法律武器來對付
瀟灑拆遷戶
從您描述來看，這套房子所有權以歸您所有，您房款以付清，不存在您違約。
原業主沒有按照三方網籤合同辦事，首先您可以和原業主協商或者書面警告，協商警告無效後可以找到物業，出示您的房產證，要求物業和業主溝通，或者停水停電，還是不行的話就走法侓程序，向法院提起上述，房源強制執行原業主騰房，這中間會花一些時間，可以要求違約賠償金。
中介方也可以把他列為第二被告，他沒有完成他完成的工作。
涼涼腦殼痛
對於房子原業主，抗議，譴責，無用。要抱著不怕鬧大，不怕耗時。
感覺入了個坑，業主跟中介一夥。
1、正規途徑，按照合同條款誰違約誰承擔責任，請律師打官司，一套房價值不低，想賴著不走沒門，把合同原件以及中介委託資料等準備齊全，網上諮詢律師支招，該打官司打官司，該怎麼處理按照法律來操作，要麼騰房，要麼退款及違約金。
2、尋求媒體幫助，一般此類民生事情有些地方媒體願意出門關注，有些不一定，主要看所在地域。
3、其他途徑，天天上門拜訪，網上發帖曝光，發限期搬離通知書，請物業協助斷水停電(有房產證你就是業主)，門上再加裝防盜門或者其他欄門方式（希望業主一家總有明事理的人）；每次去多幾個身材高大的男性朋友，帶墨鏡，露紋身，打領帶，注意不大聲喧譁，低調等。
dz難磚家
對於這種事情前段時間正好處理過，應該先去中介公司讓他們去協調處理，因為中介公司的責任不單單是簽訂房屋買賣合同和進行房屋權屬的變更，還包括權屬變更後的涉及有關房屋的水，電，煤氣，煤氣，物業等等費用的清結和聯繫人（戶主）的變更，所以必須讓你委託的中介公司去交涉，因為你已經付給他服務費了。然後如果原房主拒不配合或推脫延期，你應該找執法部門進行調解處理，因為房屋的所有權已經變更，所以你是房屋的實際所有人，有權居住和使用。最終如果還是沒有收回房屋，就應該走法律途徑了。
唐雨桐兒
合同看看交房時間，不交房的違約責任。先和中介說說，中介不管的話，直接書面通知對方在一定期限內騰房。如果沒有約定違約條款，自己目前租房子的，保存好租房的證據，可以以自己租房的支付作為自己損失的證據也可以看看該房屋所在同地段的房租情況。如原業主仍拒絕騰房，可直接起訴強制騰退要求對方賠償損失。
紅薯餅乾123
證都到手了，你還怕他什麼，報警，說他搶佔你的房子，去物業讓停水，停電，最多兩次，他自己就走了，還不走就換鎖，自己的房子，你還沒有點辦法嗎，記得，報警只是備案，手段才是王道。
