江聪德
二手房买卖，原业主已收到全款，却拒不交房，中介也不管，你的名字的房产证已到手。这种情况下，先看买卖合同上约定的交房时间是什么时候？再仔细看下买卖合同的其他约定，看自己有什么没有适当履行好的？有没有违约行为？这些都确认过了，再找对方沟通和协商，看是存在什么问题？再来想办法处理。
第一、对你们交易流程的认识
从你的描述看，你买的是二手房，还通过了房产中介交易，现在你已经付清了全部房款，而且你的名字的房产证已经拿到，但是对方却拒绝交房，中介也不愿意管这事。
也就是说，二手房交易完成了，你的主要义务基本履行完毕了，但房子还没拿到。对方不交房，中介也不管，这是什么原因呢？
建议你看一下买卖合同的详细内容，着重看以下方面：
01、交房时间
买卖合同上是怎么约定的，约定的是什么时候交房？
常见的交房时间约定方式是款清交房，也就是你把钱全部付清以后，对方就应该把房子交给你。这是合同约定的义务，如果对方违反这个义务，就是违约行为。
当然，将交房时间延后的情况也不少。比如，房东是卖了房子换房的，他在新买之前，可能没有住处，需要继续住一段时间。这种情况下，他就会跟买方商量延期交房。
02、其他约定
买卖合同中往往会在必备条款之外，设定有“其他约定”条款，为双方的一些特殊事项进行约定。
这个特殊约定，可能会是对方延缓交房的理由。
03、违约责任
在本次交易过程中，如果你之前有违约行为，或者不适当履行合同的行为，导致对方心里不舒服，导致对方想找你的麻烦。他可能会在收到全款后，以延迟交房作为回应。
第二、加强沟通，寻找原因
在你的描述中，缺少了判断这件事情对错和如何解决问题的关键信息，就是合同约定的交房时间，也缺少其他买卖合同关键内容交代，不好评判对错。
01、交房时间
先看合同约定，有约定的，从约定执行；没有约定的，看下合同法第61条的规定，看看能不能确定交房时间。
也可以跟中介联系下，让中介去落实好准确的交房时间，然后告诉你，最好让中介出个条子，以免到期扯皮。
02、违约责任
自己想下有没有违约责任，导致对方拒不交房的。如果没有就好，有的话，协商解决办法。
03、其他问题
要跟中介联系，要根对方联系，看是出什么问题了。
有的时候，确实有些人，不是很自觉，房子卖了，钱收了，就是赖在房子里不搬。你不去提醒她，不去催他，他就当做不知道。
一般来说，钱已经付清了，房产证也下来了，中介费用也付了，不管是对方，还是中介，都是有义务把房子交给你的。
如果中介收了费不管，或者房东收了钱不交房，无缘无故的就出现这些情况，是非常罕见的！也是不合常识的。
第三、你该怎么办？
还是那句话，缺少一些关键合同信息交代，只能假设情况，提供法律意见：
假设01：款清交房
如果你没有过错，也没有合同违约行为，那你可以即时联系对方，并限期搬离。也可以让中介去催促对方搬离，并可以限定合理的搬迁期限。
如果你有过错，或者违约行为，应该及时联系，加强沟通，协商解决办法，并重新确定交房时间办理房屋交接手续。
假设02：延后交房
等待交房时间的到来，可以适时提醒对方注意交房时间，合理安排搬迁时间和手续。
如果你有违约行为或其他不当行为，及时联系对方，协商处理办法，并确认交房时间有无变动，能不能按时交房？你才好安排自己的入住时间。
假设03：未定交房时间
及时联系，签署补充协议之类的，确定交房时间，并制定合理的搬迁时间。
具体的维权措施：
01、协商
买卖房子，对方收钱，中介做单，你买到房子住，三方共赢的事情，还是和为贵，及时联系，协商解决，尽快拿出方案，尽快接房。
如果你没啥过错，及时联系中介，让中介出面去让房东限期搬迁，会让局面看起来更和谐一些，效率往往也更高些。
02、仲裁
协商不成，买卖合同有仲裁条款的，仲裁解决。
03、诉讼
协商不成，买卖合同没有仲裁条款的，诉讼解决。
当然，前提还是自己没有违约行为，诉讼才有意义。不然，你有错，他也有错，到时候责任分配下来，还真不知道最后谁吃亏，谁受益？
诉讼意味着“撕破脸”，很多涉及房子的事情，万一以后还要用到原房主，别人到时候不配合你，你办这些事情就很难。
因此，先把买卖合同拿出来看，有约定，从约定；无约定，协商解决；协商不成的，有仲裁就仲裁，没得仲裁就去法院诉讼。
房坛法菜
如果房产证已经更名，那这个房子的所有权已经是你的了，你有权让他搬出去，不行的话可以起诉。
橙子兔四课五百里
你好，很高兴解答你的问题
我是一个房产经纪从业者，您说的这种情况我之前有解决过。
第一:先叫中介去调解这个事情，如果说中介不去调解或者不愿意调解，你可以去房管部门投诉，他们公司投诉的话对他们肯定是有影响的啊，大到可以关门封店。
第二:要看你们签的主体合同是是怎么样，一般的合同就是说业主收到全款之后，三个工作日内要交房。那么如果说他拒绝交房的话，他是属于违约的，这个时候你可以追究他的违约责任，可以动用法律的手段来起诉他。
还有一个就是你现在房产证上是你的名字，你是这个房屋的拥有者，所以说也可以住街道办事处，来帮忙调解这个事情，也可以去找物业。
苏密和房产
我是从事房产这一行，遇到这种问题，我建议
首先，要冷静不给业主和中介发生任何冲突。把自己的买卖合同拿出来，好好看一下合同的条款，给中介沟通让中介按照合同走，包括中介费服务合同这是他的本职工作。如果中介不配合可直接在北京打12345市长热线，有一项专门住建委有管理中介公司的政府部门，反映问题。有关部门会解决的！如果不行的你可以去法院起诉中介公司。一般的中介公司只要不是黑中介都会来协调的。
其次，尽量不要直接对接业主，还是让中介来给业主协调。业主为什么不交房。是合同的问题还是中介的问题，还是合同的问题，一定要搞清楚。如果就是业主本身的问题，那就让中介给业主讲一下违约责任和违约的法律后果。
最后没有办法的办法的话，就上法院。在此我只想说中介也是一份职业，买房最好找大一些的中介想我爱我家等，他们都有专业的法务部门，直接就能解决这事，不要为剩一些中介费后期有问题还是一个麻烦事。
我爱我家江华
二手房原房主收到尾款之后多久内需要搬走，具体要看双方的合同约定，如果合同约定是一个月内搬走，那么二手房原房主在收到尾款一个月后必须交房。
如果合同期到了，原业主仍然占用房屋不搬走，从法律上讲，卖家可以起诉要求原业主搬离以及支付使用费。如果原业主要求延长再多住一个月时间，考虑到如果一个月之后对方会搬出，而诉讼也要花时间，那么可以采取收租金的方式并让房东多住一个月。当然，房主有选择采取哪种方式的自由。
对于那种恶意不搬搞事情的业主，可以直接起诉，有些人就是喜欢耍无赖，这时就需要借法律武器来对付
潇洒拆迁户
从您描述来看，这套房子所有权以归您所有，您房款以付清，不存在您违约。
原业主没有按照三方网签合同办事，首先您可以和原业主协商或者书面警告，协商警告无效后可以找到物业，出示您的房产证，要求物业和业主沟通，或者停水停电，还是不行的话就走法侓程序，向法院提起上述，房源强制执行原业主腾房，这中间会花一些时间，可以要求违约赔偿金。
中介方也可以把他列为第二被告，他没有完成他完成的工作。
凉凉脑壳痛
对于房子原业主，抗议，谴责，无用。要抱着不怕闹大，不怕耗时。
感觉入了个坑，业主跟中介一伙。
1、正规途径，按照合同条款谁违约谁承担责任，请律师打官司，一套房价值不低，想赖着不走没门，把合同原件以及中介委托资料等准备齐全，网上咨询律师支招，该打官司打官司，该怎么处理按照法律来操作，要么腾房，要么退款及违约金。
2、寻求媒体帮助，一般此类民生事情有些地方媒体愿意出门关注，有些不一定，主要看所在地域。
3、其他途径，天天上门拜访，网上发帖曝光，发限期搬离通知书，请物业协助断水停电(有房产证你就是业主)，门上再加装防盗门或者其他栏门方式（希望业主一家总有明事理的人）；每次去多几个身材高大的男性朋友，带墨镜，露纹身，打领带，注意不大声喧哗，低调等。
dz难砖家
对于这种事情前段时间正好处理过，应该先去中介公司让他们去协调处理，因为中介公司的责任不单单是签订房屋买卖合同和进行房屋权属的变更，还包括权属变更后的涉及有关房屋的水，电，煤气，煤气，物业等等费用的清结和联系人（户主）的变更，所以必须让你委托的中介公司去交涉，因为你已经付给他服务费了。然后如果原房主拒不配合或推脱延期，你应该找执法部门进行调解处理，因为房屋的所有权已经变更，所以你是房屋的实际所有人，有权居住和使用。最终如果还是没有收回房屋，就应该走法律途径了。
唐雨桐儿
合同看看交房时间，不交房的违约责任。先和中介说说，中介不管的话，直接书面通知对方在一定期限内腾房。如果没有约定违约条款，自己目前租房子的，保存好租房的证据，可以以自己租房的支付作为自己损失的证据也可以看看该房屋所在同地段的房租情况。如原业主仍拒绝腾房，可直接起诉强制腾退要求对方赔偿损失。
红薯饼干123
证都到手了，你还怕他什么，报警，说他抢占你的房子，去物业让停水，停电，最多两次，他自己就走了，还不走就换锁，自己的房子，你还没有点办法吗，记得，报警只是备案，手段才是王道。
