庄稼人133815106
承包土地是有土地证书的。前几年，我们国家有做过一次承包土地确权登记，就是每块土地确定到哪一个户头，然后发放新的土地证。如果这次确权登记是按互换后登记的，那这个土地就是你的，他后悔也没用。因为这次确权登记，办证，都是需要承包人签字确认的。如果没有，还按原土地登记的话，那这个土地就不属于你了。
杜一月
大家好，我是来自陕西的60后赵大姐，很高兴回答〈20年前，我和我本村村民互换了人口地，现在他反悔，该怎么办？〉的问题，首先得看你们当时签定的合同，是不是受有法律保护，如果是，他就要不回去，反之，就成被要回去了，我建议先找村委会协调处理，如果实在不行，那只有有法律程序，这是我个人观点，谢谢！请点关注，多多学习交流
60后赵大姐
笔者一直在基层负责土地审批，纠纷调解，及土地确权工作，这样的案例笔者每年都会进行调解和处理，首先我会第一步进行土地置换的时间，条件，因为对于农村村民之间互换土地的口头协议，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，本着从实际出发，尊重历史，我一般会考虑到置换之前双方互换的条件，货币？补产量？以多换少？
假如有任何有任一条件，这方面已经就达成了交易的前提，双方已经认可，但是由于农村建设速度加快，可能有的口粮田可能在村庄规划范围内可以建房，而有的可能划定为基本农田，除了种植效益，产生不了任何的经济效应，由于农村村民法律意识的欠缺，习惯以口头协议的方式对换土地使用，但对协议约定权利义务的遵守又缺乏自觉，再加上对互换土地的后果缺乏预见性，农村村民互换土地使用导致的纠纷也越来越多。
在这里要搞清一个概念， 农村互换是指同一集体经济组织村民之间为方便耕作或其他需要，对承包地块进行交换，同时交换相应的土地的民事法律行为。按照《中华人民共和国承包经营法》第40条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的经营权进行互换。”属于同一集体经济组织的当事人口头协议互换土地使用权的，按照《中华人民共和国农村土地承包经营法》第37条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。”但是很多都没有签订合同，只有口头协议，因此，我们处理纠纷，调解纠纷一定要本着从实际出发，尊重历史，面对现实的处理原则，对于农村村民之间互换土地的口头协议，应确认其效力，维持农村良好的秩序。
对于土地互换时效，因为二十年时间已经被历史认定，但在这种情况下，一方当事人以各种理由要求解除互换合同，就涉及对合同期限及具体内容约定不明该如何认定的问题。要准确认定此问题，首先要正确分析土地互换的性质。根据《中华人民共和国农村土地承包经营法》第40条规定的精神，参照《农村土地承包经营权流转管理办法》第17条的规定，同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
综合上述，包含相关法律规定，拒绝一切谈话，要他找你们辖区管理土地及负责纠纷调解的国土和司法部门来村委会现场办公解决，根据我所回答的，您照搬作为法律依据，我想您肯定会合法捍卫您的置换土地，希望我的回答能帮到你！
服务农村的自然资源人
二十年前，我和本村村民互换了人口地，现在他反悔，该怎么办？国家土地政策明文规定，稳定和完善农村家庭联产承包制度30年不变，在此国家为了明确农民的承包性质，确定农民的承包权利，使农民对于土地有了自己的经营权和使用权。
以前农村土地的自然条件很差，有的出现凸凹不平，有的灌溉条件差，为了土地分配差异小，都是通过各自然地形按应分人数分配，这样以来就形成每户分配的地块座落多，有些人为了耕种方便，未经村组通议，私自商议互换地块。
在第二轮土地确权过程中，对于土地承包确权证上面确定的土地座落，有的按照原来应分配座落确权，有的按照私自更换后的座落确权。
你和本村村民20年前已更换了承包土地座落，现在对方由于其他原因提出反悔，假设，你俩当时商议后经过村委会通议后而调换了土地，关于你俩发生的反悔意见可由村委会协调处理，假设在第二轮土地确权时你的确权证上面是按照更换后的座落确权，那么，土地的自主权应属于你自已，你有经营权和使用权。对方无权反悔。假设，在第二次土地确权时仍然按照原来更换前的座落确权，那么，你种植对方的土地自主权仍属对方，对方对于这块土地仍然有经营权和使用权。
志同道合179276449
根据《农村土地承包法》的相关规定，土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。在农村，很多农民为了方便耕种，就会自愿协商将各自承包经营的部分土地进行互换。但在土地互换后，也出现了不少纠纷，今天我们整理了几个常见问题。
一、土地互换，未签订书面合同，口头协议是否有效?
问：甲、乙双方为同村村民，18年前，双方口头约定互换耕地2亩，现甲方原承包耕地征收，甲方反悔，想要回土地。
答：同一村村民达成换地协议后虽未签订书面合同，但双方换地已有18年，期间双方并未提出异议。虽然《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权采取互换方式流转应当签订书面合同，但这规定属于管理性规范，其立法目的是鼓励、引导双方订立书面合同以防范纠纷，不是互换合同生效的要件，因此不能认定非书面互换合同无效。根据《合同法》的相关规定，法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
实践中，一般认为，如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且互换事实已实际发生，则互换关系即告成立，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。
二、土地互换后，未去政府相关部门变更登记仅凭合同是否具备法律效力?
《农村土地承包法》第38条规定，“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。” 也就是说，互换、转让方式流转的登记是一种申请行为，也不强制当事人登记，没有登记只是不得对抗善意第三人。
根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。因此土地承包经营权流转合同是否登记、备案并非强制性的法律规定，不影响合同效力。
一个村小组一般是几十户人家，本村小组内的土地承包情况，几乎每户人家都知道，这几亩田地是谁家的，谁家的田地有互换情况，谁家的田地转让给哪家，他们都了如指掌。所以，土地承包经营权的登记制度对农民来说，既然大家都知道的事情，再去登记也没有什么含义。
三、土地互换未约定期限，是否可反悔?
在双方互换土地协议有效的情况下，如果双方没有约定互换的期限，那么互换一方如果反悔了，是否有权主张换回土地呢?对该问题法律没有明确规定，但《农村土地承包法》第20条规定耕地的承包期为三十年，根据我国依法保护农村土地承包关系的稳定原则以及合同的诚实信用原则，互换期限应为整个承包期内的互换。在整个承包期限内，在互换土地协议有效的情况下，任何一方应当无权单方面主张换回土地。
四、不是同一集体经济组织的成员，可以进行土地互换吗?
《农村土地承包法》第40条规定，承包方之间可以对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行互换。也就是说，不属同一集体经济组织的承包方之间则不得以互换方式流转土地经营权，如以互换方式流转土地承包经营权的，其行为当属无效。
综上，如果是有效互换，那农村土地互换后不能反悔的；如果是无效互换，那对方反悔也是没办法的。
废品弟弟
现在农村一些人确实是这样，之前协商互换的土地，几年后一家反悔有之，或者两家都反悔也有之，双方关系也变紧张了，几乎见面不在说话，后者还好说，前者甚至闹起矛盾纠纷，大吵大闹，不欢而散跟仇人似的。
我的观点认为，两块土地地亩数应该一样，又是本村的土地又是本村的人，互换前后本村干部己知情，如果有合同，干部己经把对方地块名字改成你的，就不必担心什么，那块地就是你的，确权证会写上你名字的，如果没合同，村干部未给你换地划地改名，确权证上写着人家的名字，你就有麻烦了，最好找村干部协调一下，商量着办，如果实在不行只有在调换回来，都没少什么，尽量不伤和气，种自己的土地比较踏实。
这次回答希望对你有帮助。
豫见山水
农村土地可以互换，但是要签订互换协议。农村土地承包经营权互换后，互换双方都要按互换协议执行。任何一方都不得随意解除合同。不能要回所互换的土地。如果需要换回，可以通过村委会再次签订互换协议来处理；协商不成，到当地法院起诉。
如果互换土地只有口头协议？对互换问题没有明确规定，但《农村土地承包法》第20条规定耕地的承包期为三十年，根据我国依法保护农村土地承包关系的稳定原则以及合同的诚实信用原则，互换期限应为整个承包期内的互换。在整个承包期限内，如果没有互换土地协议的情况下，任何一方都有权要回土地。
希望对您有所帮助。
甜城小事
换地二十多年了，他现在又反悔了，证明你现在的地有利用价值了，时间这么长了，地你也养好了，现在又有升值空间了，当然不给他换。
如果他继续和你要地，村委会也调解不了，又没有合同，那你只能做个恶人了，打到他服气不要地了，他报警也没用，拿时间磨他，见一次捧一次，反正撕破脸了，也别有以后两家和好的打算了。
现在的世道，恶人自有恶人磨，现实世道逼的，个人也没办法。
雪山上的王
在农村互换土地普遍现象，比如两家各自两块地都挨着，面积也差不多，互换成一块，各自都好打理，二十年前互换到今年反悔了，估计反悔也没用了，因为从18年就开始确权了，都把地已经确权了自己名下，重新换回去，难度挺大，得经过村，镇，各级政府部门才行。
快乐蓝胖
怎么说呢，如果有合同的话一切都好说，如果没有合同的话，恐怕会比较难办，有句俗话说的好，千年文书会说话，特别是这种换地之类的，一定要立合同，如果没有合同的话，一旦反悔，你真的是百口莫辩，亲兄弟还要明算账。
