五哥爆野
看到楼主这个问题，小万不禁想起去年的一则新闻：开发商为了多赚钱，竟然自己举报自己，还将业主告上法庭。
2016年的西安房价还没现在这么高，均价在六千左右。当时不少开发商为回笼资金，在项目还没拿到预售证时就卖给业主。可没想到，此后的西安房价一路飙升，轻轻松松破一万大关。差价这么大，开发商有些不乐意了，要求业务退房。业主当然不会答应，于是开发商秀出一波头皮发麻的操作——举报自己违法无证预售，且将不愿退房的业主告上法庭。
后来，法院一审判开发商胜诉，合同无效，理由是订立合同时开发商无预售许可证，违反了最高法关于：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效的规定。
此事一出引起不小的轰动，大家都被开发商这波神操作给惊呆了。当然了，更多的网民看到新闻后还是想知道，购房者遇到这种情况时，又该如何维护好自身利益？其实答案很简单，收集相关证据，继续通过法律的途径进行维权。
前面提到的那起西安案例，一审确认合同无效，但购房者不服提出上诉，西安市中级人民法院依法立案受理，组成合议庭公开进行了审理。2018年12月29日，西安市中级人民法院对作出终审判决，判决撤销西安市长安区人民法院一审判决，驳回开发商（闻天公司）确认合同无效的诉讼请求。
至此，这起在房地产行业影响颇大的案子终于有了一个令大家信服的结果。此事也为众多购房者提了个醒，在购房时务必确认好开发商的各项资质，其中像预售证等信息都可以在当地主管部门网站上进行查询，避免购房后又遇波折，浪费大量人力、物力以及时间。
家千万房产网
你所谓的买房是指交了定金还是已经签订了购房合同？如果是交了定金，那个对开发商来说是没有多大约束力的！受伤的只能是购房者，只能按照最新的价格去购房。如果已经签订了购房合同，开发商是没办法反悔的，因为正常来说开发商和你签订的购房合同是经过房管局下载的，也就是说在打印合同的同时已经在房管局备案，只要你不违反合同，那这套房子就是你的，开发商想反悔你可以到法院起诉，来保障自己的合法权益。西安开发商违约案就是一个很好的例子，房价涨了开发商违约，虽然一审开发商胜诉，但是二审业主胜诉，同时二审也是终审。
A赵俊成
西安现在卖房！降价几十万都卖不出去的！如不信的话！你可以假装拿一套房，试着让黑中介安居客给你卖一套住房！价格一对比！你啥都明白了！去年5月份可以卖到炒到120万的房子！现在85万都卖不出去了！！目前虚高黑张泡沫房价？傻仔才会出手买房的！更可况，二般人小白领也买不起！（接力贷和六个钱包除外）只有傻子才会信黑中介安居客对外发布的骗人的涨价假数据！😂😂👍👍👍
老将顽童
拉横幅，泼汽油，烧了售楼处！宰几只开发商老板！以儆效尤！就看看你们有命赚有木有命花！
镜显风范
拉横幅，砸售楼处，放火烧楼！
老鹰532
没签认购合同的话对开发商没有什么约束力，签了的话开发商也没有能力反悔，起诉必赢。
专治各种肘
最好一直别卖！放心吧没人买
上海租房专家
法律应严打毫无诚信的行为，弘扬社会正气！
开花时节又逢君
如果有签订定金协议，或者购房合同可要求赔偿，如果没有，只能选择其他小区了
石轩述楼市
如果签了合同，一告一个准。如果没签，就自认倒霉了。
