幸福裡APP
成成95685808
首先我不會去買房，至少暫時不會。一是買不起(我指的全款，我不願意做房奴)。二是我家在農村。這次疫情應該很多人都領會到農村的優勢，空氣好，通風好，空曠，房前喔後的菜地，有自己養的土雞，土鴨，就算封路了在自己家院子裡溜達溜達應該問題的(戴好口罩不聚集)封鎖個一年都不成問題。可如果在城市買了房，你全款還好，如果有房貸那個壓力我想很多已經在這次疫情中領教了吧？這個我就不去辯解了。住在小區房裡隔離在家十幾天那個滋味是在農村所體會不到的(太壓抑了)，有的因為一兩個月沒上班，各種貸都接不上了，有的連吃飯都成問題。難道不引起我們反思嗎？所以就算以後要買房，農村房也要維護好，可進可退，應對自如。
農人劉哥
很高興邀請回答，疫情後，如果讓我選擇的話買房的話，我會選擇一個醫療和經濟比較均衡、交通最起碼要四通八達、適宜人居住、離老家比較近的一個城市。就拿我來說吧，我現在是住在BJ，雖不說經濟有多發達，但是最起碼適宜人居住，而且，我離老家還近，回老家的話也就30分鐘的路程而已，非常方便。這次疫情確實讓我深深的感受到，在農村有個窩還是相當舒服的，這段時間疫情防控在老家，空氣很好，天氣晴朗的時候，帶上孩子和媳婦、還有家裡人爬山，那是相當的有趣，也真讓人過了一把兒時的樂趣。夏天的時候，還可以利用下班和休假的時間回老家避暑，老家有房、城市有房離的還近，幹啥都方便。
王茅繼續走
疫情期間先是在老家，我家那個位置兩個城市交界處，平時去大的超市都是臨市，疫情期間不能誇區域，導致很多東西都不能買。後來回了上海，想買啥叫個外賣，直接放小區門口，便捷又安全，生活完全沒受影響。讓我覺得，買房位置灰常重要
愛自黑的端子
從2003年的非典到17年後的今天，這些野味吃貨們，再次引爆了一場全國性的傳染病，只不過爆發的地點，從廣州，變成武漢。
這場突如其來的疫情，影響的了我們每一個人的心情，我們首先為那些不顧個人安危逆行而上的醫護人員點贊，為疫區的患者揪，為那些謠言惑眾者感到氣憤。
我們相應國家號召，宅在家裡看電視，刷手機看新聞，每時每刻都關心這場沒有硝煙的戰爭。
從觀2003年的非典到今天武漢的新型冠狀病毒，無不都是，從大城市向外幅射傳染的，相對來說：廣大農村是絕對最安全的。隨著社會時代的發展，農村也發生了翻天覆地的變化，無論是人居環境還是衛生條件，都不比城市差了，我的老家也是農村的，在城區的近郊，在巿裡也有房子，兒子他們三口住著，這場疫情阻斷了我們的往來，同時我也被圈在老家的獨門獨院裡，看電視玩手機累了，到院子活動一下筋骨，呼吸呼吸新鮮空氣，也十分快樂！
前天我上小學的孫子打電話說："爺爺你快來接我吧，我快一個月都沒下樓了，我都胖了好幾斤了，我要回老家在院子裡玩球"。
如果你是為養老而買房，我建議你到遠離市區的農村去。花上幾萬元，買個獨門獨院，過過田園隱士生活。
出門看看一年四季常綠的田野，遠離城市喧鬧，呼吸大自然的新鮮空氣，遠離城市的高樓大廈到農村去接接地氣。
如果你有閒情逸致，可以在院子裡養花，養上幾隻雞，種個小菜園，不僅鍛鍊身體還品嚐了，，自己的無公害果實，其樂而不為！
徐國華
01
房價會不會就此低迷？
筆者認為整體平穩，變化不大。
首先在這次疫情中，好多租房的人應該都有深刻的感受，那就是擁有自己的一個房子更有安全感，在這種時刻不用因為隔離而沒有地方安置。
剛改需的購房者，更是會加快置換新房的節奏，增大個人空間使用率。所以，從需求的角度來看，不僅不會因為疫情減少，反而會在疫情後增長，需求的入市，會給市場帶來積極作用。
但值得注意的時，這次疫情中售樓處關閉，確實會打亂之前開發企業的業績計劃。疫情過後，各大售樓處應該會推出優惠政策，所以之前觀望的朋友，此時入手很划算。
02
什麼產品更受歡迎？
洋房和別墅等低密住宅產品會迎來春天。
洋房及別墅鄰里空間距離大，有相對獨立的空間。通常有自己的露臺可以活動。因為層數低，電梯不作為必要乘坐工具。物業通常是封閉管理。
當重大公共衛生事件發生時，相對安全。
03
什麼戶型值得推薦？
110~140平三室或四室，多個衛生間，南北通風，私密性強，能滿足一家全年齡層的戶型會更迎合時下購房者的居住需求。
04
還有哪些買房建議？
首先，一定要選擇好的物業項目。在這種時刻，負責貼心，執行力強的物業，會給生活帶來便利，給自身安全帶來保障。
其次，最好買離學校,醫院,菜市場,藥店等配套設施,一公里內即達的小區。
讓我們共同期待，大家摘下口罩，看見彼此微笑的那天早日到來。
健康生活娛樂
你好，很高興你的邀請。其實我個人覺得，一線大城市買房的人會減少，而二線城市會增加。一線大城市人口密度大，擁擠，人們出行不便，各種限制就多了，且一線大城市的生存壓力相對比較大，人們的幸福感較低。二線城市呢，房價相對一線城市低，而城市的資源供給充足，城市建設一步一步的在發展完善，提供了人們更多的發展機遇。但沿海地帶的城市依然是人們的首選。
我比較熟悉的地方，廣西，多數人會考慮南寧防城港北海桂林柳州這幾大城市，南寧首府，經濟中心，防城港北海沿海地區 環境優美，桂林旅遊城市，柳州工業之城，發展較快。
廣東，佛山惠州珠海中山這幾個城市都不錯，佛山靠近廣州，交通便利，城市設施完善，環境打造好。惠州距離深圳近，珠海更不用說，自由貿易試驗區，港珠澳大橋都通了，中山地理位置也不差，去廣州方便，珠海也方便。
福建省，廈門沿海，自由貿易區，連接漳州泉州的樞紐，小資文藝情調；漳州沿海，靠近廈門，廈漳大橋方便，各種高速路。泉州，經濟發達，富商多，海外華僑多。福州，經濟發展中心。
浙江，嘉興，離上海近，文化歷史悠久，江南水鄉，小城古鎮底蘊豐富，生活安逸。溫州，工業發達，溫州貨品產量多。杭州，西湖美景，亭臺樓閣，美不勝收，上有天堂，下有蘇杭，文化博大精深。
其他的地方，依次類推。我也不熟悉，讓大家補充吧！每個城市都有特色的。內陸城市也有發展的空間和潛力。
成都呀，川蜀之地，歷史名城，生活節奏慢，小吃多，還有更多的優勢，我說不出來哈。重慶，山城，江景，交通輕軌奇景，值得一看。湖南張家界，山美，如人間仙境，居住環境不會差。
深圳華強北修機客VIP
怕誰也沒料到2020年房地產遭遇“黑天鵝”，涼涼的返鄉置業，緊閉的售樓處，還有不能繼續開工的新項目，以往春節前後是購房的小陽春，而疫情的到來，讓長期在外工作的返鄉者購房熱情驟減，同時短期內也抑制住了三四月購房需求的釋放，多數房企都處於債務到期高峰，許多開發商原本就計劃大量增加推盤，以實現銷售回款，而且作為需要親身體驗感知的商品，直播售房的效果微乎其微，網絡也只是收集客戶信息的渠道，而不是決策下訂單的平臺。
這次的疫情也會讓購房者重新對房子有新的認知，比如物業的服務質量，房屋是否有合理的佈局空間進行活動，小區是否有衛生安全的活動會所，是否南北通風，容積率是不是夠低。
那房價會不會因為此次疫情降價了？降價是肯定的，交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。對於短期下跌之後，積壓需求會集中入市，疫情過後銷售量會有一個較大的恢復和增長，但不會導致房價的報復性上漲，長效管理機制基本建立，這不僅抑制炒房而且能夠對房地產市場變化能夠做出自動的應對。一般房企1月和2月是現金流緊張的時期，所以大部分企業都是在前一年第四季度融資，此次疫情頭部房企壓力可控，但是小開發商導致直接倒閉和被兼併。
政策方面，央行為了穩定經濟一口氣釋放了約1.2萬億的資金。放水也許會刺激樓市，但是這次短期內可能是不會的。尤其需要提到的是央行的3000億再貸款工具，和發改委和工信部聯動，對名單制內的企業定向輸血，財政貼息，最後的融資成本只需要1.6%左右，而且生產多餘的產品國家兜底採購。可不是流進房地產市場放水。2020年1月到2月12日，40多天的時間，全國95家房地產企業遭遇破產命運。根據恆大集團2019年財報顯示，恆大19年上半年商品房和商品住宅銷售額在2818億元，疫情期間折算平均每天營收大約在16億。按照慣性，有房的人和營銷人員都普遍認為會漲，沒房的人和剛需將要買房都認為會跌。如果你是要打算買房的，建議疫情期間還是不要亂跑，被感染病毒的概率會變大，不要掉以輕心。在家期間多加置業的微信號瞭解下新樓盤和二手房的情況。疫情不緊張每週多實地去看上3套左右的樓盤，深入體會疫情後的市場變化。
室內設計叔
謝謝，很高興回答這個問題。
庚子鼠年，突如其來的一場新冠肺炎疫情，或者說“蓄謀已久”、“有備而來”的這場疫情，凌亂了14億中國人民歡天喜地過幸福年的節奏。
疫情的發展，超乎了預期，大家也經歷了，目睹了。我們的領導幹部、院士、醫生、護士、軍人等，都衝鋒在一線，付出了，也犧牲了；企業老闆、員工、老師、學生、農民等都受到了極大的負面影響。
隨著疫情的發展，後面的封城、封路、封小區等，我們好多在家過完年的奮鬥者又回到了城裡，但是有的是有家不能回，沒家（租房）的更是不能回，酒店都不好住。所以，很多人萌生了一個強烈的想法，疫情過後要給自己一個交代，給自己一個家，至少得有個窩才行，要不“宅”都沒地方。因此，疫情過後會有一波購房潮。最近恆大的75折網上遠程AR實景看房，銷售量非常火爆，就說明了這個問題。
疫情過後，如果大家買房，會關注哪些方面，我也有一些建議，也是我自己的切身體會，供大家參考。
1、容積率一定要低
容積率過高，對生活還是有一定的影響，很直觀的表現就是人口密度大，過去過來感覺小區都是人。綠化肯定也不到位，小區的安全安防也很難保證。容積率不高於2.5，綠化率得在35%以上。
2、樓間距大
這個很好理解，樓間距小了以後，感覺樓挨樓，壓抑的不行，當然，通風效果就會差。可能樓層不好的，一天到晚都見不上陽光。因樓盤而已，50米以上的樓間距會比較好。
3、樓層要厚實、達標
這個指標我很有發言權，我們小區的房子，開發商真的是能省則省，首先是層高不夠，再次是層厚度不夠。上面要是裝修的時候裝地暖，砸地板的時候，感覺樓板都能砸踏了。像我喜歡跑步的，疫情期間出不去，都不敢在家裡跑，我擔心樓下提著刀就上門來找我了。把人在家裡都能憋瘋。
4、陽臺大一些
陽臺大一些的好處很多，可以搬一把椅子坐上面曬太陽，關鍵的還可以在上面種菜，用塑料框子裝上土以後，種上一些時令蔬菜，還是挺不錯的。這次疫情，你就發現家裡能吃的都吃光了，還出不去，採購不成。
5、小區有菜市場
這個也挺方便的。這次疫情期間，我們小區就有菜市場，雖然說要排隊好久，但是也不至於出去到菜市場，或者到超市，到人多的地方去。這樣無形之中就增加了感染的風險。
6、隔音效果要好
這個也非常重要，我們小區的房子隔音效果太差。開發商為了省成本，各個地方都很偷工減料。弄得隔音效果非常差，樓上樓下要是吵個架，放個歌，你都能聽得一清二楚。兩口要是想HAPPY一下，都得注意一下影響。
7、下水道設計要好
2003年非典期間，香港淘大花園大爆發對我們的警示歷歷在目。最終，通過大量周密的調查和大量的環境取樣，專家得出了結論，導致淘大花園SARS大爆發的罪魁禍首是下水道和地漏。
8、樓盤周圍的配套要好
比如樓盤周圍的醫療資源，超市等，不能太偏。這樣衣食住行都比較方便。方圓1公里之內基本都解決好了。
9、大戶型
條件允許的情況下，房子還是買大一些，人的一生，估計很難換多套房子，能一步到位最好。戶型大了，幹什麼都方便一些。
10、物業要正規、服務好
這個就不用多說了。物業正規不正規，大家從這次疫情就看出來了。好的物業都是別人家小區的。人家正規小區的物業，這次組織有序，臨危不亂。把小區管理得井井有條，消毒、辦證、測溫、登記、送菜、送證等等，都非常人性化。我記得在汶川大地震的時候，我們在15樓上班。突然之間就感覺樓層的玻璃嘩啦嘩啦的往地上掉，我們還以為這棟樓要倒了，當初根本沒有想到是地震，全公司的人立馬就跑出了公司，從樓道一層一層的往下跑，樓道里面都是人，到處都是尖叫聲，高跟鞋掉的樓層都是。好不容易到了一樓大廳以後，我們看見的是物業人員分列兩隊，整齊有序的告誡大家不要慌張，當初一下心就踏實了。這就是訓練有素的物業。這是值得尊敬的物業。永遠銘記於心。
當然，上面所說的10條，都與一樣東西有關，那就是你的經濟實力，所以，為了實現你的夢想，等疫情以後，趕緊掙錢吧。擼起袖子加油幹。
橋雁三
疫情過後，如果是農村人買房，我建議考慮這兩個方面的問題。
第一:如果你是一個打工人，你在離家較遠的大城市，有固定的收入，有穩定的生活來源，那你可以考慮，去你目前正在發展的城市買房。因為這樣對你的生活起居，日常生活，有更多的方便。也可以一家老小，搬到那裡，享受天倫之樂。
第二:如果你是農村的一個打工人，今年在廣東，明年在大連，就算你掙了不少錢，沒有固定的場所。想買房子，你不如回家來，在你離家較近的城市買房子。因為這樣，你既能方便子女讀書，照顧老家的家業，又能讓家裡的老人，你願在城裡住，就在城裡住；不願在城裡，你就坐公交車，幾塊錢回老家去住。像我家門口好多老年人，不習慣城裡的高樓大廈，他偏愛農村的單門獨戶啊！
如果我在武漢發展，需要買房，我還會在武漢買。
比如，經過多年的打拼，我在湖北省武漢市，辦了一個小規模的工廠。疫情之前，生意紅紅火火。自己即賺了不少的錢，又解決了外地打工人，尋找工作難的問題。如果要買房，那我還會在武漢市買房。不會因為武漢曾經是一座“毒城”而放棄買房的想法，而去往別的城市去買！想當年，日本廣島遭受原子彈襲擊。曾有人言道:那裡寸草不生，輻射對人體有害！但並非像人們所說的那樣，經過日本人自建，早已恢復了往日繁榮的景象！相信武漢市疫情結束之後，經過風雨的洗禮，也會很快恢復往日的繁華面貌！再說，要將工廠搬往別的城市，要從零開始，也不一定會有在武漢那樣風生水起。
買房，根據自已經濟實力，全方位的瞭解樓房實用性！
除此之外，買房，一定要選擇實力雄厚，信譽良好的房地產開發公司。還要根據個人家庭的經濟開支，比如按揭，那就要按月支付。不要因為按月支付房貸，而使生活變得十分困難。另外，房子樓層的高度，房子的坐向，都要仔細考慮，達到自己喜好的目地。比如你看中了哪層房子？你對房子的造價,工程、質量等，只是一知半解，也可以向先入住的住戶，全面的去了解一下，這樣更能清楚房子的實在價值，和利弊之處。
所以，買房子畢竟是人生的終身大事！要仔細斟酌。希望我的想法，能幫到大家，也能幫到舉棋不定的買房人。
