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成成95685808
首先我不会去买房，至少暂时不会。一是买不起(我指的全款，我不愿意做房奴)。二是我家在农村。这次疫情应该很多人都领会到农村的优势，空气好，通风好，空旷，房前喔后的菜地，有自己养的土鸡，土鸭，就算封路了在自己家院子里溜达溜达应该问题的(戴好口罩不聚集)封锁个一年都不成问题。可如果在城市买了房，你全款还好，如果有房贷那个压力我想很多已经在这次疫情中领教了吧？这个我就不去辩解了。住在小区房里隔离在家十几天那个滋味是在农村所体会不到的(太压抑了)，有的因为一两个月没上班，各种贷都接不上了，有的连吃饭都成问题。难道不引起我们反思吗？所以就算以后要买房，农村房也要维护好，可进可退，应对自如。
农人刘哥
很高兴邀请回答，疫情后，如果让我选择的话买房的话，我会选择一个医疗和经济比较均衡、交通最起码要四通八达、适宜人居住、离老家比较近的一个城市。就拿我来说吧，我现在是住在BJ，虽不说经济有多发达，但是最起码适宜人居住，而且，我离老家还近，回老家的话也就30分钟的路程而已，非常方便。这次疫情确实让我深深的感受到，在农村有个窝还是相当舒服的，这段时间疫情防控在老家，空气很好，天气晴朗的时候，带上孩子和媳妇、还有家里人爬山，那是相当的有趣，也真让人过了一把儿时的乐趣。夏天的时候，还可以利用下班和休假的时间回老家避暑，老家有房、城市有房离的还近，干啥都方便。
王茅继续走
疫情期间先是在老家，我家那个位置两个城市交界处，平时去大的超市都是临市，疫情期间不能夸区域，导致很多东西都不能买。后来回了上海，想买啥叫个外卖，直接放小区门口，便捷又安全，生活完全没受影响。让我觉得，买房位置灰常重要
爱自黑的端子
从2003年的非典到17年后的今天，这些野味吃货们，再次引爆了一场全国性的传染病，只不过爆发的地点，从广州，变成武汉。
这场突如其来的疫情，影响的了我们每一个人的心情，我们首先为那些不顾个人安危逆行而上的医护人员点赞，为疫区的患者揪，为那些谣言惑众者感到气愤。
我们相应国家号召，宅在家里看电视，刷手机看新闻，每时每刻都关心这场没有硝烟的战争。
从观2003年的非典到今天武汉的新型冠状病毒，无不都是，从大城市向外幅射传染的，相对来说：广大农村是绝对最安全的。随着社会时代的发展，农村也发生了翻天覆地的变化，无论是人居环境还是卫生条件，都不比城市差了，我的老家也是农村的，在城区的近郊，在巿里也有房子，儿子他们三口住着，这场疫情阻断了我们的往来，同时我也被圈在老家的独门独院里，看电视玩手机累了，到院子活动一下筋骨，呼吸呼吸新鲜空气，也十分快乐！
前天我上小学的孙子打电话说："爷爷你快来接我吧，我快一个月都没下楼了，我都胖了好几斤了，我要回老家在院子里玩球"。
如果你是为养老而买房，我建议你到远离市区的农村去。花上几万元，买个独门独院，过过田园隐士生活。
出门看看一年四季常绿的田野，远离城市喧闹，呼吸大自然的新鲜空气，远离城市的高楼大厦到农村去接接地气。
如果你有闲情逸致，可以在院子里养花，养上几只鸡，种个小菜园，不仅锻炼身体还品尝了，，自己的无公害果实，其乐而不为！
徐国华
01
房价会不会就此低迷？
笔者认为整体平稳，变化不大。
首先在这次疫情中，好多租房的人应该都有深刻的感受，那就是拥有自己的一个房子更有安全感，在这种时刻不用因为隔离而没有地方安置。
刚改需的购房者，更是会加快置换新房的节奏，增大个人空间使用率。所以，从需求的角度来看，不仅不会因为疫情减少，反而会在疫情后增长，需求的入市，会给市场带来积极作用。
但值得注意的时，这次疫情中售楼处关闭，确实会打乱之前开发企业的业绩计划。疫情过后，各大售楼处应该会推出优惠政策，所以之前观望的朋友，此时入手很划算。
02
什么产品更受欢迎？
洋房和别墅等低密住宅产品会迎来春天。
洋房及别墅邻里空间距离大，有相对独立的空间。通常有自己的露台可以活动。因为层数低，电梯不作为必要乘坐工具。物业通常是封闭管理。
当重大公共卫生事件发生时，相对安全。
03
什么户型值得推荐？
110~140平三室或四室，多个卫生间，南北通风，私密性强，能满足一家全年龄层的户型会更迎合时下购房者的居住需求。
04
还有哪些买房建议？
首先，一定要选择好的物业项目。在这种时刻，负责贴心，执行力强的物业，会给生活带来便利，给自身安全带来保障。
其次，最好买离学校,医院,菜市场,药店等配套设施,一公里内即达的小区。
让我们共同期待，大家摘下口罩，看见彼此微笑的那天早日到来。
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你好，很高兴你的邀请。其实我个人觉得，一线大城市买房的人会减少，而二线城市会增加。一线大城市人口密度大，拥挤，人们出行不便，各种限制就多了，且一线大城市的生存压力相对比较大，人们的幸福感较低。二线城市呢，房价相对一线城市低，而城市的资源供给充足，城市建设一步一步的在发展完善，提供了人们更多的发展机遇。但沿海地带的城市依然是人们的首选。
我比较熟悉的地方，广西，多数人会考虑南宁防城港北海桂林柳州这几大城市，南宁首府，经济中心，防城港北海沿海地区 环境优美，桂林旅游城市，柳州工业之城，发展较快。
广东，佛山惠州珠海中山这几个城市都不错，佛山靠近广州，交通便利，城市设施完善，环境打造好。惠州距离深圳近，珠海更不用说，自由贸易试验区，港珠澳大桥都通了，中山地理位置也不差，去广州方便，珠海也方便。
福建省，厦门沿海，自由贸易区，连接漳州泉州的枢纽，小资文艺情调；漳州沿海，靠近厦门，厦漳大桥方便，各种高速路。泉州，经济发达，富商多，海外华侨多。福州，经济发展中心。
浙江，嘉兴，离上海近，文化历史悠久，江南水乡，小城古镇底蕴丰富，生活安逸。温州，工业发达，温州货品产量多。杭州，西湖美景，亭台楼阁，美不胜收，上有天堂，下有苏杭，文化博大精深。
其他的地方，依次类推。我也不熟悉，让大家补充吧！每个城市都有特色的。内陆城市也有发展的空间和潜力。
成都呀，川蜀之地，历史名城，生活节奏慢，小吃多，还有更多的优势，我说不出来哈。重庆，山城，江景，交通轻轨奇景，值得一看。湖南张家界，山美，如人间仙境，居住环境不会差。
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怕谁也没料到2020年房地产遭遇“黑天鹅”，凉凉的返乡置业，紧闭的售楼处，还有不能继续开工的新项目，以往春节前后是购房的小阳春，而疫情的到来，让长期在外工作的返乡者购房热情骤减，同时短期内也抑制住了三四月购房需求的释放，多数房企都处于债务到期高峰，许多开发商原本就计划大量增加推盘，以实现销售回款，而且作为需要亲身体验感知的商品，直播售房的效果微乎其微，网络也只是收集客户信息的渠道，而不是决策下订单的平台。
这次的疫情也会让购房者重新对房子有新的认知，比如物业的服务质量，房屋是否有合理的布局空间进行活动，小区是否有卫生安全的活动会所，是否南北通风，容积率是不是够低。
那房价会不会因为此次疫情降价了？降价是肯定的，交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。对于短期下跌之后，积压需求会集中入市，疫情过后销售量会有一个较大的恢复和增长，但不会导致房价的报复性上涨，长效管理机制基本建立，这不仅抑制炒房而且能够对房地产市场变化能够做出自动的应对。一般房企1月和2月是现金流紧张的时期，所以大部分企业都是在前一年第四季度融资，此次疫情头部房企压力可控，但是小开发商导致直接倒闭和被兼并。
政策方面，央行为了稳定经济一口气释放了约1.2万亿的资金。放水也许会刺激楼市，但是这次短期内可能是不会的。尤其需要提到的是央行的3000亿再贷款工具，和发改委和工信部联动，对名单制内的企业定向输血，财政贴息，最后的融资成本只需要1.6%左右，而且生产多余的产品国家兜底采购。可不是流进房地产市场放水。2020年1月到2月12日，40多天的时间，全国95家房地产企业遭遇破产命运。根据恒大集团2019年财报显示，恒大19年上半年商品房和商品住宅销售额在2818亿元，疫情期间折算平均每天营收大约在16亿。按照惯性，有房的人和营销人员都普遍认为会涨，没房的人和刚需将要买房都认为会跌。如果你是要打算买房的，建议疫情期间还是不要乱跑，被感染病毒的概率会变大，不要掉以轻心。在家期间多加置业的微信号了解下新楼盘和二手房的情况。疫情不紧张每周多实地去看上3套左右的楼盘，深入体会疫情后的市场变化。
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谢谢，很高兴回答这个问题。
庚子鼠年，突如其来的一场新冠肺炎疫情，或者说“蓄谋已久”、“有备而来”的这场疫情，凌乱了14亿中国人民欢天喜地过幸福年的节奏。
疫情的发展，超乎了预期，大家也经历了，目睹了。我们的领导干部、院士、医生、护士、军人等，都冲锋在一线，付出了，也牺牲了；企业老板、员工、老师、学生、农民等都受到了极大的负面影响。
随着疫情的发展，后面的封城、封路、封小区等，我们好多在家过完年的奋斗者又回到了城里，但是有的是有家不能回，没家（租房）的更是不能回，酒店都不好住。所以，很多人萌生了一个强烈的想法，疫情过后要给自己一个交代，给自己一个家，至少得有个窝才行，要不“宅”都没地方。因此，疫情过后会有一波购房潮。最近恒大的75折网上远程AR实景看房，销售量非常火爆，就说明了这个问题。
疫情过后，如果大家买房，会关注哪些方面，我也有一些建议，也是我自己的切身体会，供大家参考。
1、容积率一定要低
容积率过高，对生活还是有一定的影响，很直观的表现就是人口密度大，过去过来感觉小区都是人。绿化肯定也不到位，小区的安全安防也很难保证。容积率不高于2.5，绿化率得在35%以上。
2、楼间距大
这个很好理解，楼间距小了以后，感觉楼挨楼，压抑的不行，当然，通风效果就会差。可能楼层不好的，一天到晚都见不上阳光。因楼盘而已，50米以上的楼间距会比较好。
3、楼层要厚实、达标
这个指标我很有发言权，我们小区的房子，开发商真的是能省则省，首先是层高不够，再次是层厚度不够。上面要是装修的时候装地暖，砸地板的时候，感觉楼板都能砸踏了。像我喜欢跑步的，疫情期间出不去，都不敢在家里跑，我担心楼下提着刀就上门来找我了。把人在家里都能憋疯。
4、阳台大一些
阳台大一些的好处很多，可以搬一把椅子坐上面晒太阳，关键的还可以在上面种菜，用塑料框子装上土以后，种上一些时令蔬菜，还是挺不错的。这次疫情，你就发现家里能吃的都吃光了，还出不去，采购不成。
5、小区有菜市场
这个也挺方便的。这次疫情期间，我们小区就有菜市场，虽然说要排队好久，但是也不至于出去到菜市场，或者到超市，到人多的地方去。这样无形之中就增加了感染的风险。
6、隔音效果要好
这个也非常重要，我们小区的房子隔音效果太差。开发商为了省成本，各个地方都很偷工减料。弄得隔音效果非常差，楼上楼下要是吵个架，放个歌，你都能听得一清二楚。两口要是想HAPPY一下，都得注意一下影响。
7、下水道设计要好
2003年非典期间，香港淘大花园大爆发对我们的警示历历在目。最终，通过大量周密的调查和大量的环境取样，专家得出了结论，导致淘大花园SARS大爆发的罪魁祸首是下水道和地漏。
8、楼盘周围的配套要好
比如楼盘周围的医疗资源，超市等，不能太偏。这样衣食住行都比较方便。方圆1公里之内基本都解决好了。
9、大户型
条件允许的情况下，房子还是买大一些，人的一生，估计很难换多套房子，能一步到位最好。户型大了，干什么都方便一些。
10、物业要正规、服务好
这个就不用多说了。物业正规不正规，大家从这次疫情就看出来了。好的物业都是别人家小区的。人家正规小区的物业，这次组织有序，临危不乱。把小区管理得井井有条，消毒、办证、测温、登记、送菜、送证等等，都非常人性化。我记得在汶川大地震的时候，我们在15楼上班。突然之间就感觉楼层的玻璃哗啦哗啦的往地上掉，我们还以为这栋楼要倒了，当初根本没有想到是地震，全公司的人立马就跑出了公司，从楼道一层一层的往下跑，楼道里面都是人，到处都是尖叫声，高跟鞋掉的楼层都是。好不容易到了一楼大厅以后，我们看见的是物业人员分列两队，整齐有序的告诫大家不要慌张，当初一下心就踏实了。这就是训练有素的物业。这是值得尊敬的物业。永远铭记于心。
当然，上面所说的10条，都与一样东西有关，那就是你的经济实力，所以，为了实现你的梦想，等疫情以后，赶紧挣钱吧。撸起袖子加油干。
桥雁三
疫情过后，如果是农村人买房，我建议考虑这两个方面的问题。
第一:如果你是一个打工人，你在离家较远的大城市，有固定的收入，有稳定的生活来源，那你可以考虑，去你目前正在发展的城市买房。因为这样对你的生活起居，日常生活，有更多的方便。也可以一家老小，搬到那里，享受天伦之乐。
第二:如果你是农村的一个打工人，今年在广东，明年在大连，就算你挣了不少钱，没有固定的场所。想买房子，你不如回家来，在你离家较近的城市买房子。因为这样，你既能方便子女读书，照顾老家的家业，又能让家里的老人，你愿在城里住，就在城里住；不愿在城里，你就坐公交车，几块钱回老家去住。像我家门口好多老年人，不习惯城里的高楼大厦，他偏爱农村的单门独户啊！
如果我在武汉发展，需要买房，我还会在武汉买。
比如，经过多年的打拼，我在湖北省武汉市，办了一个小规模的工厂。疫情之前，生意红红火火。自己即赚了不少的钱，又解决了外地打工人，寻找工作难的问题。如果要买房，那我还会在武汉市买房。不会因为武汉曾经是一座“毒城”而放弃买房的想法，而去往别的城市去买！想当年，日本广岛遭受原子弹袭击。曾有人言道:那里寸草不生，辐射对人体有害！但并非像人们所说的那样，经过日本人自建，早已恢复了往日繁荣的景象！相信武汉市疫情结束之后，经过风雨的洗礼，也会很快恢复往日的繁华面貌！再说，要将工厂搬往別的城市，要从零开始，也不一定会有在武汉那样风生水起。
买房，根据自已经济实力，全方位的了解楼房实用性！
除此之外，买房，一定要选择实力雄厚，信誉良好的房地产开发公司。还要根据个人家庭的经济开支，比如按揭，那就要按月支付。不要因为按月支付房贷，而使生活变得十分困难。另外，房子楼层的高度，房子的坐向，都要仔细考虑，达到自己喜好的目地。比如你看中了哪层房子？你对房子的造价,工程、质量等，只是一知半解，也可以向先入住的住户，全面的去了解一下，这样更能清楚房子的实在价值，和利弊之处。
所以，买房子毕竟是人生的终身大事！要仔细斟酌。希望我的想法，能帮到大家，也能帮到举棋不定的买房人。
