西風聽風
不是取消物業，是取消物業管理公司，我們需要物業服務公司。。管理者我們已經太多了
天有情月無恨1970
物業拿錢不幹活，還天天打電話催繳費確實很討厭，甚至有的物業還涉黑，但這都是個別現象，特別是一些老舊小區可能存在，但大多數物業還是能做到盡職盡責的。
拿我家小區來說吧，一個13年交付的小小區，一共十棟樓一千多戶，物業也是一個小物業，算算每年收上去的物業費也沒多少，但人家很負責，每天堅持去各個單元各樓層清理垃圾和公共空間;早晚都安排保潔把小區裡道路打掃一遍;小區前後門夜裡都有人值班，不睡覺那種……雖然有的地方做到了但還不夠好，但是這份負責勁是得到我家小區廣大業主認可的，在繳費這事上也少有人說三道四。
不過我父母的小區物業就不行了，一萬多戶人家，算是大小區了，但是雜草一個月除一次，樓道半個月掃一次，出租小區內停車位給非本小區業主停車，公共區域堆放雜物沒人管、從來沒見除過蚊蠅……於是物業和業主進入了給錢不幹活、不幹活不給錢、不給錢更不幹活的死循環。
兩種物業，兩種規模，兩種對待責任的方式，前者我覺得應該保留，並獲得壯大，後者就完全沒有存在的價值。
驅月望舒
網上的聲音已經基本反映了絕大部分業主心聲，就本人言，我們鎮上的小區有幾十個，有近大半小區都有熟人，都是我工廠客戶，我們一起討論過物業問題，很遺憾，所有的客戶對物業深惡痛絕！定位東莞之鎮，我客戶都是老闆級人物。
南粵話事
學我們小區的，我們小區8年了沒發生盜竊和安全事故以及矛盾糾紛，我們小區6棟，每棟一個保潔員，工資2600元一個月廢品歸她，公共區域6人每天輪流打掃，一個大門，3個門衛值班員，早上8點到晚上23點每人5個小時，工資1800一個月，保潔員早上8點到下午5點半，中午休2個小時，門衛23點到第二天早晨8點大門落鎖每戶自己用密碼開出進，注我們的門衛和保潔都是我自己小區的人，公共區域每天很乾淨，我們就是每戶出點錢給那9人的工資自己家裡要維修什麼自費，我們是老房子沒電梯，每戶每月只要50元就夠了，再無其它開支和費用了，水電費是我們社區代交代管，我們到現在8年了相安無事[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
用戶7002040830761
請問說這話的人，小區的消防器材是不是物業管理，我們小區的消防水管滅火器消防箱裡的水管是不是有物業來管，消防箱裡沒滅火器，消防龍頭沒有水，消防通道用大石頭封閉著，我也是一個管消防和安全的人，對這些事都知道，
用戶4939729107818
要靠這些人來為取消物業公司服務後小區做一些實質性的工作，那是不可能的事，也是根本不會發生的事。
一個小區裡喊取消物業公司服務的人，其實都是小區裡的一小部分人。如果小區裡的這種人超過了三分之一（還不需要達到一半），那麼只要稍微一組織，一動員，就完全可以有超過半數以上的業主投票，完成取消物業公司的服務了。
同樣的，那些在網上聲嘶力竭的呼喊取消物業服務的人，其實它們也只會、而且只能在網上喊喊而已，絕大部分的人在小區裡，甚至在小區的業主群裡是不會這樣喊，也不會這樣叫的。因為如果他們敢這樣叫的話，肯定有業主附合他們，並請他們出來牽頭組織。在這個時候，它們都會當了縮頭烏龜了，這個是很多實踐證明了的。
另外，如果真正認為小區不需要物業公司物業的人，如果他們真的有能力、有熱心的話，那是不會在網上叫喊的，他們會踏踏實實做出來，做好長時間的調查瞭解後，拿出自己的方案，在獲得了大多數業主的支持後，就會實施自己的方案了，根本沒有必要在網上叫喊的。在這方面，我這裡有很多的實證。
而現實中，恰恰是那些網上叫得最兇的人，是最不願意無償花費時間和精力來為大家服務的。其實從他們的言行中就可以判斷了。叫喊最兇的人，就是對別人挑剔的人，而不會找自己方面原因的人，也就是說，是不願意擔當和付出的人，或者是自己不能吃一點虧的人。連自己該擔當的、一點虧都不願意吃的人，還奢望他們花那麼多的時間、精力來為小區做點實事，真是做夢了。何況，很多為小區做實事的人，還面臨著出力不討好、惹得一身騷的可能結局呢。
這樣的人，我相信每個小區裡都會有一些。
如果你小區裡有這樣的人，那麼請你在評論裡舉一些實際的例子，曬曬這些人的實際面目吧。當然，肯定是不能說出自己的小區名和這些人的姓名的。
銳眼說小區
一群老賴而已。 以我們小區為例，天天在群裡鬧，維權鬥士，趕走物業。也確實有能力，快成立籌委會了，居委會要求成員必須是業主，且不能欠物業費。哦豁！GG了，轉而反對別人，說別人都勾接物業，騙取維修基金。 再後來籌委會成員灰心失望，集體辭職。 再後來物業申請退出，居委會委託三方招聘了新物業。 老物業起訴四百多戶業主，張榜公佈，群主兩套房欠了2萬多物業費。[笑哭][笑哭][笑哭]
噴我的小心
這是無政府主義的典型例子，屬於偏激言論實不可取。至於他們有沒有為取消物業做出一些實質性的工作，我們普通老百姓無法得知。
取消物業公司之後，小區的日常管理工作由誰擔任？“業主委員會”如何產生？小區清潔衛生以及日常維修工作有誰來牽頭完成？
然而，如果在今年疫情蔓延之際沒有物業公司出來“保駕護航”，難以想象在“防控疫情”的時候誰來組織這一場“人民戰爭”？
作為一名小區業主，本人對於自己小區的物業也有諸多不滿。比如在這次“疫情防控”工作中，做得不到位的地方很多。但是，我們小區戶數較少屬於老小區，物業費便宜，物業管理人員寥寥無幾。奢望他們能夠做得很好是不切合實際的。
物業公司的好壞，在本次“防控疫情”工作中顯得非常突出。有的物業公司嚴格把關，各項“防控疫情”措施做得十分周到，甚至連業主都感覺有些做法過於較真了。也有一些小區的物業公司，有點敷衍了事。但是，我們所在城市的物業公司都做了大量的“防控疫情”工作，這是任何業主都無法否認的事實。
假如當前“防控疫情”不是由物業公司來承擔，而是由小區“業主委員會”，或者是小區居民“自治”，將會給“防控疫情”工作帶來多少麻煩？而社區以及街道又怎麼來跟“業主委員會”等民間團體對接？
而如果“業主委員會”成員出差或者因病被隔離治療，小區的物業工作豈不是無人問津？難道在“防控疫情”工作中，還要全體“業主委員會”成員坐下來談論，並挨家挨戶去徵求每一位業主的意見？
由此可見，“業主委員會”或者居民“自治”，都是一個美好的願望。此次“防控疫情”，就是對於物業公司的存在最好的詮譯！
陸燕青
這跟物業公司的合理性、合法性有關。一般房子修好後，業主驗收前，發展商就請來了物業公司，並沒有經過全體業主同意。當然這時業主還沒來齊，沒成立業委會，也就無法自己＂請＂物業。既然不是我們請來的，那物業公司的合理性肯定存疑，但它卻合法，因為它是託管產生的。物業公司會仗著發展商內定這個特權事事＂代＂業主們作主，而業主們針對不合理的服務，只能發發牢騷，或者個別抗爭一下，起不到任何威脅，物業公司依然我行我素，你奈它何？就算成立了業主委員會，想撤換一個物業公司也不是一件容易的事，憑什麼標準來認定物業管理的好壞？法律關係、管理制度如何無縫銜接也是一系列複雜的問題。所以，我認為，國家應該根據物權法，出臺一套標準化的物業管理條例，由業主在收樓後各人自主選擇侯選的物業公司，超過三分二多數的中標，而保安、衛生等工作全部由單項外判承擔，物業公司只負責收集業意見、擬定服務細則，並協調交付外判公司具體工作。這樣無論交樓過渡期或者長期管理，都保證服務質量。
華為奮起驚天動地
物業公司的十怕
第一，怕人防辦每年查人防年檢報告。
第二，怕消防大隊每年查消防年檢報告。
第三，怕特檢部門每年查電梯年檢報告。
第四，怕業主打消防大隊電話舉報物業消防管理不合要求。
第五，怕業主打人防部門電話舉報物業人防管理不合要求。
第六，怕業主打特檢部門電話舉報電梯運行不合要求。
第七，怕業主打市政府電話舉報物業管理不合要求。
第八，怕業主打物價局電話舉報亂收費。
第九，怕業主找媒體，找律師起訴法院。
第十，怕業主，親戚，朋友，鄰居之間有微信群，團結起來一致針對物業。
