滿臉絡腮鬍的小怪獸
實話實說，疫情對各級政府財政收入會產生明顯的影響和下降，那麼房價不可能下降，只會穩定，這樣就可以確保財政收入，銀行安全不出問題
yy61552
這次疫情對房價的影響肯定會很大而且應該會長達5-10年，作為一個年前剛剛付了首付款的我來說，是一個非常敏感並且令我很忐忑的一件事情，那麼我就說說我的感覺吧！現在的房價短期內全國會出現20%的城市🏪會出現小幅度的上漲，但是80%的城市會出現不漲或者下跌的情況 ，首先說說為什麼會有20%的房價上漲，因為這次疫情出現了一條關於疫情出入的規定小插曲。
我相信大家應該都知道，那就是“所有進入小區人員必須有本地戶口或者有本地房產的可以進入本小區或者本城市”，有可能會有小部分的人覺得🏠房子還是很重要的，畢竟要有個家嗎！所以這些人他們會選擇在一線和二線城市買房。而且本身因為流動人口比較多一線和二線城市的房價還是有少部分是漲幅的。那麼現在來說說80%為什麼會下跌吧，我估計我現在就處於這80%其中了，由於近幾年很多大的房地產商撤出這個行業就能說明未來的房價不容樂觀，現在還在房產上掙扎的應該就只剩下我們這些小散戶了吧[捂臉][捂臉]，沒有大開發商關靠我們這些小散戶是無法把房價拉上去的，畢竟大的資金還是在那些大老闆手中，平民百姓到錢💰實在是太難掙了[我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜]
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我家的小綠寶寶
最近，有網友私信我說，這次的疫情對於樓市影響大嗎？房價有可能回落嗎？我相信這個問題也是每位購房者都想知道的事情。
為此，我請了一位房產專家來告訴我們，到底這次疫情對樓市會產生什麼影響？購房者能趁著這次機會買房嗎？
01
專家認為這次疫情，對於樓市影響還是蠻大的，根據克而瑞給出的數據：新房成交，春節周24城零成交環比跌93%，節後周27城零成交同比跌95%，對比往年春節，銷量創下新低，據不完全統計，這次事件最起碼讓房企們蒸發500億。
而且從2月份到現在，就已經有10家房企倒閉了，這速度比去年還快。同時，大量房企為了快點把房子賣出去，紛紛各顯神通，比如恆大就先採取了打折措施，提出了全國613個樓盤全部打7.5折，這打折力度可謂誠意滿滿，並且只需要5000塊就能線上鎖房，不滿意可以無理由退房，還能保價88天，買貴了退差價。要放在之前，購房者那有這好處啊。
還有，其他的開發商也在開啟線上VR看房，選房。反正目的只要一個，就是要搶人賣房，快點回款。要知道，房地產行業是一個資金需求龐大的行業，實行的是高負債、快流轉的模式，然後通過快速銷售，回籠資金，給銀行利息。
因此，一旦房子賣不動了，各大房企就該著急了。那麼因為這次疫情導致了各大房企第一季度的銷售基本報銷了，“返鄉潮”也沒能把握住，那麼第二季度一定要瘋狂搶回客戶。想要搶回客戶最好的方式是什麼呢？沒錯，就是打價格戰，刺激大家的購買慾望，吸引購買力。
一旦新房價格降下來了，形成價格倒掛，那麼二手房也一定會降下來，這時候將會形成買房市場，各大購房者就有更多的選擇和議價空間了。所以，今年的5-8月份，一定是剛需趁機買房的好時間。
02
既然談到了買房，在這裡筆者也給大家幾個購房的建議，希望能夠幫到大家。
1、挑選城市要謹慎。
能買大城市就儘量買大城市，三四五線城市要慎重。當然，資金不夠的話，也是能買，不過你要看你所選的城市，人口是否常年流入，並且有沒有一些政策利好，比如“降利率”、“低首付”之類的政策。有的話，那說明有一定的上漲幅度，可以入手。
2、買商務公寓，寫字樓要慎重。
公寓的話，總結起來有4點，持有成本太高、增值潛力一般、流動性太差、住起來不舒服。而寫字樓的話，主要是空置率逐年增高，並且租金回報率一直在跌。根據戴德梁行北中國區研究部主管魏東表示，2019年全國重點城市寫字樓租金下滑趨勢明顯，尤其是深圳，甲級寫字樓空置率分別高達20%和22%，不排除會再繼續下滑。
所以，買公寓和寫字樓的時候，一定謹慎，除非有錢沒名額情況下才購買，其他情況不建議。
大家認為疫情過後適合買房嗎？歡迎在下方評論區留言。
未來制高點
疫情後可能有很多二手房要拋售，大部分是企業啊老闆啊，資金週轉不周，急拋售的房子。不過很多可能要求一次性付款，優惠的幅度會比較大。
一生一飾平價高質飾品
因為新冠狀病毒很多人上不了班，還不了房貸，買房子的人也沒有了，開發商肯定要降價！
杜開慧
疫情到現在還沒有結束，因為重大突發公共衛生事件Ⅰ級響應解除之前的，復工復產狀態是比較緊張的態勢，我們不能對這種復工復產抱有非常大的期望。目前由於疫情的影響，剛開始做優惠力度會相對大一點，開發商推的樓盤相對理性一點，定價相對合理一點如果三月份復工復產以後，樓市慢慢回暖，就目前來看，房價會處在一個階段性的底部，如有需要可以考慮購買。
鞋子公主
個人認為一二線城市的房價會上漲，因為太多在大城市上班的人在疫情期間被房東阻擋在房外無家可歸，讓這些人知道有一套自己的房子是多麼重要！所以會迎來新一輪的購房潮。
而十八線小城市的房價可能會小幅的下跌，因為小城市的人一般都有自己的房子了，有的人甚至是2.3套房，所以房子不是剛需，而很多老闆因為疫情發生這麼長時間，導致資金鍊緊張，就可能會拋出一些房源降價出售。
啾啾的浩瀚星空
我個人認為是出手的機會，房產開發商急於還貸的壓力非常大。在說鋼性需求的房子是合適的時候了。
TVLiu吉祥
國家統計局17日公佈數據顯示，1月份，70大中城市中有47城新建商品住宅價格環比上漲，去年12月為50城。從環比來看，錦州漲幅1.4%領跑；北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。
一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅穩中有落。
可樂小米酒
隨著病毒感染者及死亡人數的增加，更多的人都會看明白一件事‘活著，比什麼都重要’。經過這樣的事情，如果房價還高居不下，我認為沒有人去買房，只會讓更多的人及時享樂。所以在這樣的大環境下，我認為房價會下調。
最後期盼早日戰勝病毒。
