weizkp1222
疫情对全国经济影响非常大， 各行各业都一样由于复工延迟以及营业停止，收入基本上完全停止，对房地产的冲击也是一样。
前段时间，房地产行业的一线龙头之一恒大集团刚发布了75折降价促销，也是为了缓解现金流紧缺的风险，以此渡过本次难关。
而且上个星期五年期LRP利率也下降了5个基点，这件事对房贷利率也是有好处。央行要求商业银行必须将房贷利率与LRP挂钩，这就意味着现在买房的话可以享受更低的房贷利率。
现在疫情还没有结束，那么疫情结束后应该什么时候买房呢？
个人认为如果是刚需的话，疫情结束之后就可以立马买房了，但如果愿意再等等，并承受可能房价回暖的风险，我建议在下半年再买房，因为我认为房贷利率有可能再调一下。
不过如果是在一线城市的话，例如深圳，上海等等，因为这些城市房子需求比较大，房价回暖可能意想不到。
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修行路上的韭菜
当然是降价的时候最合适，但谁又知道会不会降或是暴涨呢，20016年手里10万钱，儿子也也大了使要买房去看看，那些移民安居房65平只要十八万，可是要一次情付清，对一个农村人来说也不容易，可我不想借钱在一次造房子中借钱遭到了亲戚的讽刺，可是还不到二个月涨到了30万，这算什么逻辑呀谁都没想到，我外娚对我说阿姨呀，钱可以继续赚可是房子不等你呀，这世道什么事都难料
春风里128
疫情对地产的冲击体现在三个方面：
第一，疫情发生后，不少地方停工，造成房地产施工期拖长，这将为房企带来很大的资金压力，房地产是高杠杆经营的行业，需要源源不断的资金流循环才能维持，在去年就有超过400家中小房企倒闭，而今年发生疫情，将使得房企项目回款周期拉升。
第二，疫情期间，全国多地的房企售楼部关闭，使得民众无法去看房、签合同、办贷款，房地产企业的房屋销量出现明显下滑，这同样还是对房企的资金链构成压力，房企将会通过打折促销的方式加速回款，恒大已经开始打折卖房，其他房企肯定马上会跟进。
第三，受到疫情影响，很多人暂时失去了收入来源，好在银保监会下发通知，要求各银行根据实际情况，对因疫情影响暂时失去收入的人群延长还款期限，但影响不仅仅是个，对于想买房的人来说，会重新审视自己的资金安排情况，购房意愿会下降。
整体来看，疫情对楼市的影响并不会太严重，全国非湖北地区新增确诊数已连续十多天下降，已经有很多城市连续数日无新增确诊病例，疫情正在进一步得到控制，各国各地也将相继全面复工。
在各项生产经营活动全成恢复后，楼市将回到正常的运行轨道上来，但这也并不代表楼市会再次火热，本身去年楼市就已经明显降温，经过此次疫情的影响之后，楼市会从一个量价齐跌的情况回升到去年底的趋势上来，未来楼市已经不可能再像以前那样火热。
2月20日，央行将五年期LPR利率下调了5个基点至4.75%，利率的下降，将使得购房者贷款成本有所下降，但下降的幅度并不会太大，对楼市有一定的稳定作用，但降息更主要是为了支撑宏观经济的稳定运行，减低广大中小企业的社会融资成本，对股市的推动较为有效限。
高房价其实已经严重影响了中国经济的发展，高房价虽然让炒房者发了财，但是需要正视，高价价会挤压流动性，使得流向制造业等实体经济的资金被吸走，高房价还会挤压居民的消费，无法通过消费拉动前造服务业和后端制造业，高房价把很多人一生都捆绑住了，抑制了大众的想象力和创造力。
我国的经济增长方式需要转变，由过去依靠炒房、依靠固定资产投资的方式，转向依靠科技创新驱动的方式转变，未来中国经济的希望在科技产业，目前全球的5G、人工智能、大数据等产业，将迎来飞速的发展，并且各国都处在同一起跑线上，谁能抢战科技的至高点，谁才能在未来的全球经济秩序变化中胜出。
现在买房投资已经不是好的选择，现在应该投资股市，投资中国的科技行业，投资中国的科技公司，科技股的牛市已经正式开始，拿好优质科技公司的股权，就是踩上时代最大的趋势，在未来，中国的科技产业将全面腾飞，而投资科技产业的朋友才能获得最大的回报。
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财经宋建文
发生疫情这段时间房地产销售基本上是冰冻期，往年这时候都是房地产销售的旺季。这次疫情对房地产的冲击是显而易见的，那么冲击有多大呢？什么时候最合适买房了？接着我们就来分析一下这两个问题吧！
一：疫情冲击肯定是有的，特别是那些小的开发商，资金链比较紧张的一些房地产开发商。因为几个月都没有回笼资金，银行利息，施工单位各种开销疫情一结束的话肯定会到处需要资金周转，就迫使开发商需要快速的回笼资金，这样的话为了吸引客户就会拿出一部分房源来低价出售，各种打折销售。哪怕明着不会降价，暗地里也会给出特别多的折扣。
二：疫情一结束，原来打算购房的客户都积攒到一起了，想买房的刚需客户该买的照样还是会买，个人经验判断原来准备买房的客户在疫情结束后起码也会有6成的人还是会接着买房的，这样的话对于房产开发商来说也是个千载难逢的机会，为了抓住这第一波客户也会使出浑身解数来吸引客户，降价打折是最好的利器。
三：那么什么时候买房又是最合适的呢？本人觉一得如果是刚需的话疫情结束就是最好的时间段，因为每家开发商心里都非常清楚，这一波客户要是没抓住的话，今年的资金回笼越往后会越难，所以这时候买房可以享受到更多的折扣。如果是投资的客户建议疫情结束后一个月后再决定自己是否购买，因为一个月时间你就可以看的到房地产一个价格的走势了。
最后总结一下，疫情对房地产行业短期可能会受一些影响，但是不会太大。买房的话疫情结束的时候，就是最合适的购房时间。谢谢！
南昌房产经纪人
你好，我来回答你的问题 。
作者@聚焦房产下的百姓热点，欢迎关注。
疫情对房地产冲击多少，什么时候最合适买房？
其实，从问题可以看出来，你买房子的需求不是用来投资的，刚需或刚改的可能性更高一些。所以，我就从刚需的方面来回答你的问题。
严格来讲，刚需只要需要，什么时候买都是可以的。要想价格合适，在可以接受的范围之内。只要把握一段时间的市场波动就可以了。
现在疫情已经到了基本可以控制的时候了。在这个月底，大部分企业应该也都要复工了。房地产这个疫情的冲击最主要的是因为这一个月没有收入，但是还要面临着很高的贷款利息的压力，承受不住就会破产。
所以，在未来的一二个月，是开发商急于回笼资金的时候，打折促销会是常态。但是到五六月份以后，资金可以周转过来之后，房价会比现在要坚挺一些。
综上所述，三四月份是买房子的好时机，可以狠狠的和开发商好好的讲讲价。
不要看网上一些大企业打折非常的厉害，就觉得房价肯定会下跌，这是不可能的。那些只是销售的噱头而已。实际价格并没有什么太大的变动。
所以，你要买房子，现在就是一个比较好的时机了。
希望我的回答你会满意。
聚焦房产下的百姓热点
冲击有限。小地产公司会顶不住，但很快会有巨头来接盘。
中央和地方政府都会采用积极货币，税费政策以支持疫后企业得到宽松环境发展，那么房市也会有上涨空间。
买房应该最好时机就是复工后一个月内吧，利用好地产商急于变现的心理谈出个好折扣来。
国风freddy
疫情影响房地产主要是从销售、回款、工程进度，但最重要是还是资金。
房地产行业属于资金密集型行业，三个月的的周期，影响确实很大。尤其是对一些资金实力不强的中小型房地产公司，打击甚至是致命的。
2020年买房有两个时间段最合适。
第一、4-6月份。按照目前的情况，疫情在三月底能够得到有效控制，那么4-6月份，迫于资金压力，很多开发商一定会进行大规模的促销和优惠。这个时段购买房子是比较合适的。
第二、2020年12月。最后一个月是各个地产公司冲击销售任务的最后时间，很多公司为了完成任务，或者年末报表更好看，一定会有不少优惠。
但是买房一定要建立在自己需求上，千万不要以为优惠随意出手。
老贾房产说
多少会有点影响，但是影响不大，需要根据各地的具体情况来看，这里说下三四线城市！！
疫情过后肯定会有一小波低潮期，但是会有反弹，会回暖，短期看政策，长期看人口！！总体房地产市场未来几年不会大跌大涨，对于网上出的某某超低价楼盘，也都是有原因的，不能一概而论，以后会逐渐稳定下来！！刚需，需要入手的，有合适的房子，该出手还是要出手的！！个人一点偏见[捂脸][捂脸]
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沂蒙阿成
疫情对于房地产来说确实存在冲击，但是这样的冲击并没有太过明显，而且随着疫情的转好，房地产未来还有一段补偿性的上涨行情。
这一次疫情对于房地产来说，最明显的冲击就是当下因为疫情影响，房地产的销售近乎于停滞，使很多房地产企业都面临了寒冬，而且由于去年一年房地产业都处于低谷，所以现在的这次冲击对于房地产行业来说还是比较严重的，这也让很多房地产企业在疫情期间推出了优惠促销，从而对自己的资金流进行接续。
不过整体而言，只要能够熬过这一段时间的房地产，企业受到的影响就不是很大，这是因为在疫情期间被压制的需求并不是消失了，而只是暂时的被抑制，在疫情结束之后，这些需求会集中在一时爆发出来，对房地产行业形成补偿性的支持，所以在疫情结束之后，房地产行业会迅速的复苏。
同时今年整体而言，国家层面还会出台更多的财政和货币政策对经济进行支持，其中对于房地产行业来说也是会支持的，虽然这不意味着房价整体会大涨，但是房地产行业整体的复苏还是看得到的，因此综合这两者来说，疫情对于房地产行业肯定是有冲击的，但是冲击不会太大。
如果你要买房的话，那么我建议你在当下买房，这是因为疫情对房地产的冲击已经形成了，随着疫情的减弱，对房价的冲击会逐渐加大，但是等到疫情真正结束的时候，房价就会迅速的反弹，目前看来疫情的情况在湖北之外已经接近结束，所以现在购买房屋还是比较合适的时机。
咨询师天生
疫情对房地产的冲击
分情况
分人群
佛系的人会打消买房的想法
他们觉得买房就要背债
有压力还要拼博
而他们不想辛苦打拼
只想轻松的活着
在他们的观念里吃喝玩乐比买房重要
因为自己享受了生活
投资客依然会选择投资房产
因为房地产是抗通货膨胀的佳品
而且省心
拥有70年的使用权
可以卖，可以租，可以抵押贷款做生意
进退都有保障
最最重要的原因是
现在物价都在涨
只有货币缩水
手里的存款放银行利息太低
放股市风险大
一不小心赔光光
至少房子可以保本金
涨了话，就赚钱了
如果你是刚需，现在可以买房
淡季买房，优惠大
房地产火热的时候
选择范围有限
抢房的人多
价格没得谈
如果你是投资，除了买房你还有其他选择的话，就等一等
如果想出手，首选地铁口近的小户型住宅
具体选择范围
根据你的预算和个人喜好
希望给我个鼓励O(∩_∩)O
