田治彬
就你現在這個問題，能給你一個很明確的回答，不建議您去希臘或者是西班牙買房，畢竟那是國外的一些資產，而且國外的一些資產的話，是不受國內法律保護的，所以說在國內鄉下去買個別墅，或者說自己建造一套自己想要的房子是比較靠譜的，至於國外的房子，實話實說，過去住住就完了，租個房子也一樣，沒必要買，當然你不差錢也可以買，
覃奮的小船
因為這次疫情想賣掉家裡市中心一套公寓房，是換郊區一套別墅好還是去希臘西班牙買房好？
這個問題很有代表性，這次疫情很嚴重，居家隔離和管控措施束縛了人的自由，居住在公寓房裡確實憋屈，至於換別墅還是去希臘西班牙買房我有切身體會。
以下是我的觀點：
第一點：如果你沒有移民打算，建議你賣房換買別墅。原因之一是市中心雖然方便，但它跟別墅的舒適型是無法比的，況且別墅住的就是開闊安靜，市中心的便捷性可以用開車等現代交通工具代替，何況有些郊區配套越來越完善呢。原因之二是別墅是稀缺房產，它的增值空間很大，你可以舒適住著等升值。
第二點：如果你打算移民，且西班牙希臘已經有基礎，比如親戚朋友都在那邊，或則你有產業工作在那邊，這個我建議你移民。希臘西班牙移民在目前而言政策算比較容易寬鬆的，抓住機會趕緊過去吧。
第三點：疫情總會過去，你還是要回歸理性，國內有國內的好，到了國外你就知道了，你最好還是瞭解好國外的生活狀態，看你喜不喜歡再決定。
我個人肯定選第一點，也剛置換買了別墅（下面是我別墅外觀）。
希望我的回答對你有幫助。
小宋說房產
2016年我去了一趟希臘，當時希臘地中海氣候和環境都讓我很心動，而且物價不高，治安也還可以，但是有些區域因為難民太多也很亂。如果要去歐洲一個國家生活，我也是很鐘意希臘。
我把我所知道的去希臘買房的流程，這裡面會產生的費用我也會標註上，希望對你有所幫助！
1.辦簽證
2.去希臘看房、選房，
3.在希臘本地找個華人律師事務所，讓他們幫你全權代理購房事宜。
也可以找個國內中介代理，支付一筆不菲的中介費。
5、籤POA（律師委託協議）
---------POA 費用房產價格的1.24%
-------- 公證協議費150歐元
6.交定金，一般是房價的10%
7.律師調查房產，看前房主有沒有抵押，欠稅，債務等問題。
8.律師把定金交給房主，籤預售合同
9.開設希臘銀行賬戶
10.回國準備房產尾款
11.將尾款從境外匯入希臘賬戶
12.籤最終購房合同，同時將尾款轉給房主。現場會有公證員，公證費是房產價格的1.24%
13.辦證過戶：
房產過戶費是房價的3.09%
土地註冊費是房價的1%
14.申請綠卡
律師費 3000歐元/家庭
政府 500歐元/人
醫保 220歐元/人
15.得藍紙（綠卡等待紙）
16.錄指紋（所有申請人都要去）
17.得綠卡：制卡費16歐元
希臘既是歐盟國家，也是26個申根國的國家。 只要拿到希臘的綠卡永居，就可以合法自由出入26個申根國： 德國、法國、荷蘭、比利時、盧森堡、奧地利、丹麥、芬蘭、 冰島、意大利、希臘、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、愛沙尼亞、 拉脫維亞、立陶宛、波蘭、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亞、 馬耳他、塞浦路斯和瑞士。
意馬房子
房產之事無小事，題主這個問題，可說不單關乎錢財，更是人生方向的選擇，然而大道至簡，越是大事，越需要跳出局部，站在更高的格局去觀察和對待，方能洞若觀火！
首先，擁有一套別墅，或許大多數人在本次疫情中的迫切願景，但需要特別注意，房產問題中的核心問題，正如紙牌屋男主的深情闡述—位置、位置，還是位置！此次疫情，讓人們更加渴望優質區位的資源優勢，房產周邊有沒有三甲醫院？有沒有菜市場？有沒有好學區？等等等，所以，疫情過後，房產的馬太效應必顯！現回到提主問題的第一個選擇：換購郊區別墅，顯然郊區這一限制，已決定答案是否定的，人民對美好生活的追求，讓別墅成為高頻詞彙，但一定注意，目前中國的經濟社會發展現狀，郊區別墅絕對屬於眾多房產類別中的大坑！更別說別墅房產本身最大的問題——流動性極差！
說到另外一個選項，去希臘和西班牙，這顯然是經過一次疫情，對國內未來和現狀不太看好，想去國外發展或留有退路和餘地！可是我想說，一個二三十歲的青壯年，就算生了一場大病，也絕對比一個五六十歲身處暮年的希臘西班牙有朝氣有希望的多！祖國的崛起是不可阻擋的歷史潮流，一時一次小小的曲折絕改變不了蒸蒸日上的現實！國家國家，國在家前，祖國的未來必定美好，為什麼要摒棄市中心房產去國外投資呢？況且整個歐洲正陷於難民泥沼，更何況希臘、西班牙之流簡直就是泥沼中的深淵！
既然兩個選項都是否定的，那市區房產是否就一定保留呢？答案未必！當前國內房產投資的邏輯，除了區位優勢外，還有一項極為重要那就是房齡！房產是資產，是資產就有資產折舊！而且在目前房產的青銅時代，房齡對房產價格的影響也越來越大，這點尤為注意！如果提主市區中心的房產不是新房或次新房，可以考慮置換市中心新房或次中心新房，注意一點是市中心或城市次中心的新房，再次強調，當前房產的區位和房齡是非常非常重要的因素！
玉輪雲樓
你好 我是老劉雜談2020。從事地產行業六年了。很高興回答你的問題。
因為這次疫情，你可能更重視自己的居住環境，所以才考慮賣掉市區的公寓置換到郊區的別墅。我認為如果是這樣的話完全可以啊。畢竟別墅比公寓要好很多，主要是滿足你的居住環境需求。
去希臘西班牙投資房產？這個有點不太靠譜吧。因為你對那邊的政策瞭解嗎？對於房產的一些政策，還有中國人在那邊買房的條件等。除非你對這些都分析的很透徹，並且已在那邊生活多年，工作也在那邊可以考慮在那邊投資買房。如果不是我建議你不要去。畢竟先投資房產，中國這麼大。有足夠的城市讓你投資。
我個人想法。希望對你有所幫助。謝謝。
老劉雜談2020
我認為，這次疫情確實是重創了好多人的心。但是，我覺得在自己習慣的地方生活，還是比較好的。因為，無論什麼，自己都相對比較方便。
再說，你的房子地理位置好，在市中心，各種配套設施應該都很齊全。政府重視市容市貌，環境優雅，適合居住。
如果。單單因為這次疫情賣掉。你要考慮的問題很多。比如，自己是否適應新環境，包括那裡的生活方式等等。關鍵是隨著年齡的增長，有個病痛什麼的，地方的醫療條件，必竟還是有限的。到時候，自己就醫不方便，也是很麻煩的。現在，自己沒有什麼不覺得，只有真正面對了，才能體會到。到時，後悔了，想買回來，就不一定有這麼合適的房子了。
另外。一箇中國人，去希臘西班牙做二等公民。國外或多或少有歧視，你是否心裡承受？還有，自己是否適應國外的生活方式等等問題，都是需要考慮進去的。買房和賣房都是家庭的大事情。你需要慎重考慮。不要因為自己一時衝動，給自己後續的生活、造成心裡負擔，影響自己的身心健康，得不償失。
現在。我們的國家發展很快，人民生活富裕。災難人力不可抗拒，誰都不願意。再說，誰也講不清楚、那個地方、那天會發生什麼？即便是現在受疫情困擾，有我們的國家在，有政府部門管控，辦法和措施到位，生活有保障，我們也不用太擔心，做好自我防護，配合好疫情防控工作就是了。
以上是我的觀點和看法。供你參考。祝你平安！生活愉快！🙏🌹🌹
丅JH
這次疫情敲響了警鐘，不要做超出自己能力購房貸款，懂得享受，知足一切，現在想想還是居住環境在郊區好的多，移民到外國大都數是不可能的，賣掉城市房移居到下鄉是大多數人能夠做到的，有條件的，城市一套，鄉下一套，既可以享受城市生活，也可以享受鄉下的寧靜生活。
孫家小女
首先，去不去國外，和這次疫情沒有太直接的關係，我認為，我國正處於歷史上升期，而歐洲正處於下降期，從短期來看國外有比較好的條件，但你的移民要考慮下一代人甚至幾代人的生活。從經濟角度看我認為不適合。從歷史的角度看，小國發生動亂和戰爭的可能性遠遠大於大國，況且歷史上各個國家一旦出現排華，結果都是很可怕的。如果非要選擇移民，儘量選擇移民較多的國家，從希臘和西班牙比較，個人傾向西班牙，本省就有很多殖民地，各個地區的人都有，而希臘則沒有。況且希臘經濟不好，只是國民福利好，這種福利長久不了。
鬍鬚哥說窮富
如果經濟情況良好的情況下、換一個居住環境肯定是好的、大多數人肯定喜歡大房子比如別墅、市中心公寓要看是什麼地段的公寓、如果非常稀缺最好不要賣、畢竟在中心地段生活工作出行方便。
郊區別墅聽著就很嚮往、但是前提是自己工作時間不是996、不然交通出行時間是在市中心出行時間一倍可能、郊區別墅生活環境好、適合週末和平是度假居住、如果當作是固定居所有些地方交通便利一點、有些就真的是郊區、平時朋友走動也不方便、做什麼都要開車。
永遠jewelCh
我覺得這個主要還是看您的具體需求，從投資的角度來說，郊區別墅的升值空間肯定不如市中心的公寓。
至於希臘和西班牙，我不是特別熟悉，但是由於平時比較關注海外房產，也聽一些朋友說過，建議您注意兩點：
第一，希臘和西班牙都以買房移民為賣點，具體的政策我不太清楚，但是我聽說的是買房只是移民的第一步，買房並不能保證您一定能移民，您可能還需要通過各種考試，而且不光是您自己需要參加考試，跟您一起想要移民的親屬也需要；
第二，西班牙我不太熟悉，但是我有朋友是做希臘房產的，當地賣給中國人的房價比賣給本國人的至少貴一倍，有條件可以去當地的房產網站多比比價，別隻聽中介的。
