幸福里APP
如果真的要买房而且在疫情结束后，那么我会依据买楼房还是独立小院（不是别墅区）来考虑。
一、楼房
1、不会去看听售楼销售的介绍，而是实地去考察地理位置和小区大小。地理位置很简单，出行生活必须要方便，附近一公里内有大型超市，菜市场和医院；小区最好不要太大，人一多保不准会有一些奇奇怪怪的人，也懒得去理会事多的人；
2、还要了解小区物管公司的服务和责任。现在物管对于小区生活影响很大，安全卫生态度都会影响居住的舒适感，这点应该要考虑进去。
二、小院
选择小院那自然不会在大城市里面，可能会在四五线城市或者乡镇，当然也不可能是别墅区，别墅区和楼房小区没区别。小院比较自由和开放，尤其是疫情时期的体验，小院更适合在家休息，也能在自己院里透气之
谢某某
说句实话，如果公租房，或者租房多点。租给单身孩子，租给独居老人，租给单亲妈妈。租金低廉，不要那么暴利。我觉得还是可以的，我以前单身的同学，跟着一大帮子合租，租金贵！还休息不好，第二天还要早起上班，一个月的工资四分之一付了房租。连个厨房厕所都要公用。请问你们的尾楼批发不？好好对待我们这些宝宝，不然，真没买的打算。
我虽丑但温柔
疫情过后我不会去买房，因为我致少今年不会买，先观察一段时间，买早了肯定后悔，如果一平降价一千那就是十多万，这是一普通民工两年不吃不喝都挣不到的钱，一时冲动两年的辛苦没了，一步之遥，在一个考查地里位置，建筑格局，货比三家，
空城只有旧梦在7206
不好意思！我是个平民百姓，看的东西没有这么大。这个学问还是大老板或专业炒房员才能回答。因为这个问题有人教过我，我没认真学。我记得要看那个地方还有没有发展空间和房子的周围……还要看那个房子钱合不合理……而算值不值
以前他跟我说过北方发展空间大些，向北走
習慣銪祢
不管什么时候买房，都是要考虑周全的。
因为本人就是房地产开发公司的一员，近几年也有购房意愿。所以要是我买房会考虑如下几点
1、由于我家俩宝，考虑上学问题是最主要的，所以交通和上学方便是第一考虑的。
2、考虑房地产公司的实力，考虑以往房屋施工质量口碑。最好买现房，就算是考虑期房也要注意交房日期及期房现状，查阅验预售许可证。
3、关注规划许可证，看小区绿化面积及相关服务配套设施，以便房屋交接后，小区配套现状与规划图不一致。
4、考虑户型、面积、朝向问题也很关键。
4、还有非常重要的一点就是房屋交接后物业服务问题，必须考察该房产公司以前所售出房屋物业服务公司服务情况。
5、因为本人现在住小高层电梯房，考虑电梯安全问题及后续几十年后电梯使用年限到期后如何处理等问题，故考虑首选低层房屋。
不知我所考虑的是否也是大家所考虑的[害羞]
可唯传奇
如果我买房的话，会首先考虑住宅设计中要考虑切断流行性疾病的传播途径，合理设计，避免公共空间、设施及污染的空气、水源及接触等途径引发交叉感染。如各功能区域、各单元、各房间之间可通过管道、线槽穿越隔墙处应密封处理，管道井宜每层隔断，防止串气。
飞度在旅途浩子
1、首先要关注的，其实并不是房子，而是自身的购买力和收入抗风险能力，一场疫情，让做为地产行业中一员的我，体会最深的，是“量力而行”这四个字，买房属于人生重大资产投资决策，而大部分人，在没有这次疫情的影响下，根本就不会考虑到关注自身经济风险。
我看到了很多断供的案例，万万没有想到的，疫情导致的断供压力之大。
所以我先得多问问自己，首付够不够？存款能让我缓冲几个月？
2、其次就是价格，这次疫情对全国大部分人的收入造成了阶段性的损失，不同的行业受损情况还大相径庭，如果要买房，就存在一个消费力和消费水平匹配的前提，如果价格太高，那买房这个事情就应该缓一缓。
3、然后在价格合适的情况下，我还建议多关注一下准备买房区域的生活，教育，医疗等配套的便利性。特别是医疗，离商业医院的再近再方便，没什么意义。这或许在未来买房的时候，有优越配套的房子，更具备竞争力和吸引力。
4、最后要说的一个关注点，也是个人认为这次疫情给出的重要启示：一个小区的档次，物业管理起了重要作用。房子作为目标商品肯定重要，但是物业也很重要。
以上内容纯手打，希望能给题主一些启示和帮助。
如有疑问，欢迎留言关注互动，文明交流。
更多地产知识和内容，别人不告诉你，我写给你看~
熊猫贝贝小可爱
说实话，春节前后就有考虑过购买商品房计划，这次疫情的发生让这计划往后推了，但也不碍事，正好利用这段宅在家的时间好好查查资料，思考一下如何买房，现在就希望快点结束这场该死的疫情了。
我买房主要会关注以下几点：
01
买一手房比买二手房好
一手房是新房，住的时候比二手房长，设计与装修可以根据自己的风格进行，还可以选择自己喜欢的户型和楼层。
物业管理和卫生环境可以得到保障，虽然离中心城区有点远，但交通相对闹区更快捷。
02
楼层与户型的选择
先说楼层，我会选择高层楼盘，如果是1～30层之内的楼盘，应选择12～25楼的，因为低层灰尘大、噪音大，高层如果电梯停电或损坏上下楼不方便，下雨或起大风时心里压力大。
一楼和顶楼不能买，一楼潮湿，灰尘大，而且不防盗，顶楼夏天太热，住几年后容易漏水。
再说户型，我首选是东面的端户户型，坐北朝南。西面的不能买，夏天西晒，像火炉烤面包似的。
03
关注周边公共设施的配套
周边公共设施能否具全是选择地段的关键。
地铁、公交、车站俱全便于出行。
学校、幼儿园的配套便于小孩入学。
超市、医院的配套便于生活购物和看病。
以上就是笔者等待疫情结束后，准备实施购房的方略及购房关注的焦点。
大家有什么好的建议，能否提出来进行分享呢？
馮彬書法
对于首次购房者来说，买房不是一件简单的事，买一套称心如意的住房是每个人的心愿。新手在买房时往往会忽略很多问题，等到交房或者居住的时候后悔莫及。那么，新手购房需要关注的问题：
1、首先，新手需要先了解基本的房产知识，知道一些房产术语、名词。脑袋里有知识，才不怕被人忽悠。
2、做到价格心中有数，购房的前提是理性和有规划的消费。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
3、深入了解楼盘，多方面了解楼盘情况，不要让表面现象蒙蔽，最好实地多看看房。首先，审查开发商的资质有没有问题，证件有没有齐全。这些基本的都满足后再看别的方面需求。很多购房者在决定买房后就会开始挑选房屋，他们在看过众多房源之后，往往会觉得自己已经心中有数，如果遇到了自己心仪的房子，又加上置业顾问的不断推荐，再碰上有抢着想要购买的，冲动也就在所难免。其实在现在的房地产市场，十全十美的楼盘是非常少的，而置业顾问必然又是挑好的方面来介绍，所以购房者在看房时，除了听置业顾问的讲解外，自己也要就关心的部分多方了解一下，或者听听亲戚朋友对该楼盘的看法，对于准现房或现房则要实地看看，从各个角度深入了解楼盘信息。毕竟买房是大额消费，需慎之又慎。
4、要看清楼盘附近的发展，政府的规划，看清政府的规划和城市发展趋势；尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的居住区且性价比较高的优质区域。
5、确定选好楼层、面积，这方面需要结合自身的实际情况，一般中间楼层较好。
6、签订合同要谨慎，很多时候，看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送，或者是赠送小花园，等到收房的时候却发现根本就没有这些赠送的面积。到后期去找开发商维权的时候，开发商也以合同中没有体现而拒不承认。所以一定要看清自己的合同，确定没有问题的再签，最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。对于开发商或售楼人员的口头承诺，应该在签合同时，以书面形式进行约定。如今多数楼盘销售中都采用的是购房合同范本，有额外要履行的义务可以用附件的形式签订补充条款，附在合同后面，以便日后出现纠纷，可据此维权。
总之买房是大事，买房需要花费大量精力，马虎不得，要多了解相关房产知识，以免上当。
樵村小田
恐怕谁也没料到2020年房地产遭遇“黑天鹅”，凉凉的返乡置业，紧闭的售楼处，还有不能继续开工的新项目，以往春节前后是购房的小阳春，而疫情的到来，让长期在外工作的返乡者购房热情骤减，同时短期内也抑制住了三四月购房需求的释放，多数房企都处于债务到期高峰，许多开发商原本就计划大量增加推盘，以实现销售回款，而且作为需要亲身体验感知的商品，直播售房的效果微乎其微，网络也只是收集客户信息的渠道，而不是决策下订单的平台。
这次的疫情也会让购房者重新对房子有新的认知，比如物业的服务质量，房屋是否有合理的布局空间进行活动，小区是否有卫生安全的活动会所，是否南北通风，容积率是不是够低。
那房价会不会因为此次疫情降价了？降价是肯定的，交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。对于短期下跌之后，积压需求会集中入市，疫情过后销售量会有一个较大的恢复和增长，但不会导致房价的报复性上涨，长效管理机制基本建立，这不仅抑制炒房而且能够对房地产市场变化能够做出自动的应对。一般房企1月和2月是现金流紧张的时期，所以大部分企业都是在前一年第四季度融资，此次疫情头部房企压力可控，但是小开发商导致直接倒闭和被兼并。
政策方面，央行为了稳定经济一口气释放了约1.2万亿的资金。放水也许会刺激楼市，但是这次短期内可能是不会的。尤其需要提到的是央行的3000亿再贷款工具，和发改委和工信部联动，对名单制内的企业定向输血，财政贴息，最后的融资成本只需要1.6%左右，而且生产多余的产品国家兜底采购。可不是流进房地产市场放水。2020年1月到2月12日，40多天的时间，全国95家房地产企业遭遇破产命运。根据恒大集团2019年财报显示，恒大19年上半年商品房和商品住宅销售额在2818亿元，疫情期间折算平均每天营收大约在16亿。按照惯性，有房的人和营销人员都普遍认为会涨，没房的人和刚需将要买房都认为会跌。如果你是要打算买房的，建议疫情期间还是不要乱跑，被感染病毒的概率会变大，不要掉以轻心。在家期间多加置业的微信号了解下新楼盘和二手房的情况。疫情不紧张每周多实地去看上3套左右的楼盘，深入体会疫情后的市场变化。
