晟軒新概念納米毛巾
可以呀 農村環境好 空氣新鮮，無噪音，景色優美，又有鳥語花香，另人心情很愉快的
農家流妹
你好，我是三農民。很高興回答你的問題。 想在農村買塊地建個小別墅養老如果身體健壯當然是最好的了，比住養老院強多了。在農村建個小別墅養老可以在院子裡曬曬太陽，養養花草，領著孫子在院子裡玩玩小遊戲或者轉圈圈兒，種一些自己愛吃的蔬菜和果樹，喂一些小雞兒，養一條看家護院的小狗和一條溫順可愛的小貓，吃著農村裡的丹江水，吃著自己種的蔬菜和糧食，去田地裡陪著孫子放放風箏，散散步，幹一些小農活或者跟一群老夥伴站在大街上說說話，討論一些國家大事、家常理短、田地耕耘、海闊天空的互相吹噓，那是相當的妙哉啊！但是有一個前提，那就是看孩子們在哪工作，如果距離孩子們工作的地方太遠，那就不太方便了，離孩子們太遠的話，就會讓他們分心，無法全心全意的去工作；自己如果生病了，身邊沒人照顧，衣食住行都不方便了。雖然農村是個養老的好地方，但是到時候在哪兒生活也不是咱們可以做主的了，要看孩子們意見，也就是要三思！這只是個人的觀點，希望可以幫到你，謝謝！
三農民
很高興回答一個問題！現在新農村建設的越來越好，各地施行的十個全覆蓋工程，讓農村越來越美，很多城裡人萌生了去農村買一塊地，蓋個小別墅，退休了來農村養老的想法，這個想法可行嗎？我把我的想法和大家分享一下，不妥之處請指正！
首先，在農村買塊地，這個想法就不現實，農村集體所有的土地又分為耕地、宅基地和建設用地，本文所說的城市人到農村買地，指買集體所有的宅基地或建設用地，首先，宅基地歸農村所有，按照法律規定是絕對不允許買賣的，而且《土地管理法》規定，農村實行一戶一宅，一戶多宅是要被收回的，宅基地可以在同一集體內部成員間轉讓，但是不許轉讓給別的村集體農戶，更不允許轉讓給城市居民了。宅基地轉讓依據依法、自願、有償的原則，且要經村委會同意。所以城市人無論從村集體還是從農戶手裡購買宅基地，都是行不通的。2019年5月份，國家發改委相關負責人專門強調，城裡人到農村買宅基地的口子不能開，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。所以理想是好的，現實很骨感。
我在老家就有一個小院子，是我父母在60年代蓋的，現在他們都80多歲了，前幾年還沒有說不允許翻蓋的時候，我們兄妹合著把房子重新翻蓋了，聽說從19年開始，像我們這種戶口都不在農村的，老家有房子的，只允許維修，不允許翻蓋，實在不行的，村集體就要收回集體所有。
想著在農村蓋房子，有一種辦法，我周圍就有朋友這樣操作，現在我們這裡農村的房子很便宜，因為很多人都搬到城裡住了，房子就空著，出去了就不打算再回來，這樣的房子3、4萬一套，買回來後，你重新裝修，按你的想法設計，你也可以擁有一套鄉間別墅。
你可以和村民簽訂使用協議，籤個50年或70年的使用協議，到村委會備案，再在村裡找一兩個德高望重的村民，做中間人，這個房子就屬於你了，夏天的時候，約上三五知己，燒烤擼串，爬山戲水，趕趕農村大集，生活別提有多愜意了，而且和村民處好關係後，總有人給你送新摘的菜，新摘的果，雞犬之聲相聞，老友相聚樂淘淘。
不知我的說法對不對，請在評論區留言討論！
靜雲的小院生活
想在農村買塊地建個小別墅養老，買塊地這個問題不可行。宅基地的所有權歸集體所有，村集體內的成員只有使用權，也無權買賣宅基地。可耕地更不會隨意出售，也不可隨意變更使用性質。以下為你簡單講述。
1、農村宅基地的申請。
想在農村建房的前提就是要有宅基地，申請宅基地就要向村委打出申請。這個大前提下是你本人戶口在這個村集體內，你屬於這個村集體的成員。由此提問可以看出你不屬於農村經濟組織的成員，顯然申請宅基地是行不通的，買賣村集體共有的土地也是不被允許的。
2、購買村內房屋。
村集體所共有的土地不允許買賣，但是宅基地上的附屬房屋屬於私有財產，允許村集體內的成員買賣或是繼承，如果真的考慮在農村養老可以找個環境好的村莊，找有意願賣出房屋的個人，簽訂相應的購買合同，買下合適的房屋。當然了這個不動產權證書是會更改到你的名下，且房屋的使用年限直至房屋自然損毀後無法居住，只可維修不可重建。房屋坍塌或自然損毀超過兩年以後村集體就會收回宅基地。
3、總結
如果考慮到農村養老，還是不要考慮買地的事。現在無論是可耕地還是宅基地管控的力度較強，且私自買賣宅基地屬於違法行為。城鎮居民購買農村土地更是不被允許。有意願在農村養老的可以選擇在農村買房養老，而不是買地重建房屋養老。找一個環境好的地方，看好農村房屋的風格，簽訂好購房協議，確保自身權益。最重要的是你所購買的房屋是你的私有財產你有所有權，房屋下的宅基地你沒有所有用權，所有權歸屬你所在的村集體。
以上為個人看法，如果有誤，敬請指正。小肖在這裡抱拳感謝了。
smile鄉村裡的小肖
答，只耍你取得國家政策規定的你在農村買地建房養老許可證就可行，否則不會實現你的理想。
一、土地屬於國家，任何人都不能隨便在農村買地建房養老，只有符合條件的人才能取得國土局的許可證才允許在農村買地建房修小別墅。
二、國有土地只能有開發商取得許可證，開發建房國家政策又調控一系列政策、擴大城市化，鼓勵大量農村人進城裡買房，國家是有可觀的稅收利益的，才允許開發商買地建房。
三，想在農村買地建房修別墅養老可行嗎？當然不可以了，因為農村土地就是農民靠地生活的唯一把柄，如果政策允許很多人在農村跟風買地建房，土地被賣光，那麼農民除了有能力打工找錢生存外，在沒有勞動能力的時候去吃什麼，土地賣完又拿什麼生存下去。農村土地大量開發亂建房，終將會造成不良後果。另一方面，土地不歸統一使用開發，國家稅收會受很大損失，所以國家會管控不許私人買地建房養老，何況修別墅養老更不可以了。這是我的一知半解。😊
吳玉香
大家好,我是陪娃那點事,我來回答:想在農村買塊地建個小別墅養老可行嗎?
樓主的這個問題說出了很多人的心聲啊,特別是最近的疫情讓很多久居城市的人想到了回農村能躲避疫情的傳染,又能在空閒之時盡情享受農村帶來的安逸和新鮮.
說到這個回農村養老的問題,為什麼有很多人願意回農村養老?不知大家有沒想過這個問題,不瞞你說,我還真想過這個問題.總結有以下幾點:1.人年紀大了,要落葉歸根,迴歸故土. 2.年輕時候不斷奔波,事業家庭方面都已很疲憊,老了回農村剛好可以享受這份寧靜,遠離外面的世界. 3.年老了有一定的基礎條件,孩子也都各自大了,有了自己的歸宿,可以放心的去享受自己的生活,同時也不給子女增加不必要的負擔. 4.農村與城市比起來,確實空氣和環境各方面會好,慢節奏的生活更適合老年人居住. 嘿嘿,我能想到的原因暫時就只有這麼些了.
每當想到這,我覺得回農村養老還真是個不錯的選擇.為什麼這麼說呢,本人80末,是地道的農村人,從小在農村長大,玩過泥巴,放過牛,燒火做飯,收割稻子,餵過豬,玩過彈弓,偷過果子等農村好玩的,好吃的,心酸事都經歷過,那時候覺得農村很窮,一直想著快點長大後逃離這個地方,去過城裡人的生活.後來出來工作了一直在城市裡,每天在快節奏的環境裡不斷奔波,每天都有做不完的事,每天都有不同的目標,根本停不下來,就是忙啊,忙啊....呵呵.想想以前小時候在農村,過的還是很幸福滴!等我老了,我估計也會跟樓主一樣,去農村養老咯!
說到回農村,我沒有跟樓主一樣有錢做別墅,但買個宅基地做個小點的房子還是可以的,家門口圍個小院,種些水果樹.種些花草.建個游泳池.圈個魚塘.在圈塊菜園,每天日出而作,日落而息,種些菜蔬瓜果,養些魚.每天都能呼吸新鮮的空氣,吃著新鮮的菜蔬,過著自在的生活.哈哈!
夢想是好的,但是光想也是不行滴!既然樓主想買塊地建別墅,我覺得這個想法還是很不錯的,主要就是資金要準備充足了.趁著現在還年輕,抓緊時間賺夠Money啦,年輕時候把該做的事做完了,不留遺憾,年老的可以安心的享受老年生活.好了,今天說了這麼多,希望對你有幫助,你對樓主的想法有什麼觀點,歡迎在留言區留言,謝謝![玫瑰]
陪娃那點事
你還別說，我們這裡還真有人在大山裡頭建了個小別墅。
是一個村官建的，現在也快退休了。估計退休了就在那座小別墅裡養老了，他在小別墅附近山上還種了水果作物。
你這個想法挺好的，不過呢，地這個東西，不是你想買就能買的。
《土地承包法》已經明確規定，農村地皮如果是集體土地，是不能自由買賣的。
當然了，實際上農村還是有許多閒置的房子。你租賃一套這些房子，租賃30年，把租賃合同公證一下，把房子裝修一下，建個小車庫，那不就成了鄉間小別墅了麼？租賃也不貴，一年可能3-4千。其實所謂大產權不也是70年租賃期而已。
客家小夥農村行
農村土地、荒地、林地、宅基地都是有主兒的。肥沃土地只能用來種地種菜，荒地可以種草、養殖，林地當然是種樹，只有宅基地用來蓋房居住。題主的目的是到農村生活，你可以租幾十年的荒地或林地，開荒、種樹、種藥材、養殖，幾十畝的地方是允許有一點生活設施的，包括簡易房子。或者租農民的宅基地上的房子用來居住生活。租的，畢竟不是自己的，能不能翻蓋還得看村子裡的具體規定。到老的不行了，你可能還得該回哪回哪兒，死後想藏在那，恐怕難於上青天，除非你對當地有傑出貢獻。
有的農民說把他的院子賣給你，實際上還是長期租給你，萬一，他家沒人了，村集體是要收回土地另行分配的。所以，這種操作有風險。
明月99326036
、國有土地能不能建房？
理論上可行，但是難度不是一星半點喲！目前在我國，國有土地的使用權買賣的方式有很多種：劃撥、協議出讓、招拍掛出讓、租賃等，建私人住宅的土地屬於住宅用地，如果你要購買土地使用權，就要和我們的房地產開發商一樣，按照規定公開招拍掛出讓。
但是小編要很抱歉的告訴你們了，目前在我國家，國土部門根本不可能專門畫出一小塊面積的國有土土地來進行公開出讓，讓你建設私人別墅。當然這個屬於在一級市場拿地，難度當然很高，我們在二級市場還是可以拿到一塊小的宅基地的！在目前我國，部分的城中村改造，或實施土地徵收後，個別原本集體土地上的房屋轉變為國有土地上的房屋，這些房屋你在補繳了相關的費用和稅收後可以入市交易！那麼各位想建房的小夥伴們，你們的機會來了。個人是可以購買這些國有土地上的房子，然後改建的私人小別墅的，當然你要經過審批的！

二、集體土地能不能建房？
想買集體土地的話，有一個最基本的前提，你必須是這個集體的戶口，是這個集體的經濟組織成員。也就是說，如果你是外地人，或者城裡人，那麼很抱歉了。我國政府三令五申嚴禁城鎮居民購買農村宅基地，或集體建設用地。你就算買，國家也是不會認可你的購買合同的，到時候人家和你打官司，還是可以拿回土地的！外村人正常情況下也不能買，當然有一些特殊情況，比如建設水庫時候的水庫移民啊，或者是地質災害移民啊，這下在特定的情況下可以購買！
當然如果你是這個集體的成員，那麼你要建房第一時間考慮的應該不是買地，而是申請宅基地，如果申請不成功的話，再考慮購買宅地基吧！

美墅建房在這裡提醒大家喲，如果大家購買別人的宅基地或者農村自建房的話，除了雙方簽訂購買合同之外。最好請當地的村委會敲一個章，在村幹部的見證下進行，這樣更加保險，能夠減少風險隱患
宋小喵
今天小編遇到了一個長期關注我的一位讀者，他問小編：我自己出錢，在農村買一塊土地，建一棟私人別墅是否可行呢？相信有很多人都有這樣的疑問吧，今天小編就來給大家解答解答哈！
首先我們先不談能不能建房的問題，我們先在聊聊土地。在我們國家土地被分為兩種，一種是國有土地，一種是集體土地。我們分別來說說這兩種土地可不可能來建房哈！當然在這之前，小編要和大家說明一下，在我們國家，土地所有權都是不能買賣的，能夠買賣的都是土地使用權，因此這位讀者說的買地也只能是購買土地使用權！
1、國有土地能不能建房？
理論上可行，但是難度不是一星半點喲！目前在我國，國有土地的使用權買賣的方式有很多種：劃撥、協議出讓、招拍掛出讓、租賃等，建私人住宅的土地屬於住宅用地，如果你要購買土地使用權，就要和我們的房地產開發商一樣，按照規定公開招拍掛出讓。
但是小編要很抱歉的告訴你們了，目前在我國家，國土部門根本不可能專門畫出一小塊面積的國有土土地來進行公開出讓，讓你建設私人別墅。當然這個屬於在一級市場拿地，難度當然很高，我們在二級市場還是可以拿到一塊小的宅基地的！在目前我國，部分的城中村改造，或實施土地徵收後，個別原本集體土地上的房屋轉變為國有土地上的房屋，這些房屋你在補繳了相關的費用和稅收後可以入市交易！那麼各位想建房的小夥伴們，你們的機會來了。個人是可以購買這些國有土地上的房子，然後改建的私人小別墅的，當然你要經過審批的！
二、集體土地能不能建房？
想買集體土地的話，有一個最基本的前提，你必須是這個集體的戶口，是這個集體的經濟組織成員。也就是說，如果你是外地人，或者城裡人，那麼很抱歉了。我國政府三令五申嚴禁城鎮居民購買農村宅基地，或集體建設用地。你就算買，國家也是不會認可你的購買合同的，到時候人家和你打官司，還是可以拿回土地的！外村人正常情況下也不能買，當然有一些特殊情況，比如建設水庫時候的水庫移民啊，或者是地質災害移民啊，這下在特定的情況下可以購買！
當然如果你是這個集體的成員，那麼你要建房第一時間考慮的應該不是買地，而是申請宅基地，如果申請不成功的話，再考慮購買宅地基吧！
