千佰陌
有沒有必要，我們來簡單算個賬就知道了。
首先，假定你是2014年3月開始的房貸，當時的公積金貸款利率是4.5%，商業貸款利率是6.55%，暫不考慮利率上浮或者下調，也不考慮浮動利率，我們來分別算一下目前你還了多少利息和本金。
公積金貸款：你貸款15年應還利息113096.38元，總還款額413096.38元。截至2020年2月份，你已經還了本金78558.94元，剩餘本金221441.06元，支付了59139.85元利息，剩餘利息53956.63元未還。假如你沒有好的投資方式，以銀行定期五年以上存款利率4%計算整存整取9年，你可以獲得的利息是79718.78元。也就是說，你將要還的這筆錢存到銀行可以獲得79718.18元利息，減去你還需要支付的利息，你還可以多獲得25762.15元。\r
商業貸款：貸款15年應還利息171883.54元，總還款額471883.54元。截至2020年2月份，你已經還了本金69638.26元，剩餘本金230361.74元，支付了87656.28元利息，剩餘利息84227.26元未還。同理，你存到銀行可以獲得82930.21元，和你還需要支付的利息差不多。\r
當然上述計算存款時，沒有細緻到你還需每個月扣除一點本金，但是大致是這樣的。如果你有更好的理財方式，提前還款更不划算。\r此時提前還款，你需要付給銀行剩餘本金加上可能存在的違約金（有的銀行收200塊，有的銀行不收）。\r
不知道你有沒有發現問題。還了6年，實際上的你本金還了不到三分之一，但是你的利息已經還了超過一半。這就是等額本息還款的方式秘密所在，等額本息的方式一開始你的還款壓力會小一些，但是提前還款非常不划算，等於是你前面主要是先將銀行的利息還掉了，後面才是還自己的本金。而等額本金方式不同，等額本金是將總貸款額平攤到每一期貸款額後再計算每一期的利息，剛開始的還款壓力很大，但是後面逐年遞減，由於你還的每一期本金是相同的，提前還款時剩餘本金是不變的。等額本金的方式提前還款會比等額本息的方式要划算的多。\r
具體的你可以上網找一個房貸計算器，算一下就清楚了。
waley812
完全沒有必要提前還款，除非你近期有賣出打算。
我們先重申一下我們的原則：房貸是你能從銀行裡借出來金額最大時間最長成本最低的貸款，金額一定貸足，時間越長越好。
你可以想一想，六年前30w房貸你肯定是評估過是你能承受的，但是六年後你發現自己已經可以具有提前還款的積蓄和能力了。之前有個統計，迄今為止，沒有人還房貸超過20年，大部分人在6-7年就具備還清的能力。
給你的兩點建議：
1、可以用準備提前還款的錢作為首付再買一套，投資或者留給老人孩子住孩子以後住；
2、如果不想壓力太大，可以把現在這套直接賣掉，我們行業內叫截斷，然後買上一套終極改善的房子。
如有問題，我們可以留言交流。
一修聊房
是不是提前歸還房貸，並不是取決於貸款年限，而是取決於你還貸方式和貸款利率。
首先，等額本息的還款方式就不適合提早還，不管你已還了多少年。因為等額本息的付息方式，是銀行把你以後15年要付的利息按180個月均分，每月平均付息。而實際上，隨著你每月還本，你的貸款利息應當隨著本金的減少而減少。換句話說，你前六年所付的利息裡，已經預付了後面幾年的部分貸款利息。如果提早還，你就會損失提前付的利息。
其次，貸款利率才是衡量是否提前還的終極考慮因素。六年前的房貸利率是最優惠的，基本都在基準以下，有些甚至基準九折。現在的理財利率，隨便都能超過貸款基準利率，即便兩者持平，你手中持有現金保持流動性，可以獲得將來使用的機會豈不是更好？反過來，如果房貸利率很高，比如上浮10%以上，那麼怎麼說也是提前還貸要划算。
西郊老李
這個要看你具體情況來決定了：
1.首先來說你15年的貸款已經還了6年，還了將近一半時間了其實剩下本金利息都很少了，個人覺得走正常銀行貸款又沒什麼大事件發生的話還是沒必要提前還完。
2.不知道你的貸款利率是多少，按目前銀行貸款利息，很多投資或者理財類的產品都可以跑贏貸款的利率了，把現金抓在手裡萬一有突發事件不至於那麼被動。
3.當然了主要還是看你個人吧，有些人就是不喜歡欠款說只要一想到還有錢沒還清就覺都睡不好，我是真有遇見過這樣的人的。所以我們只提供一個參考的意見，關鍵還是看你自己的想法。
春晨露溫
首先要了解下等額本息和本金的區別
等額本息屬於先息後本的還款模式，意思就是前期先還的月供七成多都屬於利息，然後逐期遞減，本金然後遞增。而等額本金每期還的本金都是固定的，利息會逐漸減少。
鑑於你已經關了四分之三的等額本息，其實利息大頭已經還的差不多了，接下來如果錢款充足又不想還月供可以一次性還清。但是如果並不是特別充裕建議就還下去。而且早期購房利率成本也比較低，還是比較划算的。
西安買房那些事兒
你這個問題最主要看你的當前經濟狀態以及你的理財觀念！
狀態不好就不用考慮提前還了。站在投資理財的角度上建議有三：
一、有餘錢也沒必要提前還，可利用餘錢來抬房（就是收房低收高買，如急於變現的房東或銀行的不良資產，別找銀行談找資管公司渠道方二道販子談）一套會有當地市價的20%-50%的利潤空間！
二、每年的通脹在7%你懂的！
三、在每月的月供還款中你無疑是在建立的的信用體系，銀行及其它金融機構會全面評估到你的經濟實力，你可撬動更多融資資金為你所用！只有懂得用錢生錢，才是通往財務自由的唯一途徑！
子安信用集團
個人意見，我也是房奴，首套房，可以貸15年，第二套，帶20年，如果沒有錢，或者你手裡多餘的錢，可以給你帶來更好的收益，少付多貸款30年！聽我的沒有錯，我買房前，查了，和諮詢了很多人，總結的經驗！
爆客影視
沒必要提前還款，30萬元15年等額本息，說明沒月需要還的是一定的，雖然提前還也許利益能少一點，可是疫情期間，讓我們認識到現金流的重要性，可以用手中的資金做投資，做生意，相信可以創造更大的價值，以上是我的個人看法，謝謝！
奮進的蟲子
個人覺得沒有必要提前還清，30萬15年的商業貸款一個月還款也就2300多，利息低，非常值，就目前的形勢來看，錢只會越來越不值錢了，而且現在貸到款只會越來越難，如果你有多餘的閒錢，或者心裡面總有一個疙瘩放不下，那就去還掉。
上校農民
不管什麼還款方式，過了五年已經基本把利息還的差不多了，所以提前還款意義不算太大，你可以用軟件計算下你就一目瞭然了。等額還是遞減的還款方式五年下來，交的利息基本一樣
