逗比733
1）上海的學區房必須要清楚一個概念，學區就是公立學校劃定的入校居民區，私立不存在這個概念。
2）公立學校有好壞之分，原因在於學校管理水平不一致。公立與私立的差別主要在於選擇學生，讀的教材，佈置的作業量的差別，師資能力相比反而相差不大。優秀的公立學，主要是老師花費的時間很多，管理制度嚴格，家校聯繫緊密，加上學費低，因此性價比極高，成為家長千方百計的對象。
3）學區房就是這類優秀公立學校對應的居民區，在上海教育的網站上有明確的公示。這些小區的住房成為學區房。
避免三個最易被房產中介忽悠的問題。
1）以次充好。即人為的告訴買房者xx小學是好學校，所以這是學區房，價格高。事實上推薦的學校不過是地區一所極為普通的公立學校。一箇中介和你說你不信，一群中介和你說你可能就信了。所以自己選擇學區房前，必須明確自己孩子所要的學校。（這是我自己的親身經歷，一箇中介能把一個菜小說得神乎其神。所以放第一條）
2）忽悠你說，離校進所以是學區房。是否學區房，在上海教育的網站上各校的招生範圍內有明確說明，萬不可輕信中介說，“這樓盤就在xx學校的對馬路是學區房”。一定要和學校的招生範圍匹配。
3）中介隱瞞學校對學區內孩子戶口限制的政策。例如需要落戶多久，需要直系親屬等等，各有不同。這些必須要和學校方面去確認，以免發生意外。
變色龍博物館研學
提到上海這樣的一座一線城市，可以說在上海買一套房子不是一件容易的事情，更別說是學區房了。上海學區房是現在很多人都在關注的房子，因為學區的屬性，買一套好的學區房就能讓孩子讀名校，這是許多家長們的夢想。那麼，上海學區房值得買嗎？學區房怎麼劃分？
上海學區房值得買嗎？
1、中國傳統的教育觀念，無論你怎麼去想，望子成龍望女成鳳的現狀依然存在，而且有越演越烈的趨勢。沒有哪個父母希望自己的孩子在一個學風不正，教育資源相對匱乏、師資不利的學校讀書，只要有一線希望，都希望自己的孩子去向好的學校讀書。可憐天下父母心，這一點，很多年也不會改變。
2、買的學區房，因為政策和教育改革，未來價格暴跌的風險很大。其實改革已經開始了，隨著城市化建設的發展，很多城市副中心也建立，逐步完善起來。
3、很多城市開始試點租售同權，包括教育入學。我估計不用幾年，這種模式會推廣開來。還有片區多校招生，社會的發展和進步，終究會打破教育的壟斷，學區房享受優質教育的特權會逐漸降低。
學區房怎麼劃分？
1、一種是單校劃片，一所學校對應一個片區，在教育資源相對均衡的地方，要積極通過單校劃片的方式，落實就近入學的要求。另一種是多校劃片，即一個小區對應多個學校。
2、在目前教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的地方，教育部門將根據實際情況，積極穩妥採取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。
3、實行多校劃片的，應通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。同時，因為一些地方人口分佈和學校佈局具有不均勻性、街區形狀具有不規則性，就近入學並不意味著直線距離最近入學。
4、並不是同一條路或者同一個小區的孩子，就能劃分到同一所學校。最好建議家長買學區房之前，先到當地教育局或者派出所諮詢最新學區的劃分政策，然後對比近幾年學區劃分的變動，之後在挑選出處於小學學區的小區。
滬小白vlog
主要是劃片上學，部分區域的優質學校還要求家長在本區域內居住1—5年的要求，不是有房子就可以上學的，尤其新購房的客戶，注意一下孩子上學的時間點。
