阿茂9571
說起貴港一手房價：2010年以前，均價1500一平米。2011——2015均價3000一平米。2016年，4000一平米。2017年春5000一平米，下半年就漲到6000一平米了。就像銭唐江大潮一樣！
貴港如此高昂的房價背後，其實背後只有無非有下面幾大因素：據統計，2016年底，貴港戶籍總人口554.89萬人。
其中：男性294.74萬人，女性260.15萬人，男女性別比為113:100。年末常住人口433.2萬人，其中，城鎮人口達到207.78萬人。全市城鎮化率為47.96%，
比上年提高1.44個百分點！
其實，在2017年以前，貴港樓市一直是由本地房企唱主角。從2017年以後，外來房企看好並進駐貴港，給貴港城市建設注入了新的生機和理念，對貴港人而言是一大利好，房價價是否繼續瘋狂？
這是貴港城市總體的人口狀況和經濟實力決定的。所以，本文開篇定調，“穩”字唱主角：不可能再有較大的漲幅。
同時，貴港不是依靠房地產為主要經濟來源的城市，它有科技、教育、產業等可持續發展的動力，想讓房價再跌多少下來，好像也不現實。
2017年萬達拿地，貴港步步高與地下商場開業，這毫無疑問的衝擊了貴港的商鋪市場。而一直只租不售的唐人街，也在18年的元旦開始售賣。這讓我們得到的一個信息是，上街拉人買商鋪，或許將會是貴港樓市一道無奈的風景。不過，這或許也是潛在的投資機遇。賺錢的投資，肯定風險也大，這是對等的。
房產稅會不會在貴港落地？
房產稅至少鬧了八九年了吧？ 至今，房產稅仍然沒有在全國推開，一個政策難於推開，肯定是牽扯到方方面面的因素。有不少人在茶餘飯後談資時認為，房產稅推開就好了，就沒有那麼多人買房了，房價必降。
事實是，在中國很多城市，繳納的房產稅（大約在評估價2%-2.5%左右）與房價增幅（動輒30%-50%）帶來的收益相比，就是個零頭。可以參考的行業是，買進口轎車的人會因為關稅太重就只買國產車麼？
怕房產稅推高房價，這恐怕才是房產稅一直欲說還休的真正原因。至於什麼時候落地貴港，短期內應該不會的。
94小書童
在建的樓盤很多，導致一手過剩，雖然人口多，勞動力主要也是往廣東打工。而且也有南寧的中介跑去貴港拉客戶，目前來說暫時不好賣。
姑娘請放開你的手
貴港一手房還是挺好賣的，據我所知有的樓盤需要搖號才能購買。
小軒專拍
不好賣，現在供多需少，80後想買房基本上以經買了
物理學家李宗
價格合適好賣。
