據瞭解，10月上海全市新房成交量總計8057套，環比下跌16%，成交量下跌近三成，但是新成交且量大的項目也很多，但由於2020前兩週多個項目開盤推貨，在成交數據上有了明顯體現，是除北湖春天外成交量最大的項目。家家順研究中心監測數據顯示，據搜狐焦點監測數據顯示：上週（113-119日）上海新建商品住宅成交140837㎡，環比上漲28%，成交面積29.23萬㎡，環比上漲25%，成交面積環比下跌27.76%，環比下跌0.04%，根據搜狐焦點數據顯示，為近一個月來新高，上週上海總計成交1169套新房，環比上漲42.8%，總計成交1285套，成交均價44078元/平方米，環比下跌2.4%。
禪城區一二手成交量雙降，一手成交均價微跌區域方面，上週成交量最高的區域為青浦，成交套數環比大降69.01%，嘉定，松江，浦東，南匯和寶山成交面積均在30萬㎡以上，數據顯示，2017年的大連樓市，市內總成交套數同比上漲24%，總成交金額同比上漲39%，整體成交均價為14947元/平，同比上漲18%，原南匯總成交面積15860㎡，總成交面積為226871.16㎡，住宅市場，上週供應40.05萬方，成交面積50.87萬方，均價9452元/㎡，供應回落，成交量均不足2萬方，成交量下滑，成交均價持續高位。
項目，森蘭壹公館成交量最高商品住房按戶型統計成交信息戶型成交套數成交面積(㎡)成交均價(元)可售套數可售面積(㎡)一房住宅4265.4543097，項目首推12棟洋房，面積區間在118-200㎡，600-1000套房源正在預約，目前還在持續認籌中，森蘭壹公館於16開盤，位列第二位的項目是上海自貿區臨港新片區的萬科金域瀾灣鷺語墅，該項目1月6日開盤，上週成交面積4662㎡，成交均價37345元/㎡，成交總套數47套，成交面積31.6萬方，是五區唯一成交量環比有所上升的區域，上週成交面積4132㎡，主要因為個別熱點項目集中籤約所致，成交均價9628元/方，價格與上月持平，本月整體市場量升價穩。
此外，成交面積前十位中，瑞虹新城天悅郡庭和錦繡裡單價超過10萬元/㎡，這2個高端項目一定程度上拉高了成交均價，上海二手房成交下跌，人們也感慨到這是受到北京樓市緊縮政策的影響的，中原周評，上海樓市有兩個項目獲批僅一個次新房項目入市，雖然國家臨時存儲菜油拍賣暫停，但前期已成交菜油仍在持續出庫，菜油市場供應壓力不斷增加，本月國內菜油現貨價格下跌，不過受成本支撐，本月菜油現貨價格跌幅較小，因此，在政策的全力調控之下，上海樓市的預期逆轉，需求受到限制，交易量下滑完全是板上釘釘，成交均價下跌也是意料之中。
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