昨天市場有這麼幾件大事:一是A股成交量再破萬億；二是蘇州放鬆房地產調控；三是蛋殼公寓涉租金貸被調查；四是央行發佈2019第四季度貨幣執行報告；五是央行收回2.5億流動性。
這幾件事情，任何一件單拎出來都可以作為一個熱點來寫，小編挑出以上熱點之後糾結了半天到底該寫那個好，思考過後決定還是先寫房地產，畢竟相比於股市，房地產才是大部分人的心頭肉。不過雖然主要是寫房地產，但是還會提到上面的其它幾個熱點，因為任何事情都不會單獨存在或運行，尤其是錢流過的領域。
據有關機構統計，目前包括安徽、浙江、上海、南昌、西安、無錫在內的多個省市，相繼出臺了各類支持房企政策，再加上昨天的蘇州，可以看出放鬆的尺度越來越大，支持的力度越來越大。
但與之對應的是央行2019年第四季度貨幣執行報告再次重申了房住不炒。原話是這樣說的:堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
雖然是去年第四季度的報告，但是公告日期卻是昨天，這就說明即使在經濟受影響如此嚴重得情況下，央行不會再一次通過放鬆房地產來刺激經濟。
這也基本上宣告本月LPR利率報價的兩個懸念之一已經揭曉:那就是5年期LPR報價的下調幅度不會超過1年期LPR；另一個懸念是1年期LPR報價下調幅度會不會超過10個基點。
雖然央行的態度很明確，但是地方政府肯定會想辦法支持房企，尤其是目前經濟還嚴重依賴房地產開發的地區，要知道在這些地區，房地產收入相當於半個小金庫，地方政府沒有不重視的理由。所以未來的樓市風向應該是上面的口還是紮緊不松，下面的則在規則範圍內把以前收緊的鬆一鬆。
不過從以往經驗看，不論是貨幣政策還是財政政策，只要釋放流動性，肯定會有錢流入房地產，只是多少的問題而已。所以完全沒必要把樓市想象的那麼悲觀，也不要幻想著房價會突然暴跌自己去撿便宜，極個別的二手房或許會有，但新房根本沒有可能，這點大家應該能從近期某大打折促銷的套路中感覺出來。
在央行的貨幣報告中提到:把疫情防控作為當前最重要的工作來抓，加大對新冠肺炎疫冠肺炎疫情防控的貨幣信貸支持力度。刺激經濟復甦的主要落腳點在於讓流動性運轉起來，通俗一點就是讓錢在各個領域之間飛速的流轉。
關於流動性，有這麼一個故事:說的是一遊客到小鎮旅遊，然後找到一旅館，拿1千元給店主然後上樓去挑房間。他上樓時，店主拿1千元給屠戶支付了欠的肉錢。屠夫去豬農那還了豬錢，豬農還了飼料款，飼料商去付清召妓的錢。妓女趕緊去旅館還了房錢。這1千元又到店主手裡。這時遊客下樓說房間不合適，拿錢走了 。這個故事中，1000元流轉一圈回來，遊客沒有任何損失，但是卻清償了他們之間的債權和債務，這樣他們又可以憑藉自己的信用去借款消費，這就是流動性帶來的好處。
所以，眼下當務之急就是儘快的促使企業開工，讓錢快速的流轉起來，這樣經濟才能健康的復甦，否則一味地釋放流動性只能使結果越來越差。這就好比一個人病了，他只需要按時吃飯、休息、多喝水就能康復，但是如果你非得給他注入大量抗生素，讓他吃大量的保健品，希望他好得快一點，結果就是他的病雖然很快治癒，但是身體卻越來越差，免疫力越來越低，以後生大病的可能性更大。
現階段，央行的意圖已經很明確，那就是把資金注入實體經濟，讓錢飛速的流轉起來。但是剛才我們也提到，不管怎麼嚴控，肯定還會有資金拐彎抹角的進入樓市，因為房價上漲的預期還在；目前股市也是一樣，春節之後的連續上漲點燃投資者的熱情，具備一定的吸金效應。
資金是逐利的，只要哪裡有賺錢效應就會流去哪，所以如果不加以引導和控制，資金肯定會變相的流入樓市或者股市。但是現階段釋放的流動性只能進入實體經濟，所以在嚴控資金流入的基礎上最好的方法就是給這兩個大蓄水池降降溫，這樣小夥伴們就能理解為什麼央行重申房住不炒，為什麼要回收流動性了。
基於以上分析，小編想提醒下小夥伴們要開始關注市場回調的風險，原因就是從目前看市場有局部過熱的傾向，而現階段市場過熱對於實體經濟的復甦並不是什麼太好消息。當然小編提醒大家關注市場風險，不是說空倉來應對市場回調，而是不要那麼激進，因為預測本身就有對錯，而且預測和操作本身就是兩碼事，別到時候踏空的時候來罵小編，畢竟相比於被套大多數小夥伴更加不能接受的是踏空！
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