昨天市场有这么几件大事:一是A股成交量再破万亿；二是苏州放松房地产调控；三是蛋壳公寓涉租金贷被调查；四是央行发布2019第四季度货币执行报告；五是央行收回2.5亿流动性。
这几件事情，任何一件单拎出来都可以作为一个热点来写，小编挑出以上热点之后纠结了半天到底该写那个好，思考过后决定还是先写房地产，毕竟相比于股市，房地产才是大部分人的心头肉。不过虽然主要是写房地产，但是还会提到上面的其它几个热点，因为任何事情都不会单独存在或运行，尤其是钱流过的领域。
据有关机构统计，目前包括安徽、浙江、上海、南昌、西安、无锡在内的多个省市，相继出台了各类支持房企政策，再加上昨天的苏州，可以看出放松的尺度越来越大，支持的力度越来越大。
但与之对应的是央行2019年第四季度货币执行报告再次重申了房住不炒。原话是这样说的:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
虽然是去年第四季度的报告，但是公告日期却是昨天，这就说明即使在经济受影响如此严重得情况下，央行不会再一次通过放松房地产来刺激经济。
这也基本上宣告本月LPR利率报价的两个悬念之一已经揭晓:那就是5年期LPR报价的下调幅度不会超过1年期LPR；另一个悬念是1年期LPR报价下调幅度会不会超过10个基点。
虽然央行的态度很明确，但是地方政府肯定会想办法支持房企，尤其是目前经济还严重依赖房地产开发的地区，要知道在这些地区，房地产收入相当于半个小金库，地方政府没有不重视的理由。所以未来的楼市风向应该是上面的口还是扎紧不松，下面的则在规则范围内把以前收紧的松一松。
不过从以往经验看，不论是货币政策还是财政政策，只要释放流动性，肯定会有钱流入房地产，只是多少的问题而已。所以完全没必要把楼市想象的那么悲观，也不要幻想着房价会突然暴跌自己去捡便宜，极个别的二手房或许会有，但新房根本没有可能，这点大家应该能从近期某大打折促销的套路中感觉出来。
在央行的货币报告中提到:把疫情防控作为当前最重要的工作来抓，加大对新冠肺炎疫冠肺炎疫情防控的货币信贷支持力度。刺激经济复苏的主要落脚点在于让流动性运转起来，通俗一点就是让钱在各个领域之间飞速的流转。
关于流动性，有这么一个故事:说的是一游客到小镇旅游，然后找到一旅馆，拿1千元给店主然后上楼去挑房间。他上楼时，店主拿1千元给屠户支付了欠的肉钱。屠夫去猪农那还了猪钱，猪农还了饲料款，饲料商去付清召妓的钱。妓女赶紧去旅馆还了房钱。这1千元又到店主手里。这时游客下楼说房间不合适，拿钱走了 。这个故事中，1000元流转一圈回来，游客没有任何损失，但是却清偿了他们之间的债权和债务，这样他们又可以凭借自己的信用去借款消费，这就是流动性带来的好处。
所以，眼下当务之急就是尽快的促使企业开工，让钱快速的流转起来，这样经济才能健康的复苏，否则一味地释放流动性只能使结果越来越差。这就好比一个人病了，他只需要按时吃饭、休息、多喝水就能康复，但是如果你非得给他注入大量抗生素，让他吃大量的保健品，希望他好得快一点，结果就是他的病虽然很快治愈，但是身体却越来越差，免疫力越来越低，以后生大病的可能性更大。
现阶段，央行的意图已经很明确，那就是把资金注入实体经济，让钱飞速的流转起来。但是刚才我们也提到，不管怎么严控，肯定还会有资金拐弯抹角的进入楼市，因为房价上涨的预期还在；目前股市也是一样，春节之后的连续上涨点燃投资者的热情，具备一定的吸金效应。
资金是逐利的，只要哪里有赚钱效应就会流去哪，所以如果不加以引导和控制，资金肯定会变相的流入楼市或者股市。但是现阶段释放的流动性只能进入实体经济，所以在严控资金流入的基础上最好的方法就是给这两个大蓄水池降降温，这样小伙伴们就能理解为什么央行重申房住不炒，为什么要回收流动性了。
基于以上分析，小编想提醒下小伙伴们要开始关注市场回调的风险，原因就是从目前看市场有局部过热的倾向，而现阶段市场过热对于实体经济的复苏并不是什么太好消息。当然小编提醒大家关注市场风险，不是说空仓来应对市场回调，而是不要那么激进，因为预测本身就有对错，而且预测和操作本身就是两码事，别到时候踏空的时候来骂小编，毕竟相比于被套大多数小伙伴更加不能接受的是踏空！
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