房產免費諮詢小V
成都3圈的房子是值的買的。
1.成都是西南地區經濟發展圈。對接重慶輻射周邊地區。將來會有大部分人口往大城市發展。對租房的需求就會增加。
2.現在疫情這段時間大部分地產公司開展折扣會優惠，過段時間就是房價入手的低點。
3.現在3環地區的房價還不是很高，以後周邊配套、學校、醫院、地鐵建起來。還是有很大增值空間。
隆百阿亮
1.成都的三圈層是怎麼劃分的？
成都的購房限購政策中，將成都分為四類區域，如下所示：
A類區域：天府新區成都直管區
B類區域：高新南部園區
C類區域：高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區
D類區域：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣
我們常說的三圈層，其實是指：
一圈層：A+B類
二圈層：C類
三圈層：D類
2.購買三圈層的房子有沒有價值？
可以分為兩類情況，一類是剛需自住，你本身就在三圈層工作，工作和生活都在三圈層，這就沒啥可說道的，買就是了；第二類是投資，先說結論，部分區域是具備明顯的投資價值的，但價值窪地已不多。2016年以來，成都房價至少翻了2-3倍，錯過了這波發展紅利，很難再找這樣天載難逢的機遇。三圈層中，房價尚可以接受，未來距離成都核心配套比較近的區域，我認為簡陽市、金堂縣和新津。特別是簡陽，與成都東進的發展戰略息息相關，等成都新機場投運後，將會迎來再次騰飛，目前在規劃和建設方面，已經初具規模，一年一個大變樣，可以根據市政府的規劃，在配套較好的區域提前置業，長遠看，應該有不錯的收益。
蓉城七號
首先要知道三圈有哪些區域
分別是 新津 都江堰 崇州 浦江 邛崍 彭州 金堂 青白江 簡陽
個人認為值得購買的地方有幾個
第一 新津：新津是目前成都第三圈成內唯一一個通雙鐵的地方地鐵10號線 成綿樂高鐵進出城區交通非常方便，在一個就是新津目前正在申請撤縣劃區的，第三這裡的物價整體生活費用要偏低，房價也不高。離天府新區直管區也很近也有能直達天府新區興隆湖的正公路比較適合年輕人購買，或者想要長期定居在成都的人 以後也有升值空間
沒購房資格的夥伴新津絕大部分的樓盤都可以想辦法
第二簡陽：為什麼簡陽我覺得排第二呢？不排第一呢？首先來說簡陽是天府新區的一部分屬於天府新區東區目前來說整個簡陽新城都沒有起來（簡州新城 空港新城 淮洲新城 ）成都天府國際機場正在建設中而且這裡的房價並不便宜價格在8000-10000 現目前考慮居住就有點惱火因為什麼配套都沒有，但是考慮後期3-5後的居住是沒問題的，而且這個地方背靠成都新主城區正前方就是未來中國的第五大經濟圈成渝經濟圈房子的升值空間潛力還是很大的
第三都江堰：為什麼都江堰呢？這裡就要說到成都的十字規劃方針了，都江堰屬於成都西面-西面的政策是西控（控制工業化發展重點發展旅遊經濟，康養產業，農業經濟）首先來說為什麼成都要控制西邊的工業發展，成都人民都知道成都的自來水都是從岷江裡來的這個地方絕對不能汙染的都江堰也剛好是岷江進入成都的源頭，其次是城西有著成都平原60%的森林覆蓋率成都的空氣質量也有很大關係
再則就是目前的人們需求，當人到達一定的經濟能力的時候要求的不僅僅是單一的小區好物業好了購物方便了絕大多數人在追求自己的第三第四套改善住房的時候已經考慮到自己的康養計劃，所以這就是為什麼都江堰排第三了（說實話我覺得未來該排第一[呲牙][呲牙]）目前成都西以都江堰為首正在打造城區最大的康養城市，未來成都60%-70%的中上層的收入群體都可能會在城西
A大唐房屋經理宋凱
成都一圈層是五城區加高新區（青羊區、錦江區、金牛區、武侯區、成華區、高新區），二圈層就是新都區、郫縣、溫江區、雙流縣、龍泉驛區、青白江區（青白江雖然不和主城區接壤，但是卻被劃入二圈層）；三圈層有都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。
至於三圈層的房子是否值得買，要具體問題具體分析。房子是鋼筋混泥土建築的，真正的價值是在其配套上面。經過這一次肺炎疫情，我們可以看到醫院的資源是很重要的。而且還要看教育，醫療，商業，地鐵，環境，物業品質等等。在買房的時候要多看下現在已經確定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未來的規劃可能會有變動。有這種案例，某樓盤宣傳的是某某附屬小學，但是交房之後不是該學校。這些是自己買來住的情況下要考慮這些。
如果是要投資的話就另當別論了。因為離成都較遠，只適合在那裡生活的人群。自己住可以買，房價過高，庫存很大，1-2年不會完全去化並且以後的大趨勢是人口流入大城市，三圈層的人口會流入成都，當然如果有什麼大項目或者是規劃有事又另當別論。
linhanji
三圈層值不值得買房，這個問題的提法就不對，應該問三層圈哪的房子值得買？
對這個問題，我談二點：第一，三圈層的價值窪地在哪？我告你，在彭州，別嚇到了，一聽彭州就石化，到底石化如何實地去看一看，問一問當地人你心中就有數了。現彭州房價為三圈層較低水平，房子全是當地就業人口去化，從產業看彭州是全川唯一有萬億級硬核產業支撐的縣級市，幾年後下遊產業投資達產淨增就業人口幾十萬，住房需求缺口較大，房價必然會從低位上漲。第二，選擇三圈層定居在哪購？我告訴你，仍然選擇彭州的南部新城，你會問為什麼，怎麼不選個有地鐵的新津。喊你去新津體驗坐地鐵到天府廣場試一哈就懂了，時間一個多兩個小時。再從彭州南部新城開車進城，半小時殺進二環爽不爽，原來彭州到成都這麼快，不想開車的，可以去趕公交化的軌道交通快鐵+地鐵，彭州也有，但我是不想坐，寧願開車。彭州定居只建議南部新城，現在有華潤、越秀人居、置信等數十家品牌地產在彭州南部新城推盤，華潤和人居的要憑運氣搖，另外幾家有少量房源。這廣告打得，該收他們廣告費的，哈哈。就說這些，歡迎來噴，我接招。
一點一橫叉叉抵門
關於成都3圈層房價的問題，
1 成都去年被評為新一線城市，房價比起北上廣便宜的確實不是一點點，中心城區最高也才三萬多一點
2 成都現在各區的拿地價越來越高，使的開發商的建房成本也越來越高
3 人工費，鋼筋水泥這幾年的價格也越來越高，所以說房價跌的可能性不大，只會趨於平穩或者緩步增長，畢竟成都這幾年的發展大家都有目共睹
4 現在成都的新盤大多數都是趨向於改善性住房，建築面積較大，基本一套房子的總價都過百萬，帶裝修就更貴了，確實一些中低收入的家庭有一些壓力，但是剛需的話建議還是不要猶豫了
寒寒鴨阿林
個人覺得三圈層值得購買的只有都江堰和青白江這兩個區域。 首先房子到處都是，但是都江堰和青城山只有一個，旅遊度假遊玩發展，都江堰文旅城一個都不差，發展情景
房有約
對於3圈層的房子我是這麼看得
1，對於穩定有序發展的3圈層（青白江。新津）來說，往後的房價是必然穩中見漲，成都需要發展必然南拓北改，
2，其次現如今房價市場3圈層是最適合入手的，因為房價不高，並且居住環境也是逐步上升
3，3圈層地鐵通車也是早晚的事。通車交通帶來得紅利也會帶來一波房價上漲
房先森推薦好房
很高興能夠回答這個問題，關於成都三圈層得房子值得購買不？我覺得是看區域的，比如說南邊的新津，視高應該還可以買，畢竟成都向南發現嘛，升職的空間也比較大，配套相對於完善。其他區域的可以看自己需求哈，謝謝！希望能夠採納！
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黑貓不黑
如果你在三層圈上班，為了上班和生活方便，那麼可以買，也值得買。如果僅僅是為了投資的千萬別買。說是成都三層圈，但是你看看本地人有多少把它們當成都？成都的生活，成都的文化都沒有，更不會增殖。
