公子北去
就算是房子塌了，你無家可歸，照樣也得還款。只要簽完合同，房子就是你的，以後無論得失，都由自己承擔。
藍姬乀
如果房價真的下降一半，房奴當然是很悲催的，但是那時候悲催的絕對不是隻有房奴，而是整個市場。美國次貸危機的影響有多大，相信有所耳聞，而美國房地產市場的持續降溫就是造成次貸危機的導火索。
房價下跌，房貸還要還嗎
房貸的本質就是一個住房抵押貸款，你的房子就是抵押物。
住房抵押貸款，不會因為房價下跌而失效。所以不論房價下跌多少，你的貸款金額都是不變的，你的月供也是不變的。
不過，如果房價真的下跌一半，那時候整個經濟一定會陷入極度低迷，我想很多人都會選擇斷供，很多銀行可能都會面臨經營困境。因為原本如果業主斷供，銀行可以拍賣抵押的房產，回收資金，但是如果房價下跌了一半，就算拍賣房產，銀行放出的款也只能收回一部分。當出現大面積斷供違約的情況時，銀行自己也將陷入水深火熱之中。
房價下跌一半，可能嗎？
我認為，房價在現有基礎上下跌一半的幾率，微乎其微。
上面說了，如果下跌一半，銀行系統也將危機重重，銀行跟整個經濟都是同進同退的，那時候真個市場經濟可能都早已陷入嚴重的金融危機。
經濟崩潰，人們生活在水深火熱之中，那種情況，國家是不會允許發生的。就算萬一發生了，我想那個狀態之下，你最憂心的絕對不會是房貸該怎麼還得問題，而是如何生存下去的問題。
老萌有個存錢罐
朋友提出的這個問題還真是個問題。但是，這種情況一般來說是不會發生的，如果是真的發生了，也是價格一步步下跌，逐步下跌到原來價格的一半。我認為，下跌所用的時間是這個問題的關鍵。
如果你上半年買了房，下半年價格就下跌了一半;如果是去年買的房，今年下跌了一半，或者說三年前買的，今年下降了等等，對你的影響肯定是不一樣的。
我認為，房價下跌一半用的時間越長，無論是對你的心理承受能力的影響還是還是還貸的壓力都會減小。如果今年買了房，房價明年跌了一半，我們怎麼辦呢？
一種情況是選擇斷供。如果選擇斷供，就意味著把房子轉讓給了銀行，銀行委託法院拍賣，而且你的首付也沒了，這就是我們常說的‘’雞飛蛋打‘’。
另一種情況是賣房。把房子低價賣出去，然後走人。‘’誠信‘’沒了，還要背井離鄉。
顯然，無論是斷供還是賣房都不是明智之舉，那就只能繼續當房奴還貸，儘管心裡不情願，但是也沒辦法。我們不妨這樣考慮，房價跌了一半是這樣，那如果房價上漲一半呢？銀行會增加你的房貸嗎？其實，樓市和股市一樣，假如你買的股票下跌了，你會怎樣？有跌就有漲。等房價慢慢迴歸到‘’真實‘’價位的時候，也許你的還貸早完了，房子永遠是屬於你的了。
平淡如水5343
我的回答最專業
答案，你決定貸款買房的那天，就確定了你的權利義務。即便房子掉價一半，該你承擔的債務，依然需要你承擔。
第一，假設房子300萬，你首付100萬，貸款200萬。簽約買房的那一刻，就確定了你和銀行借貸200萬，之後，房子是你的，債務是你的。
第二，如果房子降價一半，就是從300萬變150萬，此時，你依舊欠銀行200萬。如果你說，房子你不要了，也不還貸款了，那銀行會把房子拍賣，假設拍賣了150萬，那你依然欠銀行50萬。
第三，千萬不要錯誤的理解，房子你不要了，債務也消失了，房子你要不要是你的權利，但是欠銀行的200萬是必須還的。即便拍賣了房子，你欠的還不上，銀行還是會追究你責任的。
第四，同理，你300萬買的房子，變600萬了，你也是還給銀行200萬，盈利和損失都是你的，和銀行無關。
第五，假設房子開始下跌，我建議你不要等到跌一半再處置，可以跌百分之二十到三十的情況下，拋售房產，這樣等於你損失了首付，不會欠銀行，還可以重新開始。如果你欠銀行錢，到時銀行起訴你，上老賴名單，你信用丟失，想重新開始都難。
Euler大於Gauss
買房子是為了住，貨買當時值，買時值那個價錢，能買說明也買得起，現在在掉價，我該怎麼著還怎麼著。如果我買輛車開兩天掉價了，我就給退回去嗎?顯然不行。能買能買的東西就有漲有落。什麼東西也不會一直保次那個價位不動。心態放好就行。
用戶795431906531
房價掉一半是可能的，突發性事件，比如08年地震的成都，非典時期的香港。暴跌後一般都是報復性反彈。很多人跌一半也不會有什麼反應，因為百分之九十的不是最近一兩年買的，房貸都快還完了。比如我16年買的，總價60萬，貸款42萬，還了三年了還有36萬沒有還。而現在同樣面積的裝修房要170多萬。就算跌百分之八十也剛剛到我貸款線。
用戶2700829736713
踏踏實實的，這種情況不會出現。如果出現就不只是房奴的事情了。
如果出現房價折腰，也只是部分城市現象，雖然現在大部分人唱衰樓市，但現實情況一直是雷聲大雨點小。
如果全國方式出現這種情況，最難受的是銀行金融系統，只要倒掛現象出現，就不會再有房奴還貸。大量的爛賬死賬就會出現，這會帶來什麼結果？
這相當於美.國，與日.本當年擠泡沫，最後用了多長時間才恢復正常？所以這種情況不會出現，也絕不會允許出現。一旦出現對於人口大國的經濟帶來的影響不可預估。
從近五年數據不難看出，房市一直在調控，每次調控過後，市場又會回暖。最簡單的形容就是緊一下，松兩下，變成緊一下鬆一下，往後最多是緊一下不再松。
從目前對車輛限行逐步放開能看出，又要開始鼓勵汽車消費市場，就像07年到10年刺激汽車消費市場一樣。為什麼？因為經濟需要。
對於人口大.國什麼最重要？這些不言而喻。現在房市出現下跌也好，大的地產商套現離場也罷，無非是想止損，同時也帶來一個信號就是，房產開發二十年了，也應該想想怎麼利用起來這些房產。
福巖
當年日本房地產經濟泡沫破裂時，大量的房奴還不起房貸，如果我們房價真的掉了一半，估計很多人不會在乎徵信了，是不會還款了，為什麼？舉個例子就清楚了。
房價下跌一半，是繼續還款划算，還是新買房划算
100萬的房子，貸款70萬，首付30萬，期限30年，還款方式等額本息，利率按照基準利率計算，利息總額63.7萬元，總成本為163.7萬元。
如果房價下降了一半，房子價值50萬，重新花錢買，首付15萬，貸款35萬元，期限30年，還款方式等額本息，利率按照基準利率計算，利息總額31.8萬元，總成本為81.8萬元。
兩者相比，第一個總成本為163.7萬元，第二個總成本81.8萬元，繼續持有房子多支付了81.9萬元，遠遠大於我們捨棄的首付，新買房更划算，你還會繼續還款嗎？
我國房價會發生暴跌嗎？
我國不會遇到日本房產破裂的情況，因為國情不一樣，居民超過77%的資產都是房地產，房價下跌過狠是會出現社會問題，日本和美國就是前車之鑑，日本因為房地產泡沫破裂，經歷了失去的20年，美國因為次貸危機導致了全球的金融危機。
日本2018年的GDP還未恢復到1995年的頂峰，所以說日本經歷了失去的20年很形象，所以有了日本的前車之鑑，我們的房價不能也不可以發生暴跌，因為我國的房地產規模太大，據媒體計算，房地產規模達到450萬億元。再加上我國城鎮化進程還有很長的路要走，房價只會緩慢上漲，下跌也是部分地區，不可能發生暴跌。
互金圈
如果有一天房價掉了一半，你的房貸還有20-30年，該怎麼辦？這種情況著急了，剛剛花了120w買不久的房子，現在只能賣60w。並且按照當初房貸是房子的百分之70 .那你首付36w，其餘全是貸款，房貸還剩下84W,現在就算把房子賣了60W用來還貸款，還有24w貸款！
第一：擺好心態，房子是用來住的，不是用來賣的，你當初買房子的目的，是投資嗎？或許不是，至於漲也好，降也好。反正都買了，房貸該還也是要還的，與其把房子賣了，還不如自己住慢慢還房貸！因為大部分人的也一樣要面對這個局面！
2.如果真到了那一天，很少人會賣房子，你剛買2年的房子，120w買，60w賣出去，對於大部分人都不會賣！要虧60w ，對於普通家庭來說，是很難接受的！
3.如果真到了那一天 銀行要面對巨大的壓力
我們的房子，在房貸的時候是抵押給銀行的，其中有那麼一部分人無力償還房貸的！銀行只能沒收房產，但銀行把房產沒收回去之後，也只能賣60w，
銀行當初可是貸了84w給你用於支付給原來的房主！剩下24w 你已經沒有能力還了，銀行沒有辦法，因為出現這種情況的人太多了！將會鉅虧，虧到
吐血！
你所擔心的情況一般是不會出現的。
揭陽房天下資訊
如果真的發生這種情況，房價真的掉一寶的話，還有二、三十年房貸要還的人大部分會由於無法追加抵押物而破產。
首先聲明下，我不認為房價有可能發生這麼大幅度的下跌，這樣幅度的下跌基本上就是金融危機了。
為什麼房價下降一半的影響會這麼大？
我們先從家庭資產結構說起，我們社會大部分家庭的資產結構其實都是負債結構，每個月賺的錢主要都給銀行了，相當於給銀行在打工，有鉅額存款的家庭並不多。
接著我們來了解下房貸的結構，我們向銀行貸款購買房子的時候，實際上是我們將房子抵押在銀行然後取得貸款全額還給開發商。也就是說，我們取得房貸是因為房子實際上是抵押在銀行的。
我們一般都是三成首付，然後貸款七成資金。以一套100萬的房子為例，我們把房子抵押在銀行並向銀行貸款70萬，這樣子對銀行來說當然是好生意，畢竟房子值100萬呢，如果你還不起房貸就沒收你的房子嘛。
但是如果房價下降超過一半呢？100萬變成50萬，對於我們自己來說，房子還是房子可以住，但是對於銀行來說就不一樣了，借出去70萬，而抵押物僅值50萬，銀行虧了呀，銀行資金肯定會出問題。
銀行怎麼辦呢？必須跟借貸人追繳抵押，或者讓借貸人提前還貸，才能維持銀行正常運轉。但是我剛剛也說了，我們社會上大部分家庭根本沒有充足的餘錢可以提前還款，那麼最終結果就是銀行把房子回收拍賣了，週轉資金，同時繼續跟借貸人要錢。
對於購房的人來說，那就是賠了房子還欠錢，那就是破產咯。可能很多人不理解，為什麼我買的房子，房子跌了會破產，其實你可以理解為你用30萬，並向銀行接了70萬，買了一塊價值100萬的玉石，後來玉石跌倒了50萬，你就虧損了50萬，而你只有30萬本金，自然還要追加20萬本金還給銀行，如果沒有銀行自然可以拿走玉石去拍賣拉。
