上周，恒大线上售房推出花式促销之后，各大房企纷纷跟进推出相应措施。本周，恒大集团再推线上购房享七五折优惠。疫情之下，房企展开积极自救，几乎所有的大房企都开始了全民营销。
恒大网上促销 三天认购货值约580亿
2月13日，恒大推出网上购房多重优惠，促销“手段高明”，不仅在业内讨论热度高，还引得多家媒体报道免费推广，吸引无数眼球。目前来看，此番操作战绩颇好。
2月16日，恒大举行全面实施网上销售新闻发布会，恒大集团副总裁刘雪飞在会上表示，自恒大今年2月13日实施了网上购房以来，客户认购房屋47540套，总价值约580亿，认购最多的一个楼盘达到870套。照此预测，未来几天网上认购可能累计突破10万套。
她表示，如果按照70%转化率计算，10万套认购书将转化为实际销售7万套，销售金额约600多亿元；如果是40%转化率，则达到4万套。假设70%转化率中有一半推荐购房，届时将发放佣金3亿和奖励3.5亿给网上认购的买家。
此外，恒大网上营销平台恒房通，近三天新增用户300多万人，累计用户超1000万人，其中恒大员工14万人、恒大老业主147万人，其它83%都是各行各业社会兼职销售员，以及房产专业中介人员。
多家房企跟进 恒大再推“骨折”式优惠
恒大的战绩，极大的提升了市场信心，使得众多房企争相跟进，西安中南、富力、世茂纷纷推出相应的线上购房促销措施。
西安中南，推出了几乎和恒大一样的措施，五千块的门槛即可锁定房源，自己购买，享相关优惠，推荐别人购买赚佣金，售楼部销售赚佣金等。西安富力，3000元的定金即可享受线上线上认购的诸多优惠，而且享受买贵退差价，无理由退房。
西部世茂，更是推出17盘联动，5000元锁定房源，推荐成交赚房屋总价1%-1.5%的佣金，成功签约最高可得6年物业费，还可享受七天无理由退房。奥园top系产品奥园和悦府，推出线上认购一万块锁定房源，享五重优惠，还可无理由退房换房。……
在各大房企纷纷效仿恒大，推出线上售房各种优惠的时候，恒大又出了大招。恒大集团推出，从2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。3月1-3月31日期间，全国所有在售住宅，享受78折优惠。
此外，根据恒大文件，恒大还推出针对楼盘去化率以及不同的支付方式，购房者还享有不同额度折扣，相当于“折上折”。单栋楼去化率80-90%，可再享额外97折优惠。去化率90%以上，可再享额外94折优惠。一次性付款93折、按揭享受95折等。
疫情之下开发商积极自救 掀全民营销高潮
据悉，恒大全国共有613个项目参与此次的特大优惠。七五折的优惠，全国范围内的促销，如此的力度和范围，在当下确实够吸引人。
那么，到底都有哪些项目参与呢？据相关媒体梳理，参与的基本是较偏远的楼盘，很多大城市的核心楼盘都不在活动范围内。而据恒大内部员工表示，只要不是限价项目都可以。
以西安为例。目前恒大在西安主城区范围内，在售的项目有恒大悦龙台、恒大御龙湾。其中，恒大御龙湾目前暂无房源销售。而正在销售的恒大悦龙台，并没有参与此次活动。
其实，可以想来，一般大城市、热点城市的中心城区，基本都不愁卖，且目前各地政府部门多会控价。而随着楼市观望情绪加重，郊区、偏远地区的的项目去化日渐缓慢，当然是开发商促销的主力。
业内人士表示，疫情对楼市影响巨大，目前售楼部何时能开门营业还未可知，但线上销售却频频遇阻。目前开发商针对线上售房推出各种优惠，一方面提升了购房者的信心，同时也是开发商在这种环境下自救的一种方式。
从西安各开发商近期的线上售房促销手段来看，还多是停留在和恒大一样的全民经纪人模式。而更大的折扣优惠、以及办理入住前皆可无理由退房，这些促销大招，各大开发商基本都选择避开。
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