成交概述
北碚區中心地塊（20004號地塊）：恆泰以3.88億元拿下，成交樓面價5877元/㎡。
九龍坡含谷地塊（20007號地塊）：特斯聯高新技術以5.37億元拿下，成交樓面價2514元/㎡。
九龍坡含谷地塊（20008號地塊）：特斯聯高新技術以5.40億元拿下，成交樓面價2808元/㎡。
CRIC解讀：
—北碚區中心地塊—
地塊位於北碚中心板塊，區域交通建設完善成熟，內部通達性與對外連接性均較好；本案距輕軌6號線天生站1.2KM，交通配套條件優越；本案5公里範圍內多座公園、市重點小學和中學、211大學、三甲醫院、購物中心、AAAA級景區齊聚，各項配套優質且齊全，居住氛圍濃厚；
由於板塊發展較為成熟，地塊稀缺屬性明顯，近3年僅成交1宗地，最新土地成交為2017年萬科拿地，樓面單價為3596元/㎡，本地塊稀缺價值凸顯；土地出讓較少也使得板塊內新房市場競爭弱，整體存量低，具備發展空間。
—九龍坡含谷地塊—
地塊位於九龍坡區含谷板塊，屬城市拓展板塊，距離主城核心區域較遠，目前板塊處於發展起步階段；地塊周邊交通目前較單一，僅依靠新梧大道和繞城高速與主城其他區域相連，板塊內規劃軌道7、17以及19號線，建成後將改善區域交通通達度；周邊基礎配套設施較為薄弱，開發程度較低，主要依賴金鳳和含谷鎮現有資源；
含谷板塊近年來供地多為工業用地，含住宅性質地塊供應稀缺；目前周邊暫無在售新品項目，周邊在售二手房較少，市場成交量低位，板塊為市場競爭藍海，未來競爭環境寬鬆，具備一定的發展空間。
20004號地塊
北碚區北碚組團B分區B13-3-1/03號宗地
規劃用途：二類居住用地
土地面積：44014㎡（66畝）
總計容建築面積：66021㎡
容積率：1.5
出讓起始價：32571萬元
樓面單價：4933元/㎡
成交總價：3.88億元
成交樓面價：5877元/㎡
競得者：恆泰
20007號地塊
九龍坡區西永組團O分區O17-4/03、E分區E03-5-1-1/04號宗地
規劃用途：其他商務用地、一類居住用地
土地面積：171280㎡（257畝）
總計容建築面積：213467㎡
商辦佔比：38.30%（商務：81764㎡）
容積率：1.25
出讓起始價：53669萬元
樓面單價：2514元/㎡
成交總價：5.37億元
成交樓面價：2514元/㎡
競得者：特斯聯高新技術
20008號地塊
九龍坡區西永組團O分區O17-7/03、E分區E03-5-1-2/04、E03-5-2/04號宗地
規劃用途：其他商務用地、一類居住用地
土地面積：173659㎡（260畝）
總計容建築面積：192239㎡
商辦佔比：26.82%（商務：51561㎡）
容積率：1.11
出讓起始價：53979萬元
樓面單價：2808元/㎡
成交總價：5.40億元
成交樓面價：2808元/㎡
競得者：特斯聯高新技術
閱讀更多 CricBigDataCQ 的文章
