新冠病毒疫情下,難變現的房產,路在何方?

我不是房產專業人士,並不想高談闊論房產的走勢,但是最近確實有點小感慨,曾經最最引以為傲的房產,在疫情面前,似乎只是個紙上的數字,不能變現口罩,也不能換成材米油鹽,果蔬蛋肉。

中國人酷愛買房這是事實,我們甚至把擁有房產作為成功的標誌,男婚女嫁的硬性指標,我們如此的迷戀買房,炒房,不惜一切情感的成本(假離婚),高壓下的經濟成本(兩代甚至三代人出錢)擁有屬於我們自己的房子。


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是的,我們必須要擁有屬於自己的房子,沒有房子就沒有歸屬感,沒有房子根本不算有家,於是,大家買了一套自住還不夠,還要多買幾套,畢竟讓別人羨慕也是一件開心的事。

記得曾經看過一篇文章,至今讓我過目不忘,一個單身的年輕姑娘,只是一個普通的上班族,連白領都談不上,但是因為趕上房產的紅利期,時機好,點子正,也由於自己的大膽出手,很短的時間買賣獲利,最後手裡擁有了三套房。

姑娘每天睡覺時,都把三個閃亮的大紅房本放到枕頭下,做夢都能滿足地笑出聲,這也許是另外一種幸福感,滿足感吧!

還有個朋友說他們有個房產群,群裡的人大多是以炒房發家致富的,實力強的房主的房本都是論斤稱的 ,房本幾斤重的大有人在,聽了也不免讓人羨慕地咋舌。

可是,在疫情面前,我們的房子變現難,出租難這是一個不爭的事實


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這不,房產中介還沒挺過一個月,就要更改合同了,隔了兩天,又打來電話,商量能不能延期支付房租或減少房租。買房的人更是在疫情不明朗的形式下,按兵不動,捂住口袋,靜觀其變了。

我的一個朋友,租的房子,在北京高額房租的情況下,一套房子住了四五戶單身或小兩口。但目前除了朋友,其它幾家都無一人回京,朋友也是在大年初五老家封村的當天倉惶逃離,才得以到京的。


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所以可見,目前房子的空置率非常非常高,房產中介面臨巨大的現金流壓力。正常情況下,每年的春節後,是外來人口返京高峰期,租房量井噴,房租也會跟著水漲船高。可是現在,公司工廠開不了工,沒人租房子,收不上房租,房地產中介公司還能挺多久不得而知。


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假如此時此刻,我們還還著房貸,又上不了班,如果我們的老闆也面臨著現金流的壓力,開不出工資,甚至是破了產,沒有了收入來源,我們自己的現金戶頭上如果沒有足夠的資金支撐,是否我們還還得起月月要供的房貸?

昨天,我看到一個視頻,有關新冠疫情的,大意是這次疫情不容樂觀,傳染性很高,傳染範圍更廣,先不論這信息來源的真假,但多少也影響了我的心情。


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所以我在思考:在大災大難面前,究竟什麼對我們來說是最重要的?以前的我們,追求大房子,羨慕別人開好車,滿世界地旅遊,然而現在,在疫情面前,如果我們不能很好地保護自己和家人,我們不能健康地活著,我們連個口罩也買不到,連新鮮的水果蔬菜都吃不到,連基本的生存都難保的話,我們的所謂房產財富又有何意義?

此時我們不如銀行卡里有點存款,滿足我們的生存需求,也不如我們的年金賬戶裡有現金價值,即使讓我們貸款也能維持疫情下基本的生活需求。

所以房子,有一套夠住就好,不用多大,一家人在一起,都平平安安,沒有人被隔離,沒有人帶呼吸機,比什麼都強。


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因此,別再說:沒事,我有房租收入呢!也別再說,沒事,大不了我賣房也有錢花!因為此時此刻,一套幾百萬的房產,不能變現,甚至當房產中介資金鍊斷裂,連房租也收不上來。

總之,在疫情面前,讓我對房產有了新的認知,因為曾經的我也是那麼迷戀房子。珍惜我們每天即使呆在家裡,也能有肉吃,有茶喝,珍愛我們一家人這段時間能天天膩在一起的日子,因為我們是被幸福地隔離在家裡!

願疫情早日過去,願春暖花開早日到來。武漢加油,中國加油,中國必勝!

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