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據我多年房產經驗，海南雖然說限購了，但是我看到了，三亞的房價竟然還上漲了10%，這是什麼原理？
三亞房產銷售部鄧美男
首先取決於你海南購房的目的。
目的一:退休後過冬，買房不如租房，不斷選擇海南東南西北中，看未來適合哪裡生活。
目的二:養病，尤其是哮喘，心血管疾病等疾病，海南不但適合生活，還可以治療。必須得買房，有很多內陸人，已經無法回內陸生活了。這些人群適合集鎮，市區購房。房價便宜，可以通過購買2年社保後購房。也有房產公司先簽合同，同時買社保，2年後房管局網籤。到這種房子，不一定會有升值，還可能近期會跌價的可能性。
目的三:各大灣區，景觀一線海景度假房。保值增值性強，但價格貴。一定注意這些房子需要的是一線海景房。多數這些房產買的人也不一定住，多數空著的。都是有錢人的必須。
目的四:最尷尬，介於一線海景外，靠近一線海景的二三線海景，最近跌價，二手出售困難，往往入住率不高，物業差。堅決不能購買這類房產。
重要提示:
1.必須選擇大房產商，大物業公司。項目還要有大房產商自持部分物業。只有這樣，才能確保樓盤品質。
2.儘可能購買現房項目，相對內陸海南爛尾樓較多。
直上雲霄霄
理論上自貿島的發展潛力多大，人口流入，人才引進越多，升值空間就越大。
房產投資做好長期持有打算，限售5年+等待交房及拿證的時間（保守估計2年），也就是至少7年左右你才能出售。
住房不炒將是未來長期的基調，也就是說這房地產是政策市場。政策不允許大漲大跌。所以想考投資房產賺錢不合適現在，但海南房產保值問題不大。
換個方向來說，你現在投資海南房產就以自助度假為主，不要總想炒房。這時候投資養老投資健康，健康比錢重要，健康值多少錢，你的房產也就升值多少錢。[耶]
說說房那些事
我感覺澄邁老城開發區升值空間比較大，距離海口比較近。澄邁地屬熱帶季風氣候，年平均氣溫23.8度左右，且熱雨同季，終年基本無霜。澄邁較之全省東部市縣，處於靜風環境區，受到颱風影響較弱。
四季溫暖宜人，氣候溫和，日照充足，資源豐富，水陸交通便利，是鑲嵌在瓊北大地上的一顆明珠。
該縣綠化率高，空氣清新，這裡每立方厘米空氣中負氧離子含量高達10000多個，環境空氣質量達到國家一級標準，可以說是一個天然大氧吧，良好的生態居住環境為百姓提供了長壽的良好條件。
一方水土養一方人，澄邁居民長壽的秘密和當地優質的水源和優質土壤分不開。澄邁地勢平坦，土地寬廣肥沃。
土質主要為紅土壤和沙土壤，大部分土地可以引水灌溉，光、熱、水等條件優越，十分適宜種植熱帶作物、冬季瓜菜和發展牧業。澄邁富硒的紅土地滋養了一方長壽人。
據悉，硒是人體必需的微量元素和營養元素，具有提高人體免疫力、促進淋巴細胞增殖、抗體和免疫球蛋白合成等主要功能，被稱為人體微量元素中的“抗癌之王”，富硒農產品經濟價值通常是同等普通農產品的10至20倍。
對於北方想在海南候鳥式過冬或者長期居住養生的老年人來說，海南澄邁縣也許是最合適的一座小城了
好雨佳合
海南房升值空間一定大，但等的時間可能要長些。要等到海南限購政策完全放開，要等到海南有一個大的進步。要等到自貿島政策遠景圖畫變成現實。總之，你要有耐心，記住！你一定要用閒餘的錢買房哦！
金洲尚城
海南只有海口和三亞值得買，其他地方度假租很合適
愛閒聊的老宋
海南現在自貿區自貿港正式開始了，而且海南現在在做人才引進，海南慢慢的就會有人口紅利，不僅僅只是旅遊度假，房子不會變，變的是周圍的配套越加成熟
如果只是考慮養老 個人覺得養老來說很不錯 投資的話需要看（中心城市、中心區域、中心地段簡稱:三中全會） 樓盤地理位置 周邊設施 醫療等諸多因素 雖然這幾年海南還沒有興起二手房市場 但是再過幾年 海南的房一定會有很大的升值空間 儘可能購買期房項目，海南在今年4月22號前的一次搶房活動，基本上非常火，期房都是後期再蓋，開發商捂盤機會不是太大
個人觀點如下: 海南東線的發展相對來說挺不錯 三亞 萬寧 瓊海 文昌 海口這幾個城市中
個人 偏愛海口 海口作為海南省會，交通、基礎設施、醫療、等比較完善 如果只是在這裡度假 那麼海口周邊的澄邁買個房也是不錯的選擇 房價要低很多 極其具有性價比 因為大部分時間居住在澄邁 個人有直觀感受
下面就著重介紹一下澄邁吧 澄邁地屬熱帶季風氣候 光照充足 雨量充沛 氣候溫和 全年無霜 在海口西部 距離海口半小時車程 主打高端度假休閒小區 因此有相對成熟的配套設施 如果想住在海邊 享受面朝大海春暖花開的感覺的話 澄邁老城鎮的均價大概在12000左右，小區門口都有通往市場 超市 三甲醫院以及海口的公交車 老城鎮市區有生態軟件園 入駐了騰訊等產業 因此經濟發展較為快速 發展前景巨大 年輕人很多 交通更加便利 市區也繁華一點 選擇樓盤: 必須選擇大房產商，大物業公司。
項目還要有大房產商自持部分物業。 只有這樣，才能確保樓盤品質。 因為大開發商有更好的發展規劃，不會出現爛尾情況 以後要是當二手房賣，也是大開發商升值空間大，保值空間大。 
海口市區樓盤的價格也在17000到17300這個樣子
海口的樓盤優先推薦觀瀾湖
圈層體系：世界高球名仕雲集，演繹上層生活格調
商業體系：觀瀾湖新城商業中心、奧特萊斯、影院，新華書店、NBA體驗館、巴薩羅那足球體驗館等全維度商業配套。 
休閒體系：觀瀾湖10個18洞高爾夫球場、海口最大的水上樂園、觀瀾湖華誼馮小剛電影公社等
教育體系：海南華僑中學觀瀾湖學校等優質教育資源、求知氛圍濃厚。 
健康體系：觀瀾湖五大洲主題礦溫泉、萬畝荔枝林（作為海口的後花園、海口的綠肺）等共築頤養家境 酒店體系:麗思卡爾頓、萬麗、觀瀾湖 HardRocck（沒開業）等五星級酒店群
交通體系:約七公里到達龍昆南商圈、約12公里到達高鐵東站、約17.8公里到達美蘭國際機場、約9公里到達187醫院 
本人海南新房代理顧問，代理海南眾多樓盤，海南的樓市和樓盤，若你喜歡我的回覆，記得點贊評論並關注我喲。還有各種購房（團購）事宜，也可以諮詢我，本人定竭誠為您服務。
小葉帶你去海南探房
升值空間大，但需要時間
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還是那句話，祖國就這一個海南島，稀缺地位是無法撼動的，是眾多中國人的度假目的地之一，無論從哪個方面來講，買了就不虧。
27看房
海南已經是過去式了，各種限制，已經讓人很難買房了。現在的大趨勢都是轉站昆明。昆明雖然只有滇池，但是就論風景來說還是比較好的。加上昆明四季如春，氣候宜人。現在昆明我已經是新一線的城市了，交通，醫療，環境等這些個配套都已經是成熟了。畢竟現在房價也不高，很多人現在都已經轉到昆明來投資購房了。如果有意可以隨時諮詢我。
