Jack゛
海南房市的主要客戶是外地人，外地人買不成了，自然會跌。但說實話，我是不贊成的。一，海南九百萬人口，有幾戶無房？限的還是外地人。這與自貿政策背道而馳。這還叫“自由貿易”麼？外地人投的就是財富效應，沒效應誰投？沒人投賺不了錢海南本地人利益自然受損。二，在保障本地居民居者有其屋的前提下，必須放開房價。海南土地除了熱帶雨林國家公園、熱帶海洋國家公園、旅遊商貿用地、高科技用地，可供住宅用地有限，你海口房價已漲到二萬多，硬壓到一萬七千三不能超，這等於把珍貴的東西廉價賣了，使海南該得到的收益送了人，這不是出賣海南本地人利益麼？再說了，老弱病貧都把珍貴的資源買走了，高端人士買什麼？這就是劣幣驅逐良幣的效應，這會毀了自貿港。三，有些本地人害怕外地人進島，我說你看看深圳廣州，那個農民房不值個幾千萬？那家本地原居民不是千萬富豪？難道還害怕自已的房地值錢不成？四，看看新加坡、迪拜，房子貴吧？全世界高端人士全去買全去住，並把公司銀行開到了這裡，成了金融貿易中心，他們不限價不限購吧？這就是財富效應。
東方韻666777888
自4.22限購後，海南的樓上，價格海口三亞有政策性回落，而市縣是因為交易量的驟減，購房群體的減少，價格也是有很大回落。這個數據是新房數據，二手房是交易驟減，海口有的中介，年初一口氣開了好多家門店，如今一家門店都沒有了😭。
但是就算降價了，業主有房賣不掉，客戶想買買不上，而開發商因資金壓力，只能靠降價吸引客戶的注意，最大化促成成交。如今樓市的交易通道，已經被政策堵的只剩羊腸小道。
如今這行情，總有客戶問，現在是入手的時機嗎，價格還會降嗎，但是我想問的是，你符合購房條件嗎，資金預算購嗎，既然都符合那可以買的，現在是這樣嚴苛的政策，保不齊今後會不會限購加碼，其次若政策放開，有的房源可能你壓根搶不上，但純粹炒房的就不要來湊熱烈了，可能會滿地雞毛，資金套現遙遙無期。
如今海南樓市相對冷淡，對有實力的開發商，是凜冬將至，而中小開發商則是，已經在寒風裡瑟瑟發抖。這不禁讓我想到限購前，因國際貿易島政策的利好，很多樓盤一夜之間人山人海，而有的開發商一天一個價，更有甚者直接捂盤惜售，結果就是限購的高位截流，哈哈真的是自古以來禍福相依不假
總結：海南樓市因限購，如今價格有回落，但是海南樓盤不少，符合條件的建議可以買入，早買早享受早省心，未來樓市不確定太多，但是如今行情，建議選擇有品質有口碑的實力大盤，後期的保障與服務，可是至關重要的，海南買房不易且買且珍惜。
本人海南新房代理顧問，代理海南眾多樓盤，海南的樓市和樓盤，都還是有一定的淺薄見解的，若你喜歡我的回覆，記得點贊評論並關注我喲。還有各種購房事宜，也可以諮詢我，本人定竭誠為您服務。
李勤567
呵呵，只要稍有經濟頭腦的人都知道中國的房地產越調越高，包括海南現在限購也好，房地產商有可能會降一點點，但海南的房價不會出現大跌的情況！
我回答這些，可能又有人要無腦噴了，不過，我不理那些無腦噴，只如實回答！
其實，出現政府調控，房價上漲的原因很簡單，房地產商都是貸款開發那些樓盤的，如果因政府的調控降價，使他們受損失的話，他們寧願挺高房價，最後扔給銀行抵了貸款，損失的還是存款在銀行的老百姓。
例如，房地產商貸款10個億開發一個樓盤，本來銷售完了，可以賺到8個億，但中間出現了政府調控和限購，那麼購房的人就少了，而銀行的利息還是要照常支付，怎麼辦呢？唯一的辦法是抬高房價，就算最後賣不出去，房地產商把房子當成資產抵押給銀行還貸，當然了，房價都是按照時價，想想，最後誰賺大呢？肯定還是房地產商，銀行最後會出現很多無法解釋的呆賬，虧本的還是銀行。
現在呢，外省的人不能在海南購房了，如果想在海南買房，必須有兩年以上的社保，而且買房後，五年才能轉手，這個政策基本上杜絕了外省的炒房客，但海南本地人又買不起，如果換成你是房地產開發商，咋辦呢？唯一的辦法還是抬高房價！
話說大海南
海南房價處於歷史高位，未來五年會繼續暴跌。現在他們就說什麼低谷了，是買房的好時機了，這都是騙點擊騙眼球忽悠人的，大家不要上當，不要做菜鳥。近年來房價炒翻了兩三倍，現在拿個小糖果忽悠三歲小孩，當民眾是菜鳥嗎。
全國無房階級團結起來！現在房價還高高在上，大家不要去接飛刀。近年來在炒房客地產商的忽悠和誘惑下，房價普遍上漲了兩三倍，一套幾年前才五六十萬的鼻屎房子，甚至炒到了三百萬，這都是炒作、忽悠、套路、做局、捂盤與操控弄出來的，現在沒人接盤了才下調一點點，但還是高高在上，大家千萬不要上當了，即使下降了百分之三十，依然還是天價，大家堅決不要買，打死都不要買，記住連看房都不要看，必須讓炒房客都吐出來，現在房地產的天已經開始變了，他們躺在床上就想著兌現想發財了，呵呵，讓他們見鬼去吧。別聽他們說什麼活不下去了，這都是騙子忽悠人的話，房價還掛在天上，大家不要傻了。大家想想一下吧，為了一套鼻屎房子，就把自己搞得家徒四壁，揹負鉅債，還得去做牛做馬，你累不累你苦不苦，你是不是被人洗腦了，你這人生還有意義嗎！如果大家都不買，他們除了大幅降價換錢那還能有什麼辦法，這房子放那裡他能吃嗎，他們能啃牆吃磚啊[捂臉]。所以，我們有一萬個理由不買他的，同時我要告訴大家，房子並不是生活的全部，又何必太在乎，不買高價房我們揣著鈔票上館子大吃大喝，我們唱歌跳舞，去歐非拉旅遊觀光，一樣活得很快樂很幸福，而他們呢，揹著一屁股按揭，他們有膽嗎。全國無房階級大團結，不看房不買房，他不讓我們活下去，我們也要讓他活不下去，把他們塞進黑名單，讓他們吃土，讓他們的房子變成鬼宅，讓暴風雨來得更猛烈些吧。
小嬌初嫁了
我想說海南除了三亞外，在這次自貿區政策出臺之前其他地方房價都非常平穩，有些地方甚至穩中有降，一個靠老年人候鳥過冬的地方是根本支撐不起長時間高房價的，留不住年輕人的地方是沒什麼機會的。。。去過海南長期居住的都知道，本地旅遊看房團基本都是免費吃住玩，每天跟著看兩處房子就行，海南房地產空置過剩現象嚴重到你懷疑人生好嗎？這次空降自貿區不過是強心針，打完針馬山出臺限購限售，一下限5年內不準售，二手房賣都不讓賣你談何降價？限制二手房出售和自貿區強心針目的就是促進新房去庫存，遏制房價下跌。有人說是遏制房價上漲我也就笑了，國家不給自貿區的話，我敢說海南已經挺不住了好嗎？每年4月後11前，除了三亞海口以外基本其他縣市都是空城。。。海南本地常住人口不到1000萬，多數還都是本地農民，人家都住自建房好吧？而且多數過冬老人都租房，本地自建民宿家電齊全的民宿月租金，678百的大把是，你投資想收租金的可以歇菜了，就算你租出去也是租個冬季，另外78個月都是空置，而且本地人是不可能租房的，所以省內剛需基本為0，全靠投資房，而且想賺錢只能轉售。。。導致常年大量空置現象非常嚴重，夏天出租都租不出去。。。如果不是國家這次救市海南空降自貿區加5年限售，海南今年除三亞海口以外的房價危險性已經很高。。。還有很多人說中國就一個海南，熱帶島嶼資源稀缺，所以海南必漲，我只能呵呵。。。中國就一個海南，但可不是世界就一個海南好嗎？現在隨便去哪個南亞小國旅遊都比三亞便宜比海南正宗。。。我反正反正不看好海南。。。我甚至不看好國內除北上廣深外所有超過2萬的樓市。。。一套房子300來萬，以國民收入來講已經跟剛需沒關係了，中國房產多數已經淪為金融遊戲了。。。還想著炒海南的都醒醒吧。。。對，有人會說，你想炒也買不了房，呵呵，有些人是真單純，無論什麼政策，下邊都有對策，想買是有方法的，但5年限售，你買了想賣就別做夢了。。。總之從去年到今年初，海南自貿區加5年限售這波操作可以說666。。。沒這波猛操作，海南今年將是全國房價領跌者。。。
小喇嘛194
不會掉，現在不是90年代的海南了，不可能崩盤。分層購買，全國有錢的多的是了。想到海南買房的多的是，只是限購了。i從未來發展，5 ---10年是個週期。那時還要限想到海南購就說不清了。有人說在海南買房是精神投資和物質投資，降與不降都是自己的房子，這很有道理。
熱眼觀世相
想買的就去買，以後買就不是這個價了！這就是市場行為，什麼都漲價指著房子掉價嗎？說等掉價的可以繼續等，我也希望房子掉價，我也希望什麼都掉價，油價掉到3塊錢，可是可能嗎？現在的工資收入不是20年前的幾十塊每人了，那時候房子幾百幾千塊一平，現在幾千幾萬的工資房子幾千幾萬不正常嗎？？？？
小榕哥在海南
降又如何？不降又如何？想買的不夠條件，可以買的又有房；本地人不會買，外地人買不到！所以，就算降到底，還是賣不出、買不到的結局！自貿區？旅遊島？拉倒吧！
Wyh8341
追漲殺跌是我們中國人的優良品質😎
阿利旅行
炒房團認為越調就會越漲，是的，但是，漲到一定程度就漲不上去了，買盤枯竭時該掉了。
