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不知道你在哪个城市啊？首先你得在你那个城市打听一下，哪个学校好点，然后可以物色你能承受范围之内的房子。因为学区房是必须要买的，而且学区房基本是不会亏的
专业房产顾问靓
你好！我来回答你的问题，希望对你有帮助。
在这里你已经明确了想买一个学区房，这样将来对小孩上学的问题考虑进去了，免得中途又要换房子，像你这样刚结婚，又要买房，又要装修，在还要结婚。中间的花费一定很大，不可能短时间换房子。结婚后紧接着又要考虑生小宝宝，所以考虑买学区房是很明智的选择。那么对一对小年轻来说也没有买房经验，买学区我提醒一定要注意4要素及6大注意：
购买学区房首先要了解这四个因素：
落户问题
购买过学区房的人都知道产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况都是先办理产权过户手续，然后再去办户口迁移手续，但问题关键在于卖家要将原有户口迁出然后买家才能将户口迁入，户口的迁出迁入前后关系很重要，不然会出现原有的户口还没及时迁出无法办理迁入手续的状况。
注意片区调整的尴尬
每年学校片区都有适龄入学人数的变化，各地教育部门都会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分，所以在准备入手学区房之前最好去教育部门了解清楚，以免刚搬进去学区就调整了。 了解政策规定
每个区县的政策不一样，专家建议一定要在购房之前到该区域学校详细咨询是否存有生源户口迁移时间要求或什么硬性规定。
要识别山寨学区房
通俗的说，学区房与非学区房最大的区别在于：买了学区房，孩子可以上重点学校，买了非学区房，孩子只能上一般的学校，家长门千万不能被“离学校近”这种鬼话骗了。
了解了以上这几个因素，我们总结出这 六点注意事项，希望能帮助到准备买学区房的朋友。
1. 确定楼盘所配套的学校 登录楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息。
2.了解当地入学政策 优质教育资源有限，招生政策不同，购房前应到区教育局查询清楚招生政策。
3.原户主是否迁走 查询户口有没有被占用，只要带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询即可。
4.在孩子入学前6个月购房 大部分学校都是9月份开学，买房时办的手续较多，因此要提前做好准备。
5.合同注明，避免学区房无法读看好的学校 购买之前要确定自己购买的学区房是否有学区名额，最保险的做法是在合同的附加备注上写明条款，要求开发商做出承诺。
6．考虑使用完毕问题 仅从孩子上学这方面考虑，可以购买小户型房间，以后租出去也方便。
希望回答能让你满意！
可人国e社
购买学区房首先要了解这四个因素：
落户问题
购买过学区房的人都知道产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况都是先办理产权过户手续，然后再去办户口迁移手续，但问题关键在于卖家要将原有户口迁出然后买家才能将户口迁入，户口的迁出迁入前后关系很重要，不然会出现原有的户口还没及时迁出无法办理迁入手续的状况。

注意片区调整的尴尬
每年学校片区都有适龄入学人数的变化，各地教育部门都会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分，所以在准备入手学区房之前最好去教育部门了解清楚，以免刚搬进去学区就调整了。 了解政策规定
每个区县的政策不一样，专家建议一定要在购房之前到该区域学校详细咨询是否存有生源户口迁移时间要求或什么硬性规定。
要识别山寨学区房
通俗的说，学区房与非学区房最大的区别在于：买了学区房，孩子可以上重点学校，买了非学区房，孩子只能上一般的学校，家长门千万不能被“离学校近”这种鬼话骗了。

了解了以上这几个因素，我们总结出这六点注意事项，希望能帮助到准备买学区房的朋友。
1. 确定楼盘所配套的学校 登录楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息。
2.了解当地入学政策 优质教育资源有限，招生政策不同，购房前应到区教育局查询清楚招生政策。
3.原户主是否迁走 查询户口有没有被占用，只要带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询即可。
4.在孩子入学前6个月购房 大部分学校都是9月份开学，买房时办的手续较多，因此要提前做好准备。

5.合同注明，避免学区房无法读看好的学校 购买之前要确定自己购买的学区房是否有学区名额，最保险的做法是在合同的附加备注上写明条款，要求开发商做出承诺。
6．考虑使用完毕问题 仅从孩子上学这方面考虑，可以购买小户型房间，以后租出去也方便。
石门一派
每个地方有区别的，希望可以帮到你，买学区房要注意什么。避免买到假学区房这样得不偿失！有些地方，现在买了迁入户囗也不能读学区学校，因为有政策要迁入户口计算时间起要三年才满足条件！所以要注意这些问题！
购买学区房需要注意哪些事项?
(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。
不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。
(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。
家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。
(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。
(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)
(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。
学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一
健说房产
买学区房，是购房首选[灵光一闪]
怎样在购买学区房时避开雷区？
在购买学区房时，要确保买的房子无学籍、无户口。必要时，可在合同上约定学区占用的违约责任。
有的学校对入学有严格的规定，比如落户满三年且五年内同一个户口只能有一次入学机会。同一个家庭第二个小孩除外。
在购买学区房时一定要咨询当地的教育部门及相关学校政策。
富兴御城李聪明
我是一名二手房从业者，分享下自己从业以来对学区的理解吧。
如今的社会很多时候房子已经不单单是一个居住的住所了，它涵盖了太多。从业至今也见过不少悲喜交加，有人为了学区、有人为了一个家的名称、有人为了交通便利、太多太多。
很多人买学区房觉得最贵的就是最好的，其实不一定，当然一般贵的学区肯定是相比而言有优势的。学区一般分为单学区和双学区房，单学区指小学或者初中不错，对应的初中或小学一般。双学区就是指小学和初中都不错。选择的时候要考虑自己的实际情况和需求，选择单学区后期小孩小学毕业前面临重新选择较好的初中学区，很多人是以房换房。或者中途买个小面积的学区房！
问题学区还得适合自己，比如你得考虑夫妻双方的工作地点。
1. 夫妻双方如果工作条件都很好且没有老人带娃的情况下要注重房子位置的选择，好的工作后期轻易换的可能性不大，一般是选择靠近一方单位附近的学区，方便其中一方以后接送小孩。工作一般可选择尽量靠近工作好的一方！
2. 以后有老人带小孩可选择合适的学区就近买房，尽量选择老人过街就能到或者方便步行接送的位置。老人未来也省心
越好的学区越贵，南京为例，老破小为主，很多人都是买四五十平米的小房子落户占名额，然后在附近买大的或是租大面积房子居住。刚结婚要考虑到居住属性不宜追求过分靠前的学区，资金压力大居住环境一般。（实力雄厚除外[捂脸]）
一般来说新婚选择婚房是附带相对可以的学区，见到的以购买强二线或二线学区的多。一般这类学区房大环境不错，小区品质和房龄相对优质。交通各方面相对一线不会差太多，各个城市一线二线学区位置配套一般都不差。
还有一种是名校分校，分校分合作办学、挂牌、直属分校。一般来说直属分校和本部关联和师资力量最接近的，最值得选的。新办的直属分校属于潜力股，可以综合考虑选择。
大家经常戏说资本是逐利的，应用到学区上再合适不过。越是受过高等教育的人群越注重教育注重学区。学区不但是教学质量好，更体现在学生父母对教育的态度，体现在生源的质量和学习氛围。相对好些的学校房价自然高一些，居住的人文环境也会好些。
以上是个人的一些建议，望采纳！[呲牙][呲牙][呲牙]
光脚丫的小谈01
既然考虑买学区房，那就要看学校了，因为不知道你是买那里的房子，下面是我个人观点，仅供参考
1:学区房得看后期打算让小孩上什么所学校，可以列出123出来（根据自身情况，因为有些学区房非常贵）
2:双方的工作区域，及朋友所在区域（因为考虑学区房为了未来小孩上学考虑，所以工作区域及自己生活区域排第二了，可以列出自己所接受的范围）
3:上面学校和工作区域是把自己能接受的范围找出来清楚自己的方向，现在要看自己接受新房和二手房，一般成熟城市来说市区新房很少，没什么可选的，新房就不多说了，这里要清楚自己接受二手房还是只是新房。
4:户型面积，既然打算结婚就是还没小孩，首先考虑要几个孩子，然后根据自身情况购买几房，避免后期置换麻烦（现在很多房东卖房有部分就是没考虑好，导致最后换房，所以一步到位最好）
5:价格，如果能全款购房，基本都是有经济能力的，看个人喜欢就可以直接买了（千金难买自己喜欢嘛）如果按揭的话，就要考虑自己预算及能接受的价位。
6：小区环境及物业，这个在买卖二手房中是非常重要的一点，要了解物业管理如何，这个自己进去小区逛逛就能看出来了，然后感觉自己的满意度。
7:学区，位置，户型，价格，小区都综合对比一下自己就不会两眼瞎摸了，简单这样了解自己也知道大概什么学区房，什么位置，什么小区，什么价格了，心里也会有底气的
8:我这边在海南，这边学区房是6年一换，不知道你们那边什么情况，所以这个因素也要考虑一下，每个地方具体的情况不一样。
建议按揭买房[呲牙][呲牙][呲牙]
阿强寻房
你好，我是心的存折，很高兴可以跟你一起探讨这个话题！首先你得明确买房的目的，以孩子学习为主还是以家庭工作生活为主，如果以学习为主，那你就要先确定学区范围，确定几所理想中的学校，通过学校的校址划分购买学区房的范围。很多房地产商打着学区房的噱头忽悠购房者，所以在学区房的选择方面一定要明确三点：一，开发商是一个有地位有资质得优质开发商，开发的楼盘有文件支持是学位房。二，所属区域教育局核查是否学校和楼盘有备案名额！三，多方面了解周边楼盘学位情况，同时打听前期开发的楼盘是否有学位名额。各方面都确定过后才能购买你心目中的学区房，也只有这样才能避免后顾之忧。
总结：通过自身的人际关系以及网络资源各方面核查，重要的是一定要有合同文本方面的纸质材料支持！
很高兴能回答你的问题，希望可以提供一些建议能帮到你！
心的存折62102932
需要以下几点考虑：
1.学校选择，主要是看对口初中，排名在全市前十为宜。越好的学校，学区房越贵。
2.资金方面，如果资金充足，那可一步到位。如果资金压力较大，那就要考虑房屋面积小一点或学校排名靠后一点的了。
3.分步升级，即先买个过度房结婚，将来再换更好学区的房子。
山东桃爸
不知道你在哪个城市，建议多看看，二手房新房比较下，像你门刚结婚可以考虑升值潜力大的发展区，规划好，三年左右能成熟的，我在做任务说让达到优质问答，也不知道怎么算优质[捂脸]
