禾開闊拼搏努力
剛需買房要知道，不炒不鬧不熱鬧，過份炒了買的少，政府調控穩重要，不過份等過份盼，蔥價買房有點難，只要不炒自己住，選個好地落好戶!
馬到成功41074
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
有關2020年的房價走勢將會如何發展？是上漲還是下跌呢？下面是2020房價走勢最新消息：
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一、2020房價走勢最新消息：是上漲還是下跌？
根據相關數據統計，僅11月全國房地產市場政策調控高達72次。2019年1-11月，房地產調控次數高達554次，同比2018年同期的425次上漲幅度高達30%。
2019年在房住不炒的大方向下開啟因地施政，局部調整的策略。部分城市限購政策有所放鬆，但更多的是針對人才的放開。即使條件放寬，人才流入也是一個漸進過程。由此帶來的購房需求只會緩慢增長，不會出現爆發性增長，所以在政策調整後，當地樓市也並未出現明顯變化。
依據“穩地價、穩房價、穩預期”的全面調控要求，穩定其實是雙向調節，2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放鬆。
房地產限購政策、開發商融資收緊、地產行業分化加深等因素會拖累房地產投資增速，預計房地產開發投資增速會由2019年的9.6%下滑至2020年7.0%。
房地產銷售、新開工、土地銷售等指標均驗證了邊際放緩的趨勢。而且央行發文明確強調，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，目前房貸增速已有所回落，開發商融資收緊，或將一定程度壓制地產投資的增速。
因此來看2020房價會稍微有所下降，但針對的是部分地區。
二、全國各地最新房價分析如下：
最近樓市的升溫直接關係到房價，百城房價報告顯示：去年7月份10685元/平方米的百城平均房價，一年後漲到了12009元/平方米，漲幅約12.39%。其中，深圳房價上漲最多，高達41%;惠州、東莞等5個城市漲幅超30%;合肥、中山等7個城市上漲超20%。和去年相比，除深圳一城漲價超20%，其餘漲幅較高的城市也僅僅是處於1%-9%之間。值得注意的是：去年以來百城漲幅**的三個城市——深圳、惠州、東莞均地處廣東省。據數據顯示，和去年同期相比新建住宅價格下跌的城市有38個。其中三亞、吉林、泰州跌幅超過5%，瀋陽、台州等14個城市跌幅在2%-5%之間。房價下跌城市背後多是因為人口導入效果欠佳，需求不強，只能通過降價的方式來吸引新需求。和其它城市相比，邯鄲、烏魯木齊、太原、哈爾濱等城市的房價相對比較穩定，目前這些城市平均房價比低，均價在8000元/平方米以下。有專家分析，房價表現平穩，實際是因為需求穩定，且並非熱點城市，但對於庫存壓力較大的城市來說，鼓勵購房者入市還需有所舉措。
綜上來看，2020年期間不會大漲大跌，會保持現有水平。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
壹哥地產觀
中國房地產市場經歷了長期上漲，目前價格已經在高位。但受到新冠疫情影響，黑天鵝不期而至，樓市小陽春沒了，全民變成了宅男宅女，樓市形勢不太樂觀。
首先很多開發商年前花了很多錢，很多時間籌備的返鄉置業徹底黃了，加之本來就受金融政策調控缺錢的影響，房地產開發商毫無疑問就更加艱難了。
難到什麼程度？甚至百強房企1月新房銷售金額都同比下滑12%，200強房企同比下滑10.2%。同時，中小房企首月交出的成績單也不盡如人意。
特別是在受疫情影響最嚴重的湖北省武漢市的房地產市場，1月份二手房交易量環比下降51.3%，呈現斷崖式下跌。疫情對返鄉置業影響也很大，返鄉人群回家後基本都在家待著，能出去買菜就不錯了，別說買房了。
以前說房地產市場看政策吃飯，這會兒是看疫情吃飯了。如果一兩個月內疫情得到較好控制，則房地產影響僅限於2020年第1季度，兩季度之後樓市銷售有可能出現反彈，對全年影響不會太大。
如果疫情持續三四個月甚至一年，對於大部分房地產企業來說，面臨的就是一場生與死的考驗。
雖然疫情無情，好在政策趨於寬鬆。2020年2月12日晚上，深圳、無錫、西安三個城市突然齊刷刷出臺抗疫情、穩經濟的政策及措施，幫助房企們渡過難關。利率方面，2020年開年後整體利率呈下降趨勢，房貸利率在持續走低。
新冠肺炎疫情作為突發性事件，短期對對房地產市場有一定衝擊，但只是階段性，而不是系統性的。房地產市場最終還是取決於人口、經濟、需求。中國的人口紅利遠未結束，只是暫時壓制了置業需求。相信疫情過去，樓市會和大地一樣復甦。
房地產市場作為經濟的壓艙石，隨著疫情的有效控制和地方政府因城施策的實施，將推動速凍的住房需求在今年5月或下半年逐漸恢復。
地產情報站長
2020雖然國內房價大漲可能性並是太大，但是2020年房價下跌的概率同樣也不會有。整個2020年國內房價會處於相對穩定的狀態。
1~11月份，全國商品房銷售面積達148905萬平方米，連續6個月同比增長，且增速加快；商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。
1.房價趨勢
自2015年開始，國內房價開始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒有大漲，當地人的購買力無力支撐起高房價。2020年房價將會出現不同程度的調整，要與當地居民收入掛鉤。
2.經濟趨勢
而大量房產被拋向市場，房地產供應大於求的局面明年將顯現出來，房價會出現大幅調整。所以，我們一直在勸各位，經濟上行時投資房地產看似很安全，一旦經濟形勢不好時，手中的房產甩都甩不掉。
3.居民財富
房產佔居民家庭財富的77%，只有23%才是金融資產。而美國房產佔居民家庭財富的40%，另有60%是金融資產,2020年將是一個去槓桿週期。既然，加槓桿空間已經沒有，那降槓桿空間還會很大。
4.開發商
2020年各地房價會出現不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之後必有大跌的道理。
擴展資料
現在開發商和二手房東都要降價找接盤俠。而購房者無論是自住的，還是改善型的，都會處於觀望狀態，對於購房者來說，他們買漲不買跌。
在僵持一段時間後，個城市房價還是會走下跌通道。2020年房價將呈現回落的趨勢。沒有當地居民收入支撐的高房價很難長期持續！
YJ在路上
1、中介大量招人房產中介做的是房子的生意，所以他們的敏感性要遠遠高於購房者。如果房產中介大量招人並且分店一家一家的開，說明樓市極有可能間有一波爆發，房價上漲也會出現，這個時候你的房子也會隨著漲價。2、開發商高溢價拿地我們買房的時候房價中最貴的成本就是低價，如果出現開發商高溢價拿地，就說明經過判斷他們認為樓市利好，房價還有很大的上漲空間，這個時候你就可以觀察了，房子不久就會升值。另外我們還應該看看當地的土地拍賣情況，如果你發現土地供應的量減少了，那麼不久之後房價上漲就將是大概率事件，因為土地供應減少，房價才會上漲。3、“中國大媽”進軍房地產前幾年“中國大媽”成為網絡熱詞，其實這個側面說明的是投資客的眼光，如果大量投資客瞄準了房地產市場，那麼房子裡升值也就不遠了。當然現在實行的是房住不炒的政策，所以購房者要更細心的觀察投資者的動向。4、人口流入增加對於商品來說供需關係會影響到房價，對於房子來說同樣如此，如果一個城市的人口流入持續增加的話，這個地區的人對房子的需求也就越高，房價自然就會上漲，比如各種新區、長三角，尤其是最近很火的粵港澳大灣區所覆蓋的城市都是人才流入地區。現在很多城市實行的是人才爭奪戰，目的就是為了吸引人口流入。人口持續增加的城市，房價也會有一波新的增長。5、放低利率由於現在很多人都會採取貸款的方式買房，所以貸款利率也同樣會影響到房價。如果當房貸利率出現回調，那麼意味著購房者成本在逐漸降低，那麼市場就會繼續火熱，房子也就會呈現持續上漲的趨勢。如果你沒有房子那麼應該在房價漲價之前買房，可以省一些錢。而買了房子的人則更應該關注房價何時上漲，如果有出售打算一定要在高價位的時候售出，這個時候才能自己買的房子是有賺無賠的。請看好以上這些大信號，這樣你就知道自己的房子是否升值了！
迷途的老牛
2020年中國的房價，總價上會延續2019年的走勢，在橫盤震盪下緩慢的下降一些，上半年不會太大變化，下半年會波動大一點。當然整體這個幅度不會太多可能也就幾百塊。但是一些人口流入大的熱點城市或許會小幅的上揚。整個房市也會在2021年上半年有所回升。
由於今年受疫情的影響，整個一季度，也就是春節前後本來是房價的紅利期。但是沒有實現，因此在開市後估計二季度，由於因疫情而壓抑的購房需求會突然勢放出來，形成一個小的購房熱潮，但價格不會因此而突然上漲，基本會延續年前的。因為受疫情的影響，大部份的房企都發生了資金缺口，可能會發生中小房企倒閉潮，因此都會利用這個小高𡶶加大促銷，把一季度失去的銷量賺回來，從而減少年度的壓力。在一些大牌開發商聚集的城市房價會比較堅挺，因為他們現金流相比而言較充足。
下半年，當這個熱度過了以後，整個需求就會大幅委縮，因疫情影響，大部份行業會在下半年過得很苦，也直接降低了購房者的需求，因此，降價促銷就成了房企的唯一法寶，但幅度不會太大。因為在國家層面也會出臺大量的促增長的金融政策，保增長，穩生產。對各行業提供資金需求，從而抵銷一部分市場的悲觀情緒。
所以，隨著國家政策的延續，預計在2021年上半年，整個社會經濟又將步入正軌，這時房市又將迎來希望，當然這也取決於政策的週期有多長。
幾江浪人勇哥
2020的疫情過後，房價會怎樣？可能無論是誰，也不會想不到，2020年的開始居然是這樣:
這次的疫情對社會上各個行業的衝擊都是顯而易見的，部分省市還要求售樓部、房產中介機構暫停對外營業，在這危急關頭，我們容不得考慮個人得失，線上諮詢已成為常態。
但是大家無法出門買房，開發商卻有大筆的債務等著償還，工地無法開工，交房時間或許還會後延，違約金也是一大筆支出。這對開發商來說都是不利的方面，所以，在這次疫情過後，開發商為了儘快恢復元氣，完成今年的銷售目標，必然會採取促銷的手段。
所以，房價下跌或許會成為2020年的主流，並且現在國家依然堅持“房住不炒”，堅持穩房價、穩預期，什麼樣的房子才是抗跌保值的呢？我總結了這4種房產，並表示未來五年我們會充分認識到它們的重要性。
第一類：位於主城區，各種配套齊全、出行交通便利的房子。房子增值潛力？說到底還是地段、地段、地段，只有地段好的房子才會擁有抗跌保值的潛力。在資金許可的情況下，自然是能買主城區就不買三環外，能買三環就不買四環。這樣的房子，後期不管是自己住、還是出租或者出售都是非常方便的。
第二類：擁有好學校、地鐵、河流湖泊公園等稀缺自然資源的房子。俗話說得好，我們買房子買的是什麼？我們買的是它的附加價值。那麼什麼附加值才值錢呢？無外乎好的學校、地鐵、河流湖泊、公園等稀缺資源。
學區房的抗跌保值，地鐵一響黃金萬兩，有地鐵的房子是一定比沒有地鐵的同類房子貴不少，而靠近河流湖泊、公園的房子，好的環境大家都喜歡。
第三類：擁有品質物業服務的房產。
我們買了房子，入住後和我們打交道最頻繁的是物業公司。好的物業公司會讓一個小區在歷經多年之後依然充滿活力，物業會保證社區的硬件設備嶄新依舊，物業的服務會溫暖廣大的業主。就拿這次疫情來說，就非常考驗物業的好壞。有的物業無作為，而有的物業幫業主買菜，嚴格排查小區出入情況，每天消毒等。好的物業不僅讓業主住著舒服，其二手房價格更會比同類小區高几個等級，抗跌保值非他莫屬。第四類：面積不大，適合年輕人居住的剛需過渡房產。根據國家衛生計生委發佈的《中國家庭發展報告》顯示，從上世紀的50年代到今天，中國家庭戶均人數已經從5.3人下降到3.02人，家庭戶均規模在不斷減小。這意味著我國老齡化社會已經到來，生育率下降，老年人獨居、年輕人獨居已經逐漸成為主流現象。這也就觸發了後續小戶型的火熱，年輕人資金有限，前期只能買小戶型過渡，後續有錢了再換大房子。
同時，小房子後期就算不住了，出租也更加方便，物業費也更少，持有成本更低，怎麼算都是划算的。
以上四類房產在未來五年內勢必成為樓市追捧的主流，即使房價下行，相信它們也會成為我們最大的依靠。不管你是賣掉還是留著出租，都是一個不錯的選擇。
xuexingyu520
從事房地產行業30多年，對2020年以上2個問題談一下自己的看法：1、房地產市場收營銷狀況隨著疫情發展受負面影響比較大，市場基本失去了小陽春，甚至小的房地產商面臨破產清算，大的開發企業手中持有土地儲備，年前都有很好的資金㳘，只要疫情結束，就能儘快恢復項目建設，房地產市場進入一個修整階段；2、房價從大的方向來看應該比較平穩。因為房地產涉及到多個領域，土地資源整合涉及地方政府的財政收入，地價也房價的導向標，剛性需求雖是一個上漲的原因，各地房價早巳使年輕人透支了消費潛力，剛性需求不足，住房不炒的中央政策，炒房機構難有機會，今天房價應該穩定為行業主體。
溪水石潭
宏觀政策雙向調控。短期內政策目標是房價不能大漲，也不能大跌，穩房價，穩地價，穩預期；2019年政策效果也顯示了整體房價的這種走勢，2020年政策層面基本預期會延續，短期內房價上漲缺乏政策支持。自國家提出增加增大我國的人口城鎮化，一系列的政策，直接把房地產市場推向高峰。未來，房地產投資的城市還有，只會是城市人口足量、企業數量足夠的城市才會競爭力，國家出臺我國特大城市規劃，也列出具體的城市名單，像：廣州、重慶、西安、成都、廈門、杭州等。當然，有人的地方才會上漲的市場，自國家提出增加增大我國的人口城鎮化，一系列的政策，直接把房地產市場推向高峰。未來，房地產投資的城市還有，只會是城市人口足量、企業數量足夠的城市才會競爭力，國家出臺我國特大城市規劃，也列出具體的城市名單，像：廣州、重慶、西安、成都、廈門、杭州等。
隨浠80
三個趨勢
本人有幸從上海交大EMBA圈瞭解到
一，目前沿海尤其江浙 廣東一帶在這次疫情面前的治理能力得到驗證 同時醫療資源更加豐富，這次疫情後將大幅度改變人的觀念 所以這些地方會呈現上漲趨勢
二，同時相對落後的中西部 尤其三線以後的城市 由於治理能力 醫療資源各種資源的匱乏 會更深層次的在這次疫情後出現不同程度的下跌
三，個別政策性影響 比如全國27個樞紐城市，比如杭州受亞運會大範圍地鐵建設 會比較大幅度上漲
