新型冠状病毒感染的肺炎,就像一只从天而降的“黑天鹅”,完全打乱了各方面的安排与部署。餐饮、旅游、交通等行业都受到了较大影响，其中不乏一些行业巨头表示快撑不住了。火遍全国的西北餐饮集团------西贝，就曾公开表示因为此次疫情2万多员工目前待业。按照国家政策规定工资要继续发，一个月支出就在1.5亿左右。如果按照现在的情形继续下去，西贝账上的现金撑不过三个月。
与餐饮、旅游等一样,2020年春节期间的房地产交易,也被全面锁住,原本期待的外出人员春节期间返乡置业,也不可能实现了。
1月31日，多家研究机构发布的房企销售排行榜显示：受新型冠状病毒感染肺炎疫情影响，1月下旬以来各地新房销售基本停摆，市场整体成交数据低迷。截至2020年1月末，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097.05亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12%！百强房企单月实现全口径销售金额5771.3亿元，同比下降12.7%！百强房企单月实现权益口径销售金额4262.2亿元，同比下降16.2%！TOP100房企销售操盘金额的入榜门槛仅9亿元，同比降低19.1%！
疫情过后，楼市将会如何？
在肺炎疫情的压力下，未来几个月楼市将面临不小的挑战。
疫情对房企最直接的影响就是成交的下滑，春节过后的楼市小阳春将会彻底不见，二月份甚至整个一季度受到的影响将会更大。而市场行情直接影响房企现金流，再加上疫情期间，各地关闭售楼处、房企拿地延迟、工地停工等因素，都对房企资金是一个很大的挑战。这就意味着房企一边要承受还债压力，一边还要面临受疫情影响导致的销售回款延后。
如一来,疫情过后的房地产市场,很有可能是一次房价全面下降的过程。考虑到房价下降幅度太大也会带来一定的风险,会让开发商出现新的资金链断裂等方面的问题。因此,管理层也会通过调控政策,适时对市场进行调整,对市场的变化进行管控。所以,疫情过后,会在开发商降价的内在动力增强的情况下,市场交易有所恢复,甚至报复性反弹,呈现一波不错的交易行情,将春节期间因为新冠疫情造成的损失加倍补回来。
从总体上讲,疫情对房地产市场的影响也是比较大的,对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言,应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。
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