2月11日，清华产业转型顾问委员会主席黄奇帆发表文章，认为要取消企业住房公积金制度。文章认为，住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的，现在我国房地产早已市场化，商业银行已成为提供房贷的主体，住房公积金存在的意义已经不大，将之取消可为企业和职工直接降低 12% 的成本。
对此我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进从出发点和值得商榷的两方面进行分析。
1、出发点
该文章是从新冠疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议角度进行的，所以客观上偏重对企业成本降低的考虑。其提及企业成本的降低，具有较为积极的意义。根据2018年5月住建部、财政部、央行三部委发布的《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》，各企业在原来降低缴存比例的基础上，类似政策延长到2020年4月。所以从降低企业成本的角度出发，研究降低或取消公积金缴存的内容，也是有积极作用的。当然直接取消必须全方位论证，但不排除今年4月份后，国家对于企业下调住房公积金缴存比例的既有政策会延长1-2年。
2、商榷点
从目前市场的反应来看，普遍认为取消公积金缴存的说法并不可行。第一、公积金缴存不完全是企业负担，是企业、职工等互助精神的体现。而且公积金缴存是作为职工福利的一种形式，职工自己也承担了一部分成本，所以不能完全将其认为是企业负担。第二、房地产虽然市场化程度比较高，但房价和房价收入比的压力还是很大，从这个角度看，为了进一步降低购房者的压力，公积金制度不但不能取消，反而需要强化。第三、从各地当前公积金的工作情况看，可贷额度是有所增加的，公积金便民化的操作也比较多，所以客观上还是起到了支持购房的导向，购房者对于公积金制度也有比较大的认可和支持。
分享到:
閱讀更多 瀚海觀察 的文章
