摘要：租房；房租；漲價；減租；免租；蛋殼；自如；長租公寓；房東；業主；北京、無錫、上海、杭州、武漢、天津、成都；服務費；買房；開發商；以價換量；打折；資金；省會城市
小哇昨天看到最諷刺的2條微博莫過於，上一條對中小企業免收1個月房租，下一條蛋殼吃“差價”，自如漲房租。
疫情之下，善惡交錯，眾生百態，淋漓盡致。
01
關鍵時刻可以看清一個人的內心，也考驗著企業的責任和良知。
許多房東為租客考慮，響應號召進行減租、免租，而蛋殼、自如這樣的長租公寓代表企業，卻花樣百出。
前段時間，把房子交給蛋殼出租的業主陸續收到蛋殼通知，要求房東提供不少於30天的免租，涉及到7萬多戶業主，北京、無錫、上海、杭州、武漢、天津、成都等多個地市。
房東也不是不能接受，只是有些擔心蛋殼會不會把免租落實到租戶頭上。
事實證明，用最壞的想法去揣測資本家並沒有錯。
根據租戶爆料，武漢蛋殼要求房客繼續交房租、服務費，如果不租了，押金不退。
後來蛋殼出了補救措施，承諾對武漢租客返還1個月租金，其他城市根據當地疫情延期返工天數返還租金或提供響應免費延住申請。
但是返還的並不是真金白銀，而是隻能用於蛋殼APP內的賬單費用。
房東被遛著玩兒了一圈，投訴也沒有什麼結果。
蛋殼好歹維持原價，自如干脆直接漲房租，趁著疫情期間租客不便搬家，最高上漲幅度達到38.3%，平均上漲幅度都在10%-30%。
自如還說了，疫情期間不能按照原價續約，要按市場價來。
吃相是真的難看，中間商賺差價，非得趕在這個檔口嗎？
長租公寓從2019年開始就是非不斷，等疫情過去，這個行業的亂象的確該好好整治一下了。
02
租戶不僅難在被平臺拿捏，還難在返程復工上，小哇這段時間聊的也挺多。
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不少人的確是動了心思的，打算等疫情過去之後買房，再也不要做一顆被人踢來踢去的皮球，也不要再被中介平臺支配。
疫情過去時候可以買房嗎？
可以，而且是個不錯的抄底機會。
3月開始是房企的償債高峰，從目前的情況來看，2月的成交也會非常不樂觀。
一旦疫情過去，或者說形勢基本平和了，房企勢必會用到以價換量的方式來度過資金難關，力求短期內可以回籠一批資金。
那買哪裡的房子呢？
這次疫情其實已經給出了很好的答案，城市軟實力非常重要，這次疫情就充分暴露了各座城市的實力。
像北京、上海、廣州這些醫療資源豐富的城市，對疫情的反應、控制速度就很快。
再就是省會城市，一個省份的資源相對來說是會比較集中在省會的，對疫情的排查、確診也會比較迅速。
大城市會有大開發商佈局，而大開發商在這場疫情裡也從企業擔當、物業等多個角度充分證明了自己。
小城市就在資源等各方面欠缺一些，對疫情的反應速度就那麼快，自身的防疫水平就差了一截，再加上可能根本沒有小區物業，監督管控也會更麻煩。
這段時間也沒法出門看房，在家可以做些功課，多瞭解項目信息，等疫情過去就可以安排買房了。
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