01
现在所有中国人可能都在关注同一个问题：
这场疫情到底什么时候结束？
这场疫情给去年年底刚刚弱势企稳的中国经济当头一棒，也让许多行业遭受到了巨大的损失。
2019年春节档票房58.59亿；今年春节档好片云集，预计总票房可达70亿元。但如今却颗粒无收，70亿票房直接打水漂。
2019年春节假期，全国零售和餐饮企业实现销售额约10050亿元；而今年同期受损严重，所有餐馆和商场全部关门，只能靠超市和外卖勉强支撑。
2019年春节假期，全国旅游接待总人数4.15亿人次，实现旅游收入5139亿元；而今年同期的旅游行业几乎全部歇菜。
简单估算，光电影票房、餐饮零售和旅游市场这三个行业在春节7天假期的直接经济损失就超过1万亿，占2019年一季度GDP的4.6%。
这还不包括其他行业。
02
很多老板都说，要是再不复工，就不用复工了，因为公司已经关门了；
而很多员工也在说，要是再不复工，公司就会知道即使没有我们公司也可以正常运转了。
昨天是开工第一天，新潮传媒就宣布裁员500人，高管集体降薪20%。
这还不是最惨的，最惨的可能还是那些住了一屋子返乡人员的农村家庭。
城里不复工，一大家人就只能天天待在村子里无所事事，哪里也去不了。一天要做十几二十个人的饭，连鱼塘里的鱼都捞干了。
虽然现在大家都在煎熬，但相比起正在一线奋战的医务工作者和躺在病床上的感染者来讲，我们所承受的痛苦也许不值一提。
所以与其天天在家哀叹这场疫情到底什么时候才会过去，不如畅想一下在疫情结束之后你有哪些憋了很久没做的事一定要去做。
一旦你这么做了你就会发现，其实疫情给我们带来的冲击也许并没有想象中那么严重。
只要挺过这十几天，一切都会好起来。
03
疫情过去之后，洗发水销量一定会上涨，因为大家终于需要洗头了。
做清洁的钟点工被哄抢预约，毕竟从春节过后就再没打扫过家。
许多人会买一个八开门的步入式冰箱，用小型饭店的每日采购量来要求自己的冰箱库存。
自家小区外的渝宗、晓宇、石灰市、小郡肝、淑芬、宜宾烧烤、霸王虾、九村烤脑花这些馆子在一周之内天天爆满，门口甚至出现了黄牛。
好不容易排了两个小时的队才进了健身房的门，结果花了10分钟才认出自己胖了20斤的健身教练。
想去理个发，结果被Tony老师告知目前只能预约一个月以后的时间。
对可以去电影院看电影这件事充满感激，因此对烂片的容忍度也大幅提高。
春节期间门可罗雀的各大景区很快就被大妈们的纱巾和大爷们的长枪短炮所攻占，被疫情耽误的春节假期必须补回来。
预计今年年底将会迎来一个罕见的生育高峰，而明年春节你会收到十几个满月宴的邀请函，份子钱支出将是往年的5倍以上……
可以预见的是，像餐饮、电影、娱乐、旅游、酒店等在疫情中受损严重的行业一定会在疫情结束后获得报复性的快速反弹，毕竟大家都已经在家憋坏了。
04
除了市场层面的补偿性复苏之外，在政府层面也会出台一系列扩张性财政政策和货币政策，以刺激中国经济的快速企稳和复苏。
在财政政策上，政府会做的大概有两件事。
第一件是给受疫情影响严重的行业以及许多经营困难的中小企业减税，以降低企业，特别是中小企业的负担。
通过这些政策来让这些行业和企业做到不裁员或者少裁员，保证就业的稳定。
第二件则是增加政府支出力度，加大基建的投入，并且扩大赤字，以刺激需求、创造更多的就业岗位。
在对经济影响更大的货币政策上，则一定会在疫情结束之后向市场投放大量的流动性。
春节假期结束后的头两天，央行就开展了两次公开市场逆回购操作，累计向市场投放了1.7万亿的流动性。
此外，央行还联合多个部委出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，鼓励银行适当下调贷款利率、灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
通知出台之后，已有2家银行将贷款利率下调0.5%；有10家银行表示可以延期还款，最长可延期半年。
央行副行长潘功胜则表示，下次的MLF和2月20号公布的新的LPR会较大概率下行。
市场的报复性回暖再加上扩张性经济政策的神助攻，中国经济一定会在疫情之后迅速地走出阴霾。
预计今年下半年，所有的经济活动都将恢复正常，经济形势也将企稳。不排除年底甚至会出现经济过热和通货膨胀的风险。
05
对于疫情之后楼市的走势，其实是比较清晰的。
这里就给大家分享一下关于疫情之后楼市的三大猜想：
猜想一：楼盘疯狂促销，折扣力度超过年底。
据我了解，重庆的绝大部分楼盘从春节放假到现在为止都是颗粒无收。偶尔靠线上卖房整出去一两套那都是值得全体营销团队起立鼓掌的神迹。
整个一季度算是洗白了，复工后的第一件事情可能就是调整上半年的任务目标。
很多资金链比较紧张的开发商不得不在政策允许的情况下尽可能打折销售，回笼资金。折扣力度也许比去年年底冲任务的时候还要大。
根据我了解到的情况，已经有好几个楼盘已经在重新调整售房部开业之后的价格体系了。
调整的方向当然是向下。
猜想二：购房政策宽松，购房需求大量释放。
一方面，房地产仍然是中国经济的压舱石和稳定剂，它对几百个上下游产业的带动以及对解决就业所做的贡献是任何人都不可忽视的现实。
面对大量房企所面临的困境，政府对楼市的调控政策有可能出现松动。
如果出现大面积房企倒闭，大量楼盘烂尾，大批从业者失业以及银行金融机构坏账率上升的情况，那就会从经济问题上升成严重的社会问题。
另一方面，春节期间积蓄的大量返乡置业需求和刚需购房需求都会在疫情结束之后集中释放。
再加上开发商的大力促销和购房政策的松动，这波集中释放的能量可能会相当大。
猜想三：流动性释放带来强烈的房价上涨预期。
为了刺激经济而大量释放的流动性，其中的一部分一定会不可避免地流向房地产市场。
大量的流动性在推涨物价的同时，也将不可避免地推涨房价。
在今年，预计钢材、水泥、人工的价格都会出现比较明显的上涨；而地方政府财政支出的扩张也会在很大程度上以土地价格的上涨来填补。
因此，疫情之后相对宽松的货币政策一定会给市场带来非常强烈的房价上涨预期。
今年楼市的小阳春肯定是泡汤了，但在开发商打折促销、购房政策松动、房价上涨预期强烈的背景下，疫情之后楼市的一波小爆发是绝对值得期待的。
对于普通购房者而言，这或许会是未来几年内最难得的抄底机会。
06
根据今天上午国家卫健委公布的数据，全国除湖北之外的新增确诊病例已经连续7天呈下降态势。
数据来自国家卫健委
这无疑是一个振奋人心的好消息。
其实从数据我们可以清楚地看到，战胜这场疫情的曙光已经就在前方。不管是对中国经济，还是对楼市的未来，我们都完全不必悲观。
这个春节没吃到没玩到的东西，疫情结束之后我们一定要加倍吃回来玩回来；
这个春节没赚到的钱，疫情结束之后我们也一定会加倍赚回来。
现在我们能做的，就是乖乖在家熬过这场灾难。
挺过去，你就能看到不一样的风景。
閱讀更多 院長聊房 的文章
