孤169820851
西安樓市自18年中旬下降到目前已經一年半了，但是總體下降也不過在16%左右，和17年到18年上漲35%比，整體價格還是高，目前疫情發生，樓市必然受影響！漲價就暫時別指望了。
西安楊家小將
不少人給了你很多建議，我也來湊個熱鬧，但跟他們分析的不一樣！
首先講講自己的大概經歷，2011年之前一直在電視塔附近住，南郊的房價太二了，根本買不起就買到了高陵，一住就快十年！當年離開南郊時高新已經有超過兩萬的房價了，記得10年蘭桂坊1萬5起步！同時期，鳳城五路西安中學附近房價上七千了，高陵都3千了！
為什麼不講現在，是因為我只知道我們附近房價，不瞭解市區行情！17年暴漲時馬家灣的房價直接從3千變6千，後來炒到1萬多點！但是現在新盤基本上都是七八千！而特殊位置（離地鐵口近）還是過萬，而且還不好買！
扯了一堆，只想告訴你一件事，不要太關注西安房價漲跌，要想清楚自己在哪個區域下手！因為單個區域或樓盤跟整體趨勢不一定一致！
靜言思之奮飛
西安2019年上半年GDP實現了4142.34億元，同比增速是8.08%，預計全年將完成9000億元左右的GDP總量。
這樣的GDP總量在全國來說，排在城市排行榜的第22位，從經濟來看，西安可以說發展速度還是比較快的。但是從GDP經濟總量上來說，距離北上廣深等一線城市差距還是比較大的。
上海2019年上半年實現GDP達到了1.64萬億元，是西安市GDP的四倍了，但是上海的新房平均價格也就是4.93萬元/平米。
因此，如果未來10年西安市GDP總量如果能夠增長一倍，那麼西安市的房價最多也就是增長1倍。如果從GDP增長情況來說，10年後，西安房價大概也就是能夠漲到3萬元一平方。
總之，在目前金融監管部門對樓市採取定向貨幣緊縮政策的情況下，國內房價整體上漲動力明顯不足，準確的說應該是下降以促銷才是趨勢，不過大家對降價幅度要理性看待。在“房住不炒”的形勢下，任何一個城市都不可能會發生一年內猛漲10倍的，這不符合管理層要求的穩房價、穩地價和穩預期的目標。
所以2020年西安房價是不會漲到10萬元的。未來10年，如果西安未來經濟發展較快，那麼有可能10年後房價會達到3萬元一平米。所以說刨去通貨膨脹，貨幣貶值等等因素，你現在出售很划算。
王子起義
不晚，堅決不要在近期出，建議國慶節前後再考慮出手，疫情結束有個過渡期，西安房價降下來是不可能的，短期的穩市浮動有可能，但是不會降很多，從10年到現在，西安房價漲價了不少，尤其以16年開始以來，各區域大幅上漲，不用擔心砸手裡，就看賺多少了，本人有過6年的房地產從事經驗，希望對你有所幫助！
碎事產業
真心說話，非剛性耐心再等半年，你會笑的。2016－2018年，在趨勢下，西安房價一路直升，特別是在一些房企及某些經濟磚家搖旗吶喊下，一房難求，一號難抓。經過一年多後，你再看看什麼狀況，呵，天天有售樓小姐小帥哥來電，還有幾個盤搖號呢。且目前西安二手房有價無市，把有的人能急死……。因此，西安房價總體穩中下降，下降多少，等著瞧。不過，處於學區、公園、地鐵口房價還是扛硬點，如果真是剛性住，真有必要花比別地方更價高，選到地鐵口嗎？如後期要倒房，還想炒，選房就要更慎重啦。
火車站站長
2020年受新型冠狀病毒肺炎的影響，今年所有工地復工遲緩，房子供應鏈受到影響，市場上在售房源為緩存房源，在一定程度上來說已經成為現房或者快交房的狀態，需求量不變的情況下，供應量下降，房子勢必上漲。另外受疫情影響，人們對房子的觀念有更新的認識，這次的出不去，回來的房東不讓住。所以西安的房價還能上漲，但是不會漲幅很大，所以該出手時就出手
室內裝修-追夢
西安房子
1 你要是炒房，那你是對著幹，現在房住不炒，房子邏輯變了，現在出手購買，那你就等5年以後看看能否賺錢！
2 自住的話，不要管他能漲多少，要考慮合適的位置，自己工作位置通勤時間，將來孩子上學，生活是否便利
3 至於時間，能早買就早買，今天融創已經開始無理由退房的購房模式，隨著疫情的控制，房地產會逐漸的放鬆限購，而且2月20後住房的貸款利率會有明顯的下降，這些都是有助於穩住房價
4 出口 消費 投資3 架馬車，首先會從投資下手，今年地方債的發行就是先行，大基建只等完全復工就會加碼的，房地產自然不會錯過的
5 個人建議 西安是個很有前途的地方，幹就完了！
西安三叔
晚不晚看你的購買屬性 產品屬性 住宅自用 什麼時候都不晚 住宅投資的話 產業發展區域 人口密集區域也不晚 商業公寓辦公樓暫時不建議出手 購買時機建議選擇在4月底5月出 也就是勞動節前後 那時應該是各個開發商大量出貨去庫存的時間 折扣 貨量比較充足 同時金融政策會比較寬鬆 因為疫情的原因 造成各個項目第一季度以及4月都會很慘淡 資金回籠需求壓力山大 5月正好春暖花開 疫情也應該得到有效控制 人流量增大 這個時期也應該會是國家利用地產這塊促進經濟的時期 所以這個時候出手應該會是比較合適的 希望對你有用
印記833
現在地產已經進入分化時代，需要越來越專業的判斷，對於你問的問題簡單回答如下
1.你房子在什麼位置，市中心跟郊區不同，學區房帶地鐵又不同。
2.戶型。大戶型小戶型決策也不同。
3.小區。好的小區潛力大。
綜合以上問題，如果你能清楚考慮給出如下建議
1.西安房價均價未來5年2萬，潛力還是有的。
2.郊區大戶型，老破小配置差的小區建議出手，將來即使房價漲了，也不好出手。
3.學區房要保留，尤其是初中學區房。如果再有地鐵，堅決留住，五年後再出手。
4.一下子給你預測了五年後，不容易，點個贊吧。另外問一句，你賣了房子想幹啥？沒想好這個問題就不要賣。
水木揚帆
西安的房價總體來說還不算太高，相對於其他同等規模的城市雖然漲的快還沒有其他城市高，那是因為原來的基數太低了，漲的可能性也不太大，受國家限購政策的控制和疫情的影響不太可能會大漲，最近一段時間不建議出手房產，形式不明還是持有的好。
