法說樓市
疫情短期內會對樓市一定的造成影響，但中長期影響有限。樓市一直以來都是我國的經濟載體，此次疫情部分房東出售房產回籠資金，對有一定經濟的朋友來說是一次買房的好時機。
裕豐地產經理袁吉波
我是2019年剛好完成改善住房購買和老房子賣出。作為地產從業人員，在疫情期間我關注房地產；作為真實購房者，我加入了不少購房群。
目前各個群裡面，對購買房子關注數量和力度減少。
1、多數城市不出現大規模疫情傷害的情況下，疫情之後，人們會回到正常軌道中。但，這次人們收入預期下降，降負債明顯，購買行為會受到影響；
2、年前房地產已呈現需求疲軟，入市新房價格上漲的格局，在疫情後3-6個月內會加劇；部分房企降價收割市場，其他房企在過渡期售房困難；
3、有資金的客戶會準備抄底，價格是第一購買因素；目前，二線城市房屋供應端在進行4.0到2.5調整，中長期看房價上漲已成定局。無論是對於剛需、改善、或資產配置需求的，疫情後階段，如果配合貸款政策、利率政策加上開發商回籠資金的出貨降價政策，是不可多得的入市良機。
天府錦城城市愛好者
特殊時期，大家且看且珍惜。
這一次疫情的感染人數已經遠超非典。
至於疫情對樓市的影響，今年肯定會有小陽春，但誰也沒想到會出現疫情這樣的黑天鵝。
所以首先可以告訴大家， 今年三四月份的小陽春肯定是沒有了！
畢竟跟買房子相比，保命比什麼都重要，命都沒了，要房子有什麼用呢。
從非典的經驗看也是如此，中指院的報告稱，2003年3-4月SARS疫情加劇後，因社會活動全面受限影響，全國房地產市場運行節奏整體放緩，有些地方房地產促銷活動都暫停了，購房者不想出去看房，很多項目也停工了， 所以4月份全國房屋施工、開工、銷售面積、投資額增速均出現了一定幅度的下滑。
但5月份，隨著疫情逐步得到控制後，社會恐慌心理慢慢緩解，社會經營活動恢復，房地產市場也快速回升到了上行通道，其中銷售面積增速明顯反彈。
可以看這20年來，商品房銷售面積增速，2000-2010年和2010-2019年明顯不在一個臺階上，整體已經下了一個臺階，因為基數明顯不同了。
一般調控後，銷售面積增速連續下跌最長三年，就會有回升，所以按照以往經驗，如果不出意外，2020年的銷售增速比2019年是要回升的，但這次疫情影響，一季度的銷售增速肯定會大跌。
這次我認為，一二線城市房價雖然不會大跌，但肯定是階段性的低迷行情，一季度成交量就更別指望了。
現在售樓處關了，中介門店也關了，地產商都在努力尋求線上交易，但房子是大宗商品，上百萬，幾百萬的東西，大部分人都不會在網上看一眼就下單，所以效果估計也不太好，只能是先儲備一些潛在意向客戶，等疫情結束後，再去現場看房交易。
成交量少的話，二手房你急著賣就要降價，有想撿筍盤的投資客就會見機入市，還有些購房者孩子要上學，必須在3月份之前入手，那就沒辦法要買，其他不急的人一般不會入市，越是沒有成交，越是低迷，價格就越有談判空間。
而新房來說，因為受疫情影響，金三銀四徹底泡湯了，有些公司的現金流肯定是很緊張的，特別是那些高負債高周
新城悅雋公園李
結合歷史， 非典發生後，中國推出了一系列措施穩定房地產市場發展，比如說限制土地供應，比如說降低首付比例，樓市可謂是狂飆突進。2003年8月，國務院下發了《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》。文件第一條就是：“房地產業關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業”。
非典之後，中國房地產就此進入一個拐點，以上海為例，非典疫情結束之後，上海樓市大幅回升，全年度房價同比大漲了20%，部分項目大漲50-60%。一手商品房2003年成交量在2224萬平方米創下一個高峰。
歸根結底，買房終究要看基本面，既不要妄想疫情導致房價暴跌，也不要期待疫情過後刺激房價暴漲。
1. 綜合各方面不利因素，全國的新房和二手房市場大概率會有一定回落。
2. 以中國人民的信心和決心，疫情一定會在很快時間被控制住。交易也量一定會在壓制需求後得到釋放。
3. 對於投資客，現在已經不是03年的國際國內形勢了，房住不炒，幻想靠房產暴富的年代已經一去不復返，投資需謹慎。
4. 對於自住剛需，應避免外出，但是可以從互聯網或者“房鷹”找房上時時關注房市動態，鷹哥的預判是，一旦你關注的城市有15%的幅度變動，就是一個很好的入手點。
顧往思今，幾千年來，中華民族無不在“多難興邦”的歷史進程中取得偉大勝利，我們也必然堅信，武漢必勝，中國必勝!
房鷹
之所以有這個疑問，相信是因為疫情出現可能會對房地產市場產生影響，房價會繼續盤跌，買了以後怕後悔……
所以根據您的問題，我個人覺得首先要明確你買房的目的。否則任何回答都是錯誤的。
而做為一名在地產行業從事過十年以上的我可以給一些借鑑，也希望能幫助到大家：
首先我設定您買的是住宅，因為如果是商用房可能會叫鋪了……
購房目的在行業內部通常分：剛需客戶和投資客戶，投資客戶不單指炒房客，也包括長線投資。
如果是炒房客，請退出這個行業吧。違反政策的投機行為是一定會失敗的！
如果是投資客，請分析好的您的產品。簡單的說就看一個指標：就是您所在城市的外來人口的多寡。這個指標決定著你房子的升值潛力。如果您的資金充裕，那就買帶院子的房，潛力更高。但這樣的基礎是要把屋子看成死期存單，買他是來抵禦通貨膨脹。不要因為一時的漲跌影響生活。
如果是剛需或改善，那就請看準機會上車吧。原因有三：首先自2019年起，各地產公司融資越來越難，一定會想方設法回籠資金，所以會有一定的打折促銷行為，其次做為中國經濟的三架馬車之一的房地產，政府一定會保護其價格的穩定性，甚至會出現放鬆限購的政策出臺，這樣甚至可能會出現新一輪增長。最後需要說明的是”房子是營造家庭的前提，任何時候去買都是對的“
最後再囉嗦一句：
旅遊地產的房子大家就不要輕易碰了，五年之內必有回落。這個市場需要冷靜一下了。
如下圖： 對全國樓市的影響：疫情爆發期樓市運行放緩，但回升必然迅速
2003年非典時期樓市雖短暫下行但未改上升趨勢
借用一位大佬的話：2020年的第一隻黑天鵝已經起飛，受衝擊的絕不只是房地產行業。 當下的疫情，或將就是房地產的一個新拐點，也將會是一個新的起點。它正在加速的到來。
墨納商業
個人認為，雖然這波疫情之中，有一些地方由於小區管控嚴，對租戶不友好；以及防疫角度，大家感覺在農村或許更安全，產生在農村買房的想法。
但疫情終將過去，是否買房還要看自己是否是剛需。剛需建議有能力的情況下要趁早。而且即便買也不能從現在防疫的出發點，還是要從子女教育、地方落戶政策、職業規劃等綜合考慮，慎重選擇自己的第二故鄉。
至於投資性買房，並不推薦。國家對地產的管控未放鬆，也不太可能再走老路，房地產的黃金年代已經不在。花大價錢買房最後想賣的時候可能出現有價無市的尷尬局面。
對比美國，中國未來居民家庭的金融資產配置將顯著提升。而多項金融改革政策也將使A股更加國際化，和真正具備可投資性。投資地產不如做金融資產的均衡配置。
黃金波浪曹靜
根據一二三四線城市的不同，房價漲跌情況也不一樣。在過去的17、18、19年受國家調控政策的影響，房地產行業面臨很大的壓力，特別是2019年大部分城市的房產行情幾乎達到冰點。本次疫情又將許多計劃購房者困在家裡，當疫情一過，購房者會蜂擁而來尋找房源，購房需求量會突然增加，房產行情熱度會有所上升，按以往購房熱度高房價就上漲 和物極必反的規律，很容易看得出來，房價很可能上會漲。但漲幅不會太大，因為有國家的調控政策壓著。所以說疫情過後該不該買房呢？如果想買，我建議是儘早入手，晚一步房價很可能就小有上漲。
陶思博
買房跟疫情沒有多大關係吧，剛需的該買還得買，你不買房在外面租房子也挺貴的，如果是上有老下有小，在條件允許的情況下必須要考慮買房，才能有一個穩定的住所！當然炒房的話也是一個時機，必定這場疫情給我國的經濟增長帶了較大的麻煩，也就是說今年的經濟增長應該是6以下，而房地產行業恰恰是最能體現咱們經濟情況的！希望我的回答對你有幫助！
固鍀NBA
1，如果是剛需，等著房子結婚，贍養父母，這種情況下，不論房價高低，直接入手即可。
2，如果是投資性買房，那現在是很好的入手時機，首先在房住不炒的趨勢下，價格得到有效控制，其次在疫情的衝擊下，很多前期投資屯房的炒房客著急兌現，掛牌價格不再虛高。
3，磕著瓜子，喝著大茶，中介兄弟車接車送的好日子到來了，市場往日“全款往裡進”的景象蕩然無存，老百姓千挑萬選的時代來臨，沉住氣，慢慢選。
迪相財經
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/f179ee4b1fb246279b743e78f700ce2f\
