房地產投資信託基金Healthpeak Properties(PEAK.US)將於2月11日(週二)美股盤後公佈2019年第四季度業績。在公佈財報之前，該公司一直在向上修正財測。
市場普遍預期其營收為5.37億美元，同比增長21.7%。每股收益為0.08美元，同比下滑81.4%。
過去2年裡，其實際公佈的營收有63%的時間超出市場預期，實際公佈的每股收益有75%的時間超出市場預期。
過去3個月裡，其營收預期被上調3次，下調1次。每股收益指引被上調4次，下調4次。
今日，Healthpeak Properties、UDR不動產信託(UDR.US)和National Retail Properties三家房地產投資信託基金都將公佈財報。
值得注意的是，強勁的經濟活動、健康的就業市場環境和較低的利率，預計將推動房地產投資信託基金在第四季度的表現。然而，某些資產類別的供應上升可能加劇了競爭，抑制了租金和入住率方面的增長步伐。
特別是在2019年第四季度，美國經濟基本面受到影響。老年人住房市場受到季節性入住率上升、淨吸納量上升和新建築數量減少的支撐。通常情況下，與第三季相比，老年人住房需求在第四季度會增加，且通常是全年最強勁的時候。加上有利的需求趨勢，預計將有助於醫療REIT在2019年第四季度的表現。
此外，房地產數據分析公司RealPage的數據表明，因租房者通常不喜歡在冬天移動，因此在寒冷季節公寓需求一般會放緩。但2019年第四季度末的入住率仍高達95.8%，同比增長了40個基點。此外，2019年新居租賃租金上漲2.8%。
分析師預計Healthpeak Properties將受益於其高級住宅經營組合(SHOP)資產質量的轉型。為了從更強大的人口結構和不斷增長的滲透率中獲益，該公司增加了戰略資產和回收資本，預計將有助於其維持高增長並擴大業務滲透範圍。
Healthpeak Properties, Inc.是一家多元化房地產投資信託基金，主要投資於為美國醫療行業提供服務的房地產。該公司收購、開發、租賃、擁有和管理醫療房地產設施。其業務分部包括老年人住房、醫療辦公室和生命科學。
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