對疫情過後的樓市有何見解?

巫啵兒i


疫情過後樓市可能會短期內趨於穩定,但是房地產的產業鏈太大了,對國民經濟的佔比仍然很大,加上出口疲軟,投資和消費將是發展主流,所以後期還是穩中有升。




安吉白茶棲舍堂茶場


在整個2020年,全國商品房銷售金額可能會出現一定的上漲,但由於調控政策等多方面的影響,上漲的幅度不高,而房地產市場迴歸正常的話,可能會在第二季度,也就是4月份之後。此外,對於2020年房地產市場而言,需要注意就是房地產企業的資金壓力將會越來越大。眾所周知,在整個2019年,國內宣告破產、倒閉的房地產企業達到了400多家,從2019年房地產企業的發展情況來看,這一數據還在增加。

所以在整個2020年,房地產企業的資金壓力會越來越大,尤其是中小型房地產企業,由於在2019年營收不高,賬面資金有限,融資渠道變窄等原因,一不小心可能就會出現資金鍊斷裂,甚至是“賣地求生”的局面,而大型房地產企業之間的競爭力也會不斷的加劇,所以2020年,房地產企業的壓力是比較大的。




灃洲


這次疫情無論是對我們的日常生活,還是經濟都帶來了不小的損失。

受新型冠狀病毒疫情影響,一月下旬以來,各地新房銷售基本停擺,市場整體成交數據低迷,百強房企整體業績較去年同期降低12%,因此疫情會加速房地產優勝劣汰,而隨著越來越多的人流入經濟發達的大城市的同時,中小城市人口隨之減少,但房子的價值又跟人口,產業,商業等息息相關。因此,中小城市房產價值可能會呈下降趨勢。

而整體來看,當年非典過後,很多城市樓市都出現了回彈跡象,所以,武漢周邊房產會迎來大幅度回調。



吟花弄月子


疫情的影響只是短期的,重點還是應該注意看國家的政策風向標。

疫情帶來的最大影響是對地方經濟的衝擊,如果地方政府入不敷出,它會從稅方面增加收入。

比如作為地方稅的房產稅。河南省近期發佈的規範房產稅徵收方面的政府規章,這會對樓市產生影響,但影響到什麼程度需要觀察,另外很可能各省會陸續出臺相關政策。


欣欣就是欣欣哥


我覺得疫情過後樓市會持續一段時間的平穩,促銷的力度會加大。上漲的可能性微乎其微!畢竟開發商急切的需要資金回籠!資金對開發商來說是是致命的,沒有資金週轉開發商會度日如年!還有正在還房貸的工薪階層感覺到如果不能工作還房貸的壓力更大,以後買房會考慮的更多!還有這次疫情會對人們價值觀有所改變的,會更加的愛惜身體!注重養生和鍛鍊!還有我至少近期不會買房。夠用就行!


岸德機車


很高興回答您的問題,我個人認為:今年整體樓市行情應該是小V字形,力度不會太大,受疫情影響今年樓市小陽春估計不會出現,甚至有些城市還會微跌,剛需等疫情過去在2季度擇機擇城市擇地段上車時最穩妥的,下半年樓市會復甦,人口流入的大城市部分可能會微漲。房主不炒的背景下,樓市大跌大漲都不現實,不建議炒房,投資買房的話要把週期看到5到10年,並且還需要選對城市。三兩年翻番的炒房時代已經一去不復返了。


90後大叔凱菲特VLOG


影響肯定是有的,但現在還無法評估,只能說成交肯定會大幅縮減,甚至在這段時間降到0成交。對於開發商和中介機構的衝擊顯而易見,如果疫情持續個1-2個月,他們的生意會遭到極大的影響,今年業績基本很難完成。另外,即便是疫情控制住了,生產開始恢復,但是人們心裡這道坎,也沒那麼輕易過去,而房子這種交易,又是必須線下參與的活動,所以恐怕未來6個月都會受到影響。要想完全從疫情中恢復過來,估計怎麼也得下半年了。


山崗上的麥子


疫情過後整個樓市市場持續低迷,2020年底才能有拉昇現象,不過作用不大,估計2022年後恢復正常。所以說這次疫情對樓市的影響還是不小的。


北菊飄香


我個人觀點房子影響它的價值永遠都是地段,還是地段!只要是自己住都值


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