近日，阜陽一次性發布13幅地塊，面積約5000畝，包含8個小區，2所學校，一處醫療用地。我們一起來看具體內容：
NO.1 | 壹
地塊詳情
1，阜陽市HD12單元02地塊
阜陽市HD12單元02地塊位於河東片區，向陽路東側、長青路北側、曙光路南側，原規劃地塊用地面積約10.93公頃，地塊用地性質為商業與居住用地；規劃調整後，地塊用地面積約11.23公頃，地塊用地性質為二類居住用地。
2，潁州區三合鎮SH01街區01地塊
潁州區三合鎮SH01街區01地塊位於三合鎮區西北部，潤河路北側、永豐路東側、田園路南側、程唐路西側，地塊用地面積約為11.03公頃，規劃該地塊用地性質為二類居住用地。
3，插花鎮CH01單元06街區
插花鎮CH01單元06街區位於蒙河路以南、新河北街以東、揚州街以北、迎春街以西，街區面積為7.22公頃，規劃該地塊用地性質為醫院用地及二類居住用地。
4，阜陽市CHN01單元03街區
CHN01單元03街區位於雙清路南側、河西路西側、西湖大道北側、霞光大道東側，規劃總用地面積約47.03公頃，其中二類居住用地面積約23.99公頃，中小學用地面積約2.38公頃。
5，阜陽市HD07單元05街區
阜陽市HD07單元05街區位於潁東路以南、渦陽北路以東、濟東路以西、駱家溝以北，街區面積為35.26公頃，規劃該街區用地性質為二類居住用地。
6，阜陽市HD13單元04地塊
HD13單元04地塊位於東平路西側、開樂巷東側、東湖路北側，規劃用地面積約4.03公頃。本次規劃將公共管理與公共服務設施用地（社區綜合體）及二類居住用地調整為二類居住用地，社區配套用房在二類居住用地內配建。
7，袁寨鎮YZ02單元01街區
YZ02單元01街區位於阜袁路南側、建興路東側、後河路北側、幸福路西側，規劃總用地面積約11.07公頃。
8，潁州區三合鎮SH02街區01地塊
潁州區三合鎮SH02街區01地塊位於三合鎮區西部，程掩路以西、劉新南路以東、新園路南側，地塊用地面積約為0.30公頃，規劃該地塊用地性質為消防用地。
9，插花鎮CH02單元01街區
插花鎮CH02單元01街區位於蒙河路以南、阜蚌路以北、蘇溝路以東、雙營路以西，街區面積為117公頃，規劃該街區用地性質為工業用地。
10，袁寨鎮YZ02單元02街區
YZ02單元02街區位於創興路南側、東環路西側、富淮路北側、中華路東側，規劃總用地面積約44.01公頃，其中二類工業用地面積約28.27公頃，排水用地面積約1.22公頃。
11，阜陽市教育局阜陽實驗中學擴建項目地塊
阜陽市教育局阜陽實驗中學擴建項目地塊位於順暢路北側、阜南路西側、汝陰路東側，規劃總用地面積37308㎡。
12，潁泉區QB01單元04街區
位於祥健路以南、界首路以東，兩河路以西，祥明路以北，街區面積為23.92公頃，合359.25畝。規劃該街區用地性質為二類居住用地。
13，阜陽市HD12單元04地塊
位於青峰路西側、幸福西路南側、新州巷東側，規劃地塊用地性質為醫療衛生用地，用地面積為2.23公頃。
NO.2 | 貳
阜陽供地、價格連增3年
作為2020年首宗出讓地塊，【2019】44號地塊算是十分優質了，也極大可能會打響2020阜陽土拍第一槍，迎來開門紅！
2020年阜陽的土地市場是否還會呈現爆發景象呢？我們從下面兩點來看：
1，阜陽近3年出讓面積、金額持續上漲！
小編統計了一下阜陽近3年的土地出讓情況，2019年出讓面積比2018年出讓面積增加2801.28畝，成交地塊數增加了5宗，呈逐年上漲的趨勢。
值得注意的是，阜陽成交的地塊數量、面積雖然上漲幅度不大，但阜陽成交金額以飛速的方式增長，僅2019年出讓金額比2018年出讓金額高101.79億元，意味著阜陽的地價越來越高，未來阜陽房價將呈逐步遞增的方式上漲。
2，阜陽2020年土地市場預測
2019年全國土市熱度並不算特別高，包括阜陽在內，也出現了一些優質地降價、流拍的現象。在此影響下，為保證供應，各地政府適當調低了價格預期，2019年末土地成交價格已降至上年同期水平。
由於資本市場環境走弱的預期依舊，高融資成本下房企對拿地的態度將會更為謹慎，2020年地價難走高。
但對於現金流能力較強的房企來說，2020年卻有望迎來值得仔細甄別、抄底拿地的長期窗口期。
NO.3 | 叄
總結
而在市場熱度表現上，由於“穩地價、穩房價、穩預期”，已為2020年房地產市場定下基調。
資金層面，銀保監會在年末稱要完善房地產融資統計和監測體系，嚴厲打擊違規行為，房企融資環境預計仍將高度收緊。
“錢緊”勢必會導致房企在拿地時越發謹慎，2020年的土地市場熱度大概率仍會持續低位運行。
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