土拍又來了
阜陽、合肥、蚌埠都在搶地！
100家房企大戰，土市燃爆了！
你還相信房價會跌嗎？
一、今天阜陽、合肥、蚌埠都搶地
房企瘋狂囤地，2019房價…
今天，合肥、蚌埠、阜陽三城同時拍地，合肥100家房企搶地，蚌埠土拍現場房地爆滿！阜陽略顯低調，僅兩家房企報名，成交一宗地！
1、榮信置業1.95億進泉北！
今天阜陽土拍現場，同昇、榮信兩家房企到現場，相比前幾次，熱度降低不少。
阜陽土拍現場圖
最終，今天出讓的三宗地塊中，僅成交一宗：經過3輪報價後，榮信置業以單價206萬元/畝，總價1.95億元競得潁泉區2019-22號地塊，樓面價1343.6元/㎡，溢價率3%。
阜合園區FSHZ1901、潁泉[2019]-6地塊流拍。
2、合肥近100家房企上演史詩級搶地大戰！
就在阜陽拍地的同時，今天合肥、蚌埠等地都出現了大規模的土拍事件。尤其是合肥，爆發了史詩級的搶地大戰。
合肥土拍現場房企爆滿
合肥土拍成交結果
在這些地塊中，尤其是旭輝以單價2280萬元/畝，總價17.30748億元競得濱湖區BH2019-12地塊備受關注，樓面價17099.91元/平米，溢價率90.00%。
濱湖BH2019-12地塊位置圖
安徽中原事業部總經理吳國瓊：本次土拍無論是參拍企業和供地數量均堪稱史詩級，濱湖區本身就屬於合肥炙手可熱的頂級熱門區域，地價天花板一次次被觸及，品牌房企對合肥尤其是濱湖市場的信心異常堅定，時隔兩年後土拍再次出現“熔斷”，預示著合肥樓市健康指數十分良好。
3、蚌埠超20家房企搶地，攬金10.52億元！
同時，今天蚌埠也爆發土拍大戰！3宗地成功出讓，攬金10.52億！現場20多家房企激戰1小時！
蚌埠土拍現場座無虛席
奧園以單價437.63萬元/畝，總價5.6億元競得蚌掛(2019)16號地塊，樓面價3283元/㎡，溢價率46.02%。
鳳凰城以單價384.76萬元/畝，總價3.56億元競得蚌掛(2019)17號地塊，樓面價3591元/㎡，溢價率71.4%。
自然人王先生以單價438.47萬元/畝，總價1.36億元競得蚌掛(2019)19號地塊，樓面價 3654 元/㎡，溢價率72.58 %。
二、4月7場土拍，48家房企搶地！
中梁、金科首進阜陽市區！
4月土拍即將結束，還有一場掛牌地在4月29日給出掛牌結果，也就是城南海洋館項目地塊；5月還有2場大型土拍要來臨。
1、4月7場土拍刷新阜陽土拍記錄！
4月1日：碧桂園、中梁、美的、弘陽、華鴻、紅星、同昇、皖創、平和等十家房企爭搶城南新區萬達旁50.57畝“袖珍”地塊[2019]-18，最終，
平和集團以650萬/畝封頂價，1400m²安置面積競得該宗地。4月8日：金科、新城、碧桂園、海亮、三巽等共十家房企再次搶地阜陽！全程激戰近3小時！最終，金科集團喜摘兩塊地，分別以350萬元/畝摘得經開[2018]-130號地塊，總價9.75億元；和以單價289萬元/畝，總價2.41億元競得經開區2018-127號地塊。
4月12日：潁上近200畝地成功出讓，有6家房企參與土拍！最終浙江綠錦以單價400萬元/畝摘得潁上【2018】-20號地塊，總價2.82億元；潁上鑫海置業以單價371萬元/畝，總價2.28億元競得潁上【2018】-43號地塊；碧桂園以單價360萬元/畝，總價2.46億元競得潁上【2018】-52號地塊。
4月18日：阜陽16家房企奪地！大戰3小時！最終榮信置業以單價249萬元/畝，總價3.39億元競得潁州區三塔鎮2019-8號地塊；中梁以單價420萬元/畝，總價11.01億元競得潁泉區2019-7號地塊；阜合產業園城市公司以單價152萬元/畝，總價0.3億元競得FHS1802號商業地塊；碧桂園以單價351萬元/畝，總價8.53億元競得潁東區2019-3號地塊；新城以單價650萬元/畝，總價5.57億元競得潁州區2019-20號地塊；
4月19日：阜陽成功出讓5宗地，共計370.98畝，攬金11.915億元！大戰1.5小時！最終金牛置業以單價512萬元/畝，總價3.465億元競得城南新區2019-15號地塊；碧桂園以總價8.58億元 競得太和縣2018-87/88/89/90號地塊；
4月25日，榮信置業以單價206萬/畝，總價1.9億元競得泉北2019-22號地塊；
在這些地塊中，尤其是2019-20號地和城南2019-18號地最為火熱，兩場土拍都是10家左右房企同時在線搶地，都有最高限價650萬/畝，而後競安置房面積！城南新區2019-18號樓面價創新高，最低樓面價5735元/㎡，幾乎趕超阜合園區房價了！
該地塊一出，阜陽房產圈紛紛感嘆，阜陽房價即將迎來1.5萬/㎡時代！
2、5月阜陽將有1.5萬套新房入市！
有人認為，4月土拍潮馬上就要結束，終於不用再這麼瘋狂的拍地了。這樣想你就大錯特錯了，未來5月至少還有2場大型土拍要來，並且還都是優質地塊，屆時會更火爆！
5月具體出讓地塊詳情如下表所示：
1、根據圖表信息可知，2019年5月9日，阜陽市潁東區共出讓3塊土地，共約340畝地；緊接著15天之後又將迎來第二場土拍，分別位於潁泉區、潁州區、經開區、城南新區以及潁東區，共約953畝土地面積；兩場土拍總共出讓1293畝土地。
2、阜陽最近可謂是土拍不斷，3月底剛誕生雙料地王，4月份就已經有10場土拍了，5月土拍潮繼續，還有兩場大型土拍。在土拍潮的席捲下，阜陽未來或將產生大批新房入市，新房供應多了，市場往往就失去了平衡，而此時正是剛需購房者入手的好時機。
三、土地火了！土拍釋放大量信號！
未來阜陽樓市格局要定了！
本次安徽合肥、阜陽、蚌埠三城土拍，背後也傳遞了很多信號。
1、優質地，買地比買房還要難！
今天合肥搖號搶地，置業顧問稱：71家房企報名，67家進入最高價搖號，67：1的中籤率，買地比買房還要難，你還在等麼？
同樣場景出現在阜陽本月18日，當天，新城與9家房企爭搶潁州2019-20號地塊，三家進入做高報價，競安置房面積，旭輝、美的都參與到當天熱門地塊爭搶中，優質地塊，搶地比搶房還難，優質地塊數量有限，優質房源市場比較多！
2、地價上漲，周邊競品樓盤紛紛漲價！
今年部分優質地塊的土市相當火熱。拍前已經預知了火熱，只是沒想到這麼火！都說土拍是樓市的風向標，從這點來看，大家也可以大概看出未來阜陽樓市的風向到底怎麼吹了！
如今地價不斷被刷新，高地價房源源不斷，鑑於地價與房價密不可分的關係，未來入市房源價格不得低了；尤其是地王引起的蝴蝶效應，地王出山，周邊樓盤“嗨”了，連夜制定策略，導致購房者“慌”了，甚至有人半夜去買房，不得不說，樓市真的是越來越火了。
土拍剛剛結束，競品樓盤就發出漲價信息，土地價格上漲，給周邊競品漲價提供強有力的上漲依據！
朋友圈截圖
樓市回暖期逐漸逼近，回暖現象明顯，就拿近兩幾日開盤來講，海亮、祥源紛紛售罄，現場火熱程度異常火爆，千人搶房、排隊3小時苦等，均是正常現象。
3、融創今年拿地565億，拿地信心高漲！
今年房企拿地似乎格外狂熱。以龍頭房企融創來看，說好的謹慎拿地，結果4月23日，在武漢土拍大會上，融創成為焦點，豪擲152億，一舉拿下宗關、漢陽鋼廠、廟山4宗地塊！
其中，融創以總價70億，樓面價1.44萬/㎡競得的礄口地塊，已經超過了此前萬科在礄口的地塊的總價和單價，一舉成為板塊內的新地王。
據統計，融創今年拿地金額已達565億，位居房企第一 ！作為房企龍頭，房企之所以敢如此迅猛拿地，想必是對房產市場前景充滿了信心！
地市的火熱，一定會帶來的影響是市場情緒與預期的提升，買房人也會進一步認可樓市，較少觀望。此外，頻繁拍出的地王與高價地，也勢必會影響房價，帶來一定的增幅。
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