土拍又来了
阜阳、合肥、蚌埠都在抢地！
100家房企大战，土市燃爆了！
你还相信房价会跌吗？
一、今天阜阳、合肥、蚌埠都抢地
房企疯狂囤地，2019房价…
今天，合肥、蚌埠、阜阳三城同时拍地，合肥100家房企抢地，蚌埠土拍现场房地爆满！阜阳略显低调，仅两家房企报名，成交一宗地！
1、荣信置业1.95亿进泉北！
今天阜阳土拍现场，同昇、荣信两家房企到现场，相比前几次，热度降低不少。
阜阳土拍现场图
最终，今天出让的三宗地块中，仅成交一宗：经过3轮报价后，荣信置业以单价206万元/亩，总价1.95亿元竞得颍泉区2019-22号地块，楼面价1343.6元/㎡，溢价率3%。
阜合园区FSHZ1901、颍泉[2019]-6地块流拍。
2、合肥近100家房企上演史诗级抢地大战！
就在阜阳拍地的同时，今天合肥、蚌埠等地都出现了大规模的土拍事件。尤其是合肥，爆发了史诗级的抢地大战。
合肥土拍现场房企爆满
合肥土拍成交结果
在这些地块中，尤其是旭辉以单价2280万元/亩，总价17.30748亿元竞得滨湖区BH2019-12地块备受关注，楼面价17099.91元/平米，溢价率90.00%。
滨湖BH2019-12地块位置图
安徽中原事业部总经理吴国琼：本次土拍无论是参拍企业和供地数量均堪称史诗级，滨湖区本身就属于合肥炙手可热的顶级热门区域，地价天花板一次次被触及，品牌房企对合肥尤其是滨湖市场的信心异常坚定，时隔两年后土拍再次出现“熔断”，预示着合肥楼市健康指数十分良好。
3、蚌埠超20家房企抢地，揽金10.52亿元！
同时，今天蚌埠也爆发土拍大战！3宗地成功出让，揽金10.52亿！现场20多家房企激战1小时！
蚌埠土拍现场座无虚席
奥园以单价437.63万元/亩，总价5.6亿元竞得蚌挂(2019)16号地块，楼面价3283元/㎡，溢价率46.02%。
凤凰城以单价384.76万元/亩，总价3.56亿元竞得蚌挂(2019)17号地块，楼面价3591元/㎡，溢价率71.4%。
自然人王先生以单价438.47万元/亩，总价1.36亿元竞得蚌挂(2019)19号地块，楼面价 3654 元/㎡，溢价率72.58 %。
二、4月7场土拍，48家房企抢地！
中梁、金科首进阜阳市区！
4月土拍即将结束，还有一场挂牌地在4月29日给出挂牌结果，也就是城南海洋馆项目地块；5月还有2场大型土拍要来临。
1、4月7场土拍刷新阜阳土拍记录！
4月1日：碧桂园、中梁、美的、弘阳、华鸿、红星、同昇、皖创、平和等十家房企争抢城南新区万达旁50.57亩“袖珍”地块[2019]-18，最终，
平和集团以650万/亩封顶价，1400m²安置面积竞得该宗地。4月8日：金科、新城、碧桂园、海亮、三巽等共十家房企再次抢地阜阳！全程激战近3小时！最终，金科集团喜摘两块地，分别以350万元/亩摘得经开[2018]-130号地块，总价9.75亿元；和以单价289万元/亩，总价2.41亿元竞得经开区2018-127号地块。
4月12日：颍上近200亩地成功出让，有6家房企参与土拍！最终浙江绿锦以单价400万元/亩摘得颍上【2018】-20号地块，总价2.82亿元；颍上鑫海置业以单价371万元/亩，总价2.28亿元竞得颍上【2018】-43号地块；碧桂园以单价360万元/亩，总价2.46亿元竞得颍上【2018】-52号地块。
4月18日：阜阳16家房企夺地！大战3小时！最终荣信置业以单价249万元/亩，总价3.39亿元竞得颍州区三塔镇2019-8号地块；中梁以单价420万元/亩，总价11.01亿元竞得颍泉区2019-7号地块；阜合产业园城市公司以单价152万元/亩，总价0.3亿元竞得FHS1802号商业地块；碧桂园以单价351万元/亩，总价8.53亿元竞得颍东区2019-3号地块；新城以单价650万元/亩，总价5.57亿元竞得颍州区2019-20号地块；
4月19日：阜阳成功出让5宗地，共计370.98亩，揽金11.915亿元！大战1.5小时！最终金牛置业以单价512万元/亩，总价3.465亿元竞得城南新区2019-15号地块；碧桂园以总价8.58亿元 竞得太和县2018-87/88/89/90号地块；
4月25日，荣信置业以单价206万/亩，总价1.9亿元竞得泉北2019-22号地块；
在这些地块中，尤其是2019-20号地和城南2019-18号地最为火热，两场土拍都是10家左右房企同时在线抢地，都有最高限价650万/亩，而后竞安置房面积！城南新区2019-18号楼面价创新高，最低楼面价5735元/㎡，几乎赶超阜合园区房价了！
该地块一出，阜阳房产圈纷纷感叹，阜阳房价即将迎来1.5万/㎡时代！
2、5月阜阳将有1.5万套新房入市！
有人认为，4月土拍潮马上就要结束，终于不用再这么疯狂的拍地了。这样想你就大错特错了，未来5月至少还有2场大型土拍要来，并且还都是优质地块，届时会更火爆！
5月具体出让地块详情如下表所示：
1、根据图表信息可知，2019年5月9日，阜阳市颍东区共出让3块土地，共约340亩地；紧接着15天之后又将迎来第二场土拍，分别位于颍泉区、颍州区、经开区、城南新区以及颍东区，共约953亩土地面积；两场土拍总共出让1293亩土地。
2、阜阳最近可谓是土拍不断，3月底刚诞生双料地王，4月份就已经有10场土拍了，5月土拍潮继续，还有两场大型土拍。在土拍潮的席卷下，阜阳未来或将产生大批新房入市，新房供应多了，市场往往就失去了平衡，而此时正是刚需购房者入手的好时机。
三、土地火了！土拍释放大量信号！
未来阜阳楼市格局要定了！
本次安徽合肥、阜阳、蚌埠三城土拍，背后也传递了很多信号。
1、优质地，买地比买房还要难！
今天合肥摇号抢地，置业顾问称：71家房企报名，67家进入最高价摇号，67：1的中签率，买地比买房还要难，你还在等么？
同样场景出现在阜阳本月18日，当天，新城与9家房企争抢颍州2019-20号地块，三家进入做高报价，竞安置房面积，旭辉、美的都参与到当天热门地块争抢中，优质地块，抢地比抢房还难，优质地块数量有限，优质房源市场比较多！
2、地价上涨，周边竞品楼盘纷纷涨价！
今年部分优质地块的土市相当火热。拍前已经预知了火热，只是没想到这么火！都说土拍是楼市的风向标，从这点来看，大家也可以大概看出未来阜阳楼市的风向到底怎么吹了！
如今地价不断被刷新，高地价房源源不断，鉴于地价与房价密不可分的关系，未来入市房源价格不得低了；尤其是地王引起的蝴蝶效应，地王出山，周边楼盘“嗨”了，连夜制定策略，导致购房者“慌”了，甚至有人半夜去买房，不得不说，楼市真的是越来越火了。
土拍刚刚结束，竞品楼盘就发出涨价信息，土地价格上涨，给周边竞品涨价提供强有力的上涨依据！
朋友圈截图
楼市回暖期逐渐逼近，回暖现象明显，就拿近两几日开盘来讲，海亮、祥源纷纷售罄，现场火热程度异常火爆，千人抢房、排队3小时苦等，均是正常现象。
3、融创今年拿地565亿，拿地信心高涨！
今年房企拿地似乎格外狂热。以龙头房企融创来看，说好的谨慎拿地，结果4月23日，在武汉土拍大会上，融创成为焦点，豪掷152亿，一举拿下宗关、汉阳钢厂、庙山4宗地块！
其中，融创以总价70亿，楼面价1.44万/㎡竞得的硚口地块，已经超过了此前万科在硚口的地块的总价和单价，一举成为板块内的新地王。
据统计，融创今年拿地金额已达565亿，位居房企第一 ！作为房企龙头，房企之所以敢如此迅猛拿地，想必是对房产市场前景充满了信心！
地市的火热，一定会带来的影响是市场情绪与预期的提升，买房人也会进一步认可楼市，较少观望。此外，频繁拍出的地王与高价地，也势必会影响房价，带来一定的增幅。
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