近日，阜阳一次性发布13幅地块，面积约5000亩，包含8个小区，2所学校，一处医疗用地。我们一起来看具体内容：
NO.1 | 壹
地块详情
1，阜阳市HD12单元02地块
阜阳市HD12单元02地块位于河东片区，向阳路东侧、长青路北侧、曙光路南侧，原规划地块用地面积约10.93公顷，地块用地性质为商业与居住用地；规划调整后，地块用地面积约11.23公顷，地块用地性质为二类居住用地。
2，颍州区三合镇SH01街区01地块
颍州区三合镇SH01街区01地块位于三合镇区西北部，润河路北侧、永丰路东侧、田园路南侧、程唐路西侧，地块用地面积约为11.03公顷，规划该地块用地性质为二类居住用地。
3，插花镇CH01单元06街区
插花镇CH01单元06街区位于蒙河路以南、新河北街以东、扬州街以北、迎春街以西，街区面积为7.22公顷，规划该地块用地性质为医院用地及二类居住用地。
4，阜阳市CHN01单元03街区
CHN01单元03街区位于双清路南侧、河西路西侧、西湖大道北侧、霞光大道东侧，规划总用地面积约47.03公顷，其中二类居住用地面积约23.99公顷，中小学用地面积约2.38公顷。
5，阜阳市HD07单元05街区
阜阳市HD07单元05街区位于颍东路以南、涡阳北路以东、济东路以西、骆家沟以北，街区面积为35.26公顷，规划该街区用地性质为二类居住用地。
6，阜阳市HD13单元04地块
HD13单元04地块位于东平路西侧、开乐巷东侧、东湖路北侧，规划用地面积约4.03公顷。本次规划将公共管理与公共服务设施用地（社区综合体）及二类居住用地调整为二类居住用地，社区配套用房在二类居住用地内配建。
7，袁寨镇YZ02单元01街区
YZ02单元01街区位于阜袁路南侧、建兴路东侧、后河路北侧、幸福路西侧，规划总用地面积约11.07公顷。
8，颍州区三合镇SH02街区01地块
颍州区三合镇SH02街区01地块位于三合镇区西部，程掩路以西、刘新南路以东、新园路南侧，地块用地面积约为0.30公顷，规划该地块用地性质为消防用地。
9，插花镇CH02单元01街区
插花镇CH02单元01街区位于蒙河路以南、阜蚌路以北、苏沟路以东、双营路以西，街区面积为117公顷，规划该街区用地性质为工业用地。
10，袁寨镇YZ02单元02街区
YZ02单元02街区位于创兴路南侧、东环路西侧、富淮路北侧、中华路东侧，规划总用地面积约44.01公顷，其中二类工业用地面积约28.27公顷，排水用地面积约1.22公顷。
11，阜阳市教育局阜阳实验中学扩建项目地块
阜阳市教育局阜阳实验中学扩建项目地块位于顺畅路北侧、阜南路西侧、汝阴路东侧，规划总用地面积37308㎡。
12，颍泉区QB01单元04街区
位于祥健路以南、界首路以东，两河路以西，祥明路以北，街区面积为23.92公顷，合359.25亩。规划该街区用地性质为二类居住用地。
13，阜阳市HD12单元04地块
位于青峰路西侧、幸福西路南侧、新州巷东侧，规划地块用地性质为医疗卫生用地，用地面积为2.23公顷。
NO.2 | 贰
阜阳供地、价格连增3年
作为2020年首宗出让地块，【2019】44号地块算是十分优质了，也极大可能会打响2020阜阳土拍第一枪，迎来开门红！
2020年阜阳的土地市场是否还会呈现爆发景象呢？我们从下面两点来看：
1，阜阳近3年出让面积、金额持续上涨！
小编统计了一下阜阳近3年的土地出让情况，2019年出让面积比2018年出让面积增加2801.28亩，成交地块数增加了5宗，呈逐年上涨的趋势。
值得注意的是，阜阳成交的地块数量、面积虽然上涨幅度不大，但阜阳成交金额以飞速的方式增长，仅2019年出让金额比2018年出让金额高101.79亿元，意味着阜阳的地价越来越高，未来阜阳房价将呈逐步递增的方式上涨。
2，阜阳2020年土地市场预测
2019年全国土市热度并不算特别高，包括阜阳在内，也出现了一些优质地降价、流拍的现象。在此影响下，为保证供应，各地政府适当调低了价格预期，2019年末土地成交价格已降至上年同期水平。
由于资本市场环境走弱的预期依旧，高融资成本下房企对拿地的态度将会更为谨慎，2020年地价难走高。
但对于现金流能力较强的房企来说，2020年却有望迎来值得仔细甄别、抄底拿地的长期窗口期。
NO.3 | 叁
总结
而在市场热度表现上，由于“稳地价、稳房价、稳预期”，已为2020年房地产市场定下基调。
资金层面，银保监会在年末称要完善房地产融资统计和监测体系，严厉打击违规行为，房企融资环境预计仍将高度收紧。
“钱紧”势必会导致房企在拿地时越发谨慎，2020年的土地市场热度大概率仍会持续低位运行。
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