股海谈经
疫情过后，实体店可能会迎来一波小春天，而基于实体经济的商铺可能会迎来新的小高潮。
电商的迅猛发展造成了实体经济的过度萎靡。虽然新零售对于实体经济有一定的刺激。但是过去的2019年实体店又迎来了关店热潮。很多基于新零售模式的实体经济最终还是没有战胜电商模式。
但是2020年初的疫情，又给实体经济带来了新的希望。
电商模式的核心就是“足不出户，享受全球好物”可2020年初的疫情却让大家体会到了户外活动的难能可贵。所以据很多经济领域的大V分析，疫情过后，实体经济可能会迎来一波新的高潮。
所以，疫情过后，实体商铺又会成为投资的新热潮，原因有如下。
从目前看来，由于疫情的影响，实体经济已经受到了最毁灭性的的打击，可以说是万人空巷。就目前的情况看，几乎所有城市街道商铺都处于关闭状态。在这种情况下，首先是实体经济的萎靡，其次就是实体商铺的价值会在短时间处于非常低的状态。按照抄底的原则来说，现在实体商铺的价值已经处于最低点。对于那些通过杠杆投资实体商铺的业主来说。长时间的关店，租户没有能力缴纳租金，银行贷款无力支付，会在短时间通过低价出手店铺来支付银行贷款。所以这个时候会是“抄底”的最佳时机。
但是，对于能挺过这一段最难时间的人来说，却会迎来新的机遇，现在通过各种渠道了解到的信息大家可以看到，对于一贯追求“宅”的人来说。通过这次疫情，已经知道了能够在户外自由会吸空气的珍贵。只要疫情一过，会出现“报复性”的实体消费。无论平时多么宅的人，都会真正的走出来。旅游，逛街，购物。这就是实体经济的“小春天”到来。
为什么说是“小春天”。
这里就不得不提到人的本性。实际上电商能干过实体的根本原因，就是迎合的大众的行为习惯。对于现代人来说，工作生活节奏的紧张劳累，已经占用了一个人大部分精力。工作之余宅在家里几乎是每个人的梦想、而电商正好解决了这样的问题。
所以，小春天就是这个意思。当疫情过去，每个人都在一定时间内解决了疫情所带来的困惑和需求。那么生活就会最终回到正轨，“足不出户，享受全球好物”最终还是会成为主流。而实体经济又会迎来新的一波低迷。至于这个周期是多久，就目前来看，还无法确实。
所以，我个人认为，疫情过后，实体商铺有投资价值，但是这个并不是一个“一劳永逸”的投资方向，只能是属于一个周期性的投资，或者说只能属于“投机”，在最低迷的时候入场，在高位的时离场。
MR瑞
在电商时代的今天，商铺还有没有价值。首先我们来看看什么是优质商铺。一般情况下 回报率5%以上新铺，周边商业口岸成型或准备明确有在建新项目（或有市政交通规划的），其次，开间也就是铺面的宽度尤为重要，大开间商铺不论售价还是租金都高于小开间商铺，一排商铺中端头中间与末尾的商铺通常更具投资价值。有烟道的商铺价值更高、二手铺面靠近公共服务机构（如学校，银行、医院、公交地铁站以及停车场是首选。）都属于优质商铺。大部分商铺（泛指新铺及二手商铺）投资回报率都在2%-5%左右！所以优质商铺还是有价值的。其实买商铺和买住宅，不是一个路数，可能大部分人都没意识到这一点。住宅的话，看看地段、政府规划、城市人流、和土地供应，大概心里就能有一个判断。但商铺的话，就算在同一个路段、同样的人流量，因为运营水平不同、经营的业态不同，收益差距很大。我们作为个人，买间商铺放在那里，什么都不管，就指望着赚租金——似乎真的不太现实。个人买房产，住宅是最安全的，其次是买写字楼，而商铺的收益波动就非常大了。买间商铺，可能是一台发财机器、但也有可能是吸血海绵。商铺如同期指是把双刃剑风险大同样收益也会高
汪思能
这个问题问的好宽啊，哈哈，楼主是准备全国投资吗？
1、商铺投资只是一种投资产品，市场上不管什么时候，什么情况下，总是会有投资价值的商铺存在的。
2、疫情对近期各行各业影响肯定很大啊，有的是负影响，有的是正影响。
3、商铺的分类也很多种，有社区商铺，有商业城商铺等等。每个商铺的升值投资空间又跟当地的政策和环境有关。
4、所以这个问题问了等于没问，如果想投资哪一个城市具体位置的商铺。分析一下需投入成本，后续承租收入，所承担的风险就有自己的结论了。
钱生钱365
肯定值得投资。此时正是低价入手时，疫情也只是暂时的，线下实体店不会永远受冲击，经济繁荣也只是时间问题。
建议投资商铺选在一些高新技术园区，而不是老批发点，以后，卫生防疫会严查，脏乱差的商铺，卫生环境不好的商铺，年代越久的商铺，一定会被严格取缔的！
还有和食品市场远离，以免受波及。
流岚霹雳说说说
商铺一直不是好的投资标的，伴随着中国人口总量逐渐见顶，Z世代和00后对网络的依赖越来越强，未来线下商铺的客流量会越来越受影响。而投资商铺意味着你是业主，你的回报主要来自rental yield租金回报率和物业本身的增值。而租金回报率则是年租金/总投资成本。租金则意味着你得找到租户，且租金未来看涨。而这两点未来都是不确定的（除非是一二线城市最黄金地段），所以整体上不值得投资。
大树道道
短期内不值得投资，理由如下：
1.总体国际经济形势发展趋势压力较大。
2.实体店铺由于互联网的发展，年轻人更加愿意接受互联网购买方式。
3.基于疫情，企业发展压力大，造成就业和个人收入相对减少，消费者由于经济安全需要，减少购买力。
互联网招商培训咨询
随着线上消费、交易、文娱发展，对实体店铺已形成很大冲击，很多门面关闭。而且店面位置地址也会改变，很多已不是临街店铺了，不是店铺现场消费了。店铺只是一个库存或生产场地，不是消费场地了，对人流没多大依赖了。这种线上交易，线下生产库存，物流配送模式越来适应社会发展。
当然对于互联网影响小的消费项目，对店面位置依赖比较大。
各地发展情况不同，不同项目、不同地区不一样、不同地段、不同人群，店铺的热度不一样，要具体情况具体分析。
欢迎指正，互相交流！
审计大哥
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K线博士
值得，疫情对中小企业的冲击还是非常大的，特别是一些线下实体店，但是疫情是暂时的，是全国性的，是所有行业都有影响的，不是单单某一个行业，疫情过后，这些店面还是会复苏的，有需要就有市场，有人的地方就有消费
企业小帮手
好的商铺可以投，既然是投资，为何只投商铺呢
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