小丫說房
會使一部分中小開放商本來就艱難的處境雪上加霜，大開發商資金雄厚銀行青睞最多影響上半年的現金流，只要疫情一過馬上延續2019年底的促銷再加上1.2萬億的政策，馬上就可以滿血復活，至於說會不會影響房價，短期會影響一點但不至於崩盤，國家層面是不可能看著疫情過後房地產先崩盤，那樣會帶來連鎖式的反應
家在太原
我說說我的親身感受吧
我是一個五線城市生活的農民工，2019年10月底賣的房子，目前一家人正在租住的房子生活，雖然農村老家也有一套很不錯的房子，但是沒打算回老家，畢竟在市區打工，居住稍微方便點。打算春節前後換套大的房子，當然這個差價得貸款40萬上下。周邊親戚朋友都鼓勵我換房子。
如果沒有這次新冠肺炎疫情，我現在應該正在看房子，也在打工。然而…然而一次疫情改變了這一切。想一下，如果我春節前貸款買了房子，我現在一定如熱鍋上的螞蟻…手裡沒錢，還要如期還幾千塊的房貸。但是因為春節前沒買成，現在過的還算舒服，缺什麼買什麼，因為心態變了。真正經歷過才知道，究竟什麼更重要。買了房，這個時候我不能扣磚頭吃，手裡有點錢，比什麼都重要。
祐麟
房價漲跌與我無關，因為我一直堅持認為還是農村好，通過今年這個疫情，證明我是對的，農村雖然也封路多日，但是沒有受到一點點影響，一個村莊的人還是可以相互走動的，當然是在沒有武漢回來的人的前提下，農村基本上家裡都有自己種的蔬菜，水塘裡還有魚，過年之前殺的豬，雞鴨鵝，大部分都自己家養殖的，大米，還有五穀雜糧都是自己家種的，這麼說吧，哪怕再封村一個月，都沒有問題，城市裡不一樣，武漢封城才半個月，看看現在武漢市民的心情，就能知道他們是度日如年，真正的大門不出二門不邁，只能待家裡，每天還要為著買菜買食物而犯愁，我們農村不一樣，封路也有10來天了，但是除了不能拜年，基本上沒什麼感覺，這幾天天氣好，還能釣魚，種點菜，種點花花草草，此時的農村景象如果讓城市人看到，心裡肯定有個期望，疫情過後，第一時間就是去農村，看看能不能在農村安家落戶，事實上，他們只能心裡想一下，只能夢裡實現，現實中他們這種期望絕對做不到，只能對農村人羨慕嫉妒恨，所以我不買房，所以我也不會關心房價如何
知足常樂73495376
房價的影響因素主要是政策、人口、經濟。
先看看疫情對經濟的影響。
目前的疫情，對經濟的影響是肯定的，看看新年的大街上，店鋪關門，售樓中心歇業，房企期望返鄉置業、好好賣一把的預期，已經泡湯了，房價也暫時進入冰凍期。
2003年的疫情，房產市場恢復，用了近半年的時間，這次疫情，據專家講，情況不會比2003年的疫情好多少，面對這樣的現狀，就是復工後，房企的交易也不會很樂觀。
自去年底開始，中央和有些地方政府，已經出臺了相關政策，普遍解讀為是有利於房地產市場的，不曾想到的是，突發的疫情，多少澆滅了房地產市場剛剛燃起的信心。如果交易量在短期內不能恢復，房企必然會採取更多的措施，來提高銷量，降價和促銷手段，都有可能使用，對房價的影響是顯而易見的，但從長期來看，房價不會下跌，無論是政策，還是人口都對市場提供了穩定的支持，相信疫情很快就會過去，一切都會恢復，疫情對市場的短期影響，不會造成長期的波動，該買房子的，還是去買吧。
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新型冠狀病毒肺炎疫情對2020年房價的影響是比較明顯的，短期內會出現先抑後揚的行情。
2019年中央對房價控制措施得力，房價基本穩定，各地房價增長幅度得到有效控制，應該來說，這種政策與局面將在未來長期得以維持。
但是新型冠狀病毒肺炎疫情的出現對這一局面造成一定影響，將會產生一些局部的變化。從長期來看，這種變化不會影響未來全國整體的房價走勢，但短期內會有先抑後揚的趨勢。
就湖北省武漢等地來說，因新型冠狀病毒肺炎疫情影響，許多城市已實行封城，購房者不會出門，售樓部早已停止營業，何時能恢復營業，一切還是未知數。
無論從主觀還是客觀環境看，都限制影響著近三個月的房屋成交，整個樓市將處於低迷狀態，其成交量可能會創下歷史最低水平。
但是購房的需求並沒有消失或減少，剛需者、投資者仍然會出手購房，並且還有一部分投機者準備藉機抄底。
在疫情得到控制、消失之後，這種被壓制的需求必將出現爆發性增長。另一方面，為消除冠狀病毒疫情對中國經濟發展的影響，宏觀層面必在加大投資力度，放鬆金融政策上有所措施，刺激經濟發展的措施會出臺，這對後期房價上漲提供了政策層面的支撐。
同時，由於春節之後施工作企業普遍開工滯後，新房供應量也相對減少，在供需發生變化的情形下，房價在短期內上漲不可避免。
但是我們要看到，這種變化並不會形成我國住房市場由跌到升的拐點。在下半年之後，這種短期需求、投機需求釋放後，整個房地產市場經濟仍將處於可調控範圍之內，向即定目標發展。但是重點城市，如武漢等地房價有可能增幅會持續一段時間。
財務意識流
本人是建築專業，從事建築行業已經20多年了 ，現為註冊建築一級建造師，市政一級建造師，且一直從事建築施工管理工作，我想根據我個人的觀點和判斷，來回答一下你的這個問題。
新冠狀病毒肺炎的爆發對2020年的房價會有怎麼樣的影響？首先可以肯定的回答你，短期內會使房價小幅下跌的，但慢慢的還會有先抑後揚的趨勢。
決定一個地區的房價高低，說到底無非最主要的幾點，一是人口數量對住房的剛需，二是建築成本，還有一點就是當地的經濟發展情況。目前，新冠狀病毒肺炎的爆發對經濟的影響是顯而易見的，且影響巨大的，現在全國各地，各行各業都是店鋪關門，不能正常營業，這肯定就會使大部分人收入銳減，人們收入的銳減，會大大降低購房者的熱情。這是很容易理解的，有錢了才敢想買房，沒錢了特別對那些暫時可買可不買房的人，肯定不會再想著去買房。
影響房價短期會下跌，還有一個很重要的因素；本來春節期間，是各地房產商售房的旺季，無論是在外地打工、投資、做生意還是在外地上班的人們往往都選擇在春節期間返鄉置業。往年這個時間段都是售房旺季，但是今年受 新冠肺炎疫情的影響，人們不但不能出門看房選房購房，就連售樓中心也都關門歇業了，基本上就沒有購銷市場了。眾所周知，房地產行業是一個資金高週轉的行業，銷售週期越短開發商的利潤就越大，況且資金鍊還不能斷裂。這樣即使疫情過後，即使房地產市場迴歸正常，但這也無形中拉長了房地產商的資金投資週期，為了儘量縮短資金投資週期，確保資金鍊，各房地產商又面對疫情過後，經濟下滑，市場低迷疲軟的市場行情，肯定會採取一定的營銷手段來刺激市場，肯定會出臺優惠購房條件，降價或變相降價促銷，儘可能吸引潛在購房者買房，想法去庫存，儘快回籠資金。
以上幾點因素，決定了新冠狀病毒肺炎的爆發，會影響2020年的房價短期內小幅下跌。但是我認為對後期，房價還會有先抑後揚的趨勢。目前國內大多數城市裡，對房子的需求一直是有增無減，有需求就有市場，這就決定了這一個因素能讓房價下跌的空間不大。拋開第一個因素不說，單從建築成本來看， 隨著近幾年我們國家經濟的發展，人們收入的增加，造成了物價的飛漲，不說大中型城市，就說在四線城市裡，土地價格、人工費用、建築原材料、和各種施工費用，都上漲了很多，商品房建設成本增加，就註定了房價不會下跌。雖然我們目前房地產泡沫嚴重，但是現在國家，早已經重視到這個問題，國家多次強調要穩定房價，一直以來出臺的各種政策都在控制房價，房價上漲勢頭終於得到抑制。房地產市場逐漸開始下滑，剛需購房逐漸理性，使房價失去了上漲動力。大大去除了房產泡沫，使住房迴歸到了商品的市場屬性及規律調整下，現在除了極個別的地方房價有所下降外，整體全國大環境下房價仍就是在穩中有升的，只不過上升的幅度慢慢的正常理性，符合市場規律了。相信疫情很快就會過去，一切都會慢慢恢復到正常的軌道上來。疫情對房地產市場的影響只可能是短期的，不會造成長期的影，真正決定房價的還是正常的市場規律，也就是我上文中分析的的各種要素和原因。
綜上分析， 我認為新冠狀病毒肺炎的爆發；對2020年的房價短期內會小幅下跌，但慢慢的還會有先抑後揚的趨勢，慢慢的還會上漲。
文藝建築人
終於等到你，房價，降，降，降。
新型肺炎對2020年的房價的影響，肯定是未來房價下調。我相信，這也是眾多的購房者想要的結果。
第一，房企在2019年銷售情況不佳，本來是想在2020年促進銷售，回收資金，不料，春節陷入新型肺炎的疫情中，這無疑給開發商雪上加霜。
由於在2019年的銷售不利，開發商在2020年的銷售業績壓力很大，加上現在的新型肺炎疫情，為了完成銷售任務，肯定會出臺優惠購房條件，吸引潛在購房者買房。
第二，新型肺炎疫情，大大減少了購房者的購房熱情，市場中的購房需求被外部因素抑制，需求減少必然帶來房價下調。
在疫情下，國家鼓勵少出門、不出門。所以，即便正式復工以後，到售樓部看房的購房者肯定會很少，畢竟，在疫情下，四處流竄，那可是冒生命危險的哦。開發商想要留住客戶，就必須拿出實質性的優惠。
第三，購房者可以暫緩買房，而開發商沒有銷售業績，就沒有繼續開發項目的資金，這樣就會使房企發生資金鍊斷裂。換句話說，購房者可以等疫情完全結束後再買房，而開發商等不起。
開發商繼續開發項目，是不斷“放血”的過程，這期間，如果不能通過銷售房子“回血”，最後，就會“失血而亡”。
綜上所述，突發性新型肺炎疫情，給房地產行業帶來諸多不利因素，加上去年國家又加強了對房地產行業的管控，多條措施收緊了房企的融資渠道，所以，2020年中國房企將會非常難熬。適當下調房價，是唯一出路。
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世家
我們要明白這麼幾件事：
第一，這次疫情對房價的影響，第一個重要角度就是會造成很多人收入銳減。年夜飯的生意沒了飯館不好過，過年購物季的生意沒了商場不好過，電影院生意沒了院線不好過，旅遊景區的生意沒了一整個旅遊鏈條的從業人員都不好過，酒店、傢俱城、機場、出租車、KTV、網吧、桑拿、捏腳、洗浴、溫泉、書店、假期輔導班、廣告公司、美髮店、房產中介等等，
第二，疫情主要影響了第三產業，零售業，服務業之類的，且其對於物價的影響也較為溫和，既沒有帶來持續通縮又沒有帶來高通脹。
第三，房地產行業是一個高週轉的行業，銷售週期越短開發商的利潤就越大，在行情好的時候週轉週期比較短，各種大大小小的開發商都能賺到錢。但是開發商的資金實力是不一樣的，在一片繁華的表面掩飾之下，資金鍊的問題就會被掩蓋，可是當行情不好，房子庫存積壓嚴重的時候，一些資金實力不強的小房產公司就會面臨很大的生存危機，弄不好就會破產。
2020年疫情對房價長期沒有太大影響，但短期的影響是巨大的。
枯野尋夢668
對房地產的影響還是有的。
肺炎疫情的演進，直接令春節期間售樓部歇菜。售樓部運轉不起來，那麼今年一季度各房企的銷售業績及現金流轉，就不會那麼理想。
首先，春節是一個不容忽視的銷售節點。
春節前後雖不能算是樓市旺季，也算的上是重要的銷售節點，這時候運轉不靈，損失還是不少的。特別是今年，隨著防疫工作逐步深化，購房者基本選擇宅在家裡，售樓部也關門謝客，這時候的賣樓業績估計相當有限。
對一些民間資本雄厚的區域，像浙江、福建、廣東等省份，春節返鄉的省外或海外創業人士，有一些還是選擇在春節買房的。打個比方，像福州的房價水平居於全國前十位，其中就有民間較為富裕的原因。
其次，銷售不暢必然生成打壓房價漲勢的動能。
疫情之下，幾乎很難形成有規劃的營銷，這是難點一；疫情之下，幾乎沒有人還有心思想著買房子，這是難點二。所以從2020年一季度而言，房企咬牙過難關是必然的。在這樣的情況下，房價是沒有什麼上漲的動能，相反的，如果漲價，就相當於自殺。
疫情對房企而言必然是又一次的考驗，房地產就現實看，就是一個高負債的行業。高槓杆之下，房企渴望著融資通路的順暢，以及銷售變現通路的順暢。現在融資通路上，仍然是收窄，資金被鼓勵流向其他實業，而不是房地產。如果，銷售又不能起效，那麼總有一些資金流斷裂的房企死在路上。
2019年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
第三，2020年全年，房價或以穩健為主。
疫情能最大影響樓市的只有一季節，頂多延伸到二季度，它並不能影響房價的全年表現。這是首先需要明瞭的。
中國樓市是政策市，2020年政策面的引導仍然與2019年一致：穩地價、穩房價、穩預期。從這個導向看，房價波動性小的穩建態度，或是2020年房價的真實表現。
2019年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
波士財經
會有影響的。
本來春節前後就是購房的高潮，在外地做工做生意的，如果掙上錢了，一般會考慮回家過年買房子，每年這個時候都是購房的高潮，特別是期房，很多售樓部的職業顧問春節前都已經摩拳擦掌了，準備好迎接客戶了。但是，冠狀心形肺炎，阻擋了買房的腳步，售樓部的計劃，是有任務的，如果計劃中的任務完成得很少的情況下，開發商為了收攏資金，會稍微降價，本來2019年的行情就不好，開發商等疫情過去以後肯定會有降價的，
二手房，09年也是一個寒冬，我們這小城市成交量很小，比如往年一個月少成交將近100多套，部分二手房業主看著這樣的行情，肯定也會降價，新的樓盤又太多，像我們這小地方，大約有40個新樓盤在賣，期房都賣不動，二手房更是不好賣，所以說二手房可能還會降。
過完假期基本上沒買房的買過房的都會走了，想買二手房的，他都沒有時間去買，就又遠程了，所以說二手房降價的可能性更大。
期房可能會好一點，因為手續兩三天都可以辦完了，開發商可能有小幅度的降價，本來，幾個新樓盤過完年要漲價的，聽說都不漲了，還是年前的價位和優惠。
整體來說，房子會降的。
