琅琊榜首張大仙
只要你看好疫情過後，長遠廣州的流入人口會越來越多，下跌行情是暫時的，目前是部分房東急需現金流套現。剛需買家是機會！
浮景咔茶
我的理解是這是一種正常情況，同時也不要過度擔心了。
一月份據說廣州的二手房成交量下滑了三成，初開覺得很不正常，但是裡面也有各種可以理解的原因的。
一月份正好臨近春節，本身就是房市的淡季。
今年的春節是2020年1月25日，正是中國人閤家團圓的時候，很多人都是忙著買票，忙著買年貨，對於買房子之類的，往往都會推到春節後了。
所以在這個時候，一月份的二手房成交量有所下滑，也是可以理解的。
樓市受到了一點疫情影響，但是隻是短期的。
步入2020年一月份之後，疫情的影響逐漸傳遞到了各行各業，樓市也確實受到了些影響，不管是房產中介，售樓處等場所都受到了一些冷落，在這個時候，人們注意的焦點已經從買房的注意力上轉到了人身安全，生命安全的疫情上面來。
那麼是不是說一月份二手房成交量下滑三成就是一個很特殊的例子呢，其實也不是的，下面我給朋友分享些邏輯數據。
通過上圖，大家可以看到北京，上海，深圳和重慶，從2019年7月份到2019年12月份的房屋成交面積基本穩定，甚至深圳和重慶的成交面積到了年末還有所上升！
但是大家可以看到，去年的廣州六個月的成交面積是處於穩中下降的，尤其是12月份的時候，房屋成交面積下滑嚴重，到了2020年一月份又碰上了新年春節的淡季，成交面積再次下滑也是可以理解的！
雖然廣州在2019年的12月份，2020年1月份成交面積有所下滑，但是廣州的整體房價並沒有因此下降而是呈現穩定的態勢，所以那些已經投資了廣州房產的夥伴，沒有必要過於擔心。
上圖是2019年4月份到2020年1月份的廣州房價平均情況，大家可以看到，從四月份的每平方米21857元，到2020年一月份的21870元房價基本上沒有什麼波動。
另外，上圖是2010年到2020年一月份的，整個廣州的房價和全國的房價走勢圖，大家可以非常清晰地看到廣州的平均房價是遠遠大於全國百城的平均房價的，這也折射出來，廣州作為廣東省的省會所具有的特殊潛力。
從長遠來看，投資廣州這樣的房子，雖然未來大漲的可能性不是非常大，但是保持住房價平穩還是沒有問題的，所以大可不必擔心因為廣州一兩個月的房屋數據不好，而喪失對廣州整個樓市的信心！
最後給朋友分享一下疫情影響樓市對我們個人的一些機會。
最後給朋友分享一些我個人所理解的疫情對樓市的影響，截止到2020年2月8日疫情還沒有完全消除，疫情對各個行業的影響也在延續當中，那麼我們作為一個要買房自住或者買房投資的人，該如何面對這樣的局面呢？
上圖是2020年1月二手房的一些指數，大家可以非常清晰的看到，在一月份普通住宅環比跌幅最高的是武漢，下降幅度達到了1.18%！
房子具有居住的屬性，但同時也具有投資的功能，所以我們作為一個投資人，如果你在近期想要對房產進行投資的話，那麼我認為湖北省，尤其是武漢市，是一個相對較好的投資標的。有可能武漢會在未來的一到兩年房價不漲，但是長期來看可能會走出一波漲勢。
正所謂他人恐懼，我貪婪，如果你是一個投資人，是能夠完全明白這句話的含義的。所以如果你要買房自住，正好又是湖北省的居民，那麼你也應該抓住這樣的機會。
當然了，疫情的影響也絕不僅僅侷限於湖北省，也會影響到全國的樓市，並且由於現在國家將重心逐漸的從樓市向資本市場傾斜，我相信未來房價暴漲的時代必將一去不復返，我相信如果你在房產投資方面沒有做到位，虧錢也是看得見的。
綜合來說，疫情影響樓市，一月份廣州的二手房成交下滑了三成，這些都是正常現象，不必過度恐慌。我們要深刻的理解廣州作為廣東省核心城市的重要潛力，要深刻的理解教育，醫療，衛生等這些附加條件是全國大多數城市都無法和廣州比擬的，要深刻的明白，作為一個投資人能夠看出背後的機會含義。（以上分享僅供參考，不作為房產投資建議，盈虧自負）
王老師教財商
信息時報訊(記者羅莎琳)廣州中原研究發展部統計顯示，2020年1月，廣州市(不含南沙、從化)中介網籤量為3101宗，較去年12月同期(4572宗)環比下滑32.2%，同比去年春節月(3132宗)微跌0.9%。價格方面，本月二手網籤均價繼續保持平穩，並未因春節假期而出現明顯波動，為27435元/平，環比基本持平。
廣州中原研究發展部認為，1月二手市場成交以春節假期為分水嶺，整體表現為“冰火兩重天”。春節前兩週，廣州二手市場需求表現活躍，上門客亦明顯增多，同比去年春節月同期數量增加超2成。主要由於兩方面原因：一方面，前段時間政策利好小禮包的不斷出臺刺激，廣州樓市回暖基礎逐現，交投環境有所升溫，市場整體成交向好；另一方面，不少剛需客戶擔心業主趁著小陽春的節點上調樓價，因此搶先在春節回鄉前把握“上車”時機，入市熱情較高。周度成交維持在1100宗的相對高位水平，成交量明顯優於去年春節月同期(500-800宗)。
業內人士表示，步入春節假期後，受到“業客回鄉+疫情”的雙重影響下，二手樓市“急凍”，成交出現急劇下滑，2020年1月24-31日(除夕至初七)，廣州二手中介網籤宗數僅為2宗，預計該趨勢將持續影響一段時間，2月份成交或將難有起色。
果妍的親媽媽
春節前後這場疫情，影響的不單單是房價，各行各業的實體店，都多多少少受疫情影響，生意額大幅下降，大家都響應國家號召，宅在家裡隔絕病毒，誰這個時候還會去看房買房？
但是，隨著疫情結束，工農士商各行各業慢慢會恢復正常營業，所以說，廣州目前因為疫情導致房價下跌，也是暫時的，廣州是一線城市，房價正常情況下非常堅挺，如果想抄底樓市，目前倒是個機會。
康熙沒有來
這問題問的啊，有些無語了。。環比下滑三成，你是成交數量下滑三成啊，還是成交價格下滑三成？好吧，都分析一下吧。
成交數量下滑，這個很正常，畢竟現在第一全國交通不暢，外地客戶能過來的沒多少，第二現在全都封城，能夠看房的客戶也沒多少，第三疫情暫時沒有結束，對於現金流壓力很大，持幣觀望的人很多，都在等待疫情結束！
成交價下滑也是正常，今天才正月十五，整個一月份就是過年加疫情，誰還有心情買房？而這個時候急於成交的房主肯定是急需現金流動，為了成交，主動降價的可能性很大，市場都是攀比的心理，本身買方就不急，部分急售房主再降價，觀望的可能性又增大了。
只能說，等待疫情結束後，經濟回溫，樓市成交才會正常化，成交價格也會隨之升高！
David李77
個人覺得廣州樓市1月份的成交下滑與疫情沒有太多的關係。
首先，疫情被國家重視，應該是1月24號左右。之前包括民眾和國家並沒有太多的在意，所以並不影響到房屋的成交，24號後春節，相信即使沒有疫情也沒有多少人會出來買房。
其次，除了極個別年份每年的最後一個月本身就是房地產的傳統淡季，銷量下滑理所當然！
成都傑哥6
1月份是過年月份，一般正常每年的過年時候成交數據都會下降，因為大家都回家過年了。
其次現在遇到了疫情，大家關注點都在疫情上比較多。但不代表樓市市場會走向低迷。因為疫情只是暫時的，俗話說危機也是時機。現在入手買房也是個時機。
房妹小兮
最近由於疫情比較嚴重，不單單是廣州的房產受到影響，全國各地的一二手房都在受一定的影響，所以不用擔心，疫情過後會有一部分人剛需客選擇出來購房，到時候市場會有所緩解。
賣房子的葛優
影響是暫時的，我們國家的經濟發展是大概率事件，預計下半年房地產政策可能會有一定的調整，不用過於擔心！！！
地產開發於哥
很正常，疫情結束國家貨幣量化寬鬆，地方政府為了刺激經濟可能會適度放鬆限購限價，壓抑半年的剛需和改善需求可能集中爆發，樓市很可能迎來一個窗口期，評判一個事情的影響應當拉長週期來看
