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房子的是否增值是取決於大環境，當地的房價，地理位置，還有小區的物業環境。那麼所謂新的小區毛坯房增值也就是如何最大利益化的使用它。那麼首先房屋的第一屬性是住，那麼毛坯基本上不具備住的第一要件，所以當然第一步肯定是先把房子裝修一下了，但是裝修的檔次和好壞取決於你要做的事情的投入和投入帶來收益的利息最大化。既然準備裝修了，如果位置不差可以裝個民宿，估計收益也會不錯，不想投入太大，可以做個基礎裝修出租出去，如果自己有需求準備創業，也可以簡單做個辦公場所。假如房價正處於大漲期，你又是全款，你也可以賣掉，回籠資金也夠再買兩三套的首付。
行者高
我原來在我們這個當地有一套閒置的樓房，當時我們這個樓房是一個學區房。 後來我們這裡房子成為了學生家長陪讀的一個好地方，當時我看房子閒著也是閒著，所以我就找了人把水電氣都重新改了一遍。(這是房子的基礎設施，這個裝修必須馬虎不得，所以說認真細緻的改了一遍)。基礎做紮實以後我又買了一個300多塊錢的坐，便又買幾塊地革。在市場上賣也就是十幾塊錢一米，所以說價格很便宜，我用了200塊錢多一點兒，就把這六七十平的房子全部地面都鋪上。
這些都完事兒以後，我又從別人的辦公室裡拿來了一些不要的破櫃子什麼的，房子收拾好以後我才花了幾千塊錢，當年這個房子我租出去就租了8000塊錢。到現在為止，這個房子已經是每年12000元了。當初花了24萬買了房子，現在已經住了十多年了，總之我覺得新的房子如果閒置真的是可惜了，就做一個最簡單最簡單的裝修，然後租出去比較划算的。
伊春美食美客
毛坯房要想增值的話，可以裝修好出租出去，一般都簡裝修吧，如果投入資金太多，划不來吧，段時間內收不回成本。具體情況要看你在哪個城市，地理位置也很重要的。
其次是出售，覺得增值了，有錢賺可以考慮賣出去，毛坯房也可以出售的。也可以裝修好出售，可以去找中介公司幫忙出租出售。當然，中介公司要收取一筆費用，可以瞭解一下，何去何從自己看著辦吧。
用戶4252514757120828
如果在小區內有一套閒置的毛坯房，近期自己還用不著，我會將房子做一個簡易裝飾，水、電、暖、煤氣等所有配套設施理順並開通。依據當前的房屋租賃行情合理的出租給有需求的人。這樣既給租房者提供了方便，又收到適當的租賃費。如在適當的房屋行情時賣出，房子的增值率就會高一些。
