文／住浙網研究員 華靜
武漢傳悲訊：李文亮醫生7日凌晨不幸被新冠肺炎奪去了生命。很悲痛，很沉重。向這位“吹哨人”表示致敬！
截止到6日24時，浙江省新冠肺炎新增確診52例，累計確診1006例，其中重症72例，累計出院98例。杭州新增5例，累計確診156例。
昨天零點，朱琪（化名）在盒馬app上挑好了第二天的菜，迅速下單並付款成功，整個過程不超過3分鐘。她舒了口氣，如果慢了，很有可能這一單就無法成交，第二天家中就沒有新鮮菜了。她說，盒馬線下店裡菜多一些，但朱琪所在的小區已經封門，兩天才能出去一趟。
如今，朱琪家的生活高度依賴盒馬。
“好像回到了以前玩‘秒殺’的時候，那是衝著兩折三折，現在是搶菜。蠻幸運，我們住的這個小區離盒馬親橙裡店不到1公里，就是你們所說的‘盒區房’。快遞配送力量還算充足，就是搶單要快。有一回，零點九分就什麼菜都搶不到了，因為快遞員的數量有限。”
這只是杭州這座城市戰疫中的一個“斷面”。這樣的小故事，每天在城區各個街道、小區發生著。有些變化，等到疫情過去就會一切如故，有些變化則會留下清晰的痕跡。
譬如樓市。絕大多數的人和你我一樣，眼下過著“寓公”的生活，封閉的空間中，有的靜心休假，有的苦中作樂，也開始思考，
疫情之後，是否需要換一個房子？樓市的有些元素，像“盒區房”這樣，會在之後悄悄走紅吧。
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關鍵詞一：低密產品
以往，在談到投資回報率的時候，類似排屋、別墅這樣低密產品的價值往往被低估，升值比不過“老破小”，流動性也比不過普通高層。還因為總價動不動800萬以上，離首改比較遙遠，更惶論剛需。
經此一“疫”，經歷著24小時“封閉式”生活的人們，其中有部分人或許重新審視房子舒適度、安全性、尺度感的重要性。
在網上就有不少人發出這樣的感嘆，疫情之後，一定要努力工作，買一個泳池、健身房、放映室兼備的房子。
別墅、多層、疊排等有細分市場和目標客群，但“限墅令”和土拍“雙限”新政的疊加，低密產品不符合房企的選擇，變得越加稀缺。
此疫過後，健康、低密住宅或再成賣點。消費者購房心理和訴求，會在一定程度上催生房企在低密產品的升級佈局，還是面對新政，終究成鏡花水月。
關鍵詞二：盒區房
疫情之下，“吃”成了不少家庭的燃眉之急。超市中搶購大米、70元天價蔬菜等事件雖然令人有些啼笑皆非，但也影射出日用品、蔬菜糧食等對於家庭生活的重要性。
相比於不少人憂愁哪裡買菜，去哪搶購不同，住在“盒區房”的市民煩惱相對少一點。
一鍵線上購物，3公里內免費配送的福利。正如朋友小張說的那樣：“深刻體會到了“盒區房”的便利，別人是千金難買大白菜，我是白菜大水果大蝦全都有，還能送貨上門”。
誰能想到，擁有一套“盒區房”竟能如此有面子，又有裡子呢。
關鍵詞三：星級物業
災難來襲，無人能夠置身事外。這場突如其來的疫情，考驗的不僅僅是個人的防護意識，也考驗著城市的軟實力。
這中間，基層的社區防護，就是十分重要的一環。出色的物業表現能夠給居民建立一道安全的防線。
好的物業，迅速採用行動，第一時間響應政府的號召。加強入口管理、加強公區消毒、協助社區對人員車輛的排查。星級物業還提供了代購蔬菜、送菜上門、照看寵物等暖心服務。
此外，積極籌措防疫物資，發放給業主。眼下口罩等物資成稀缺資源，杭州永升物業積極尋找，跑遍大小藥店，購得口罩2500只，免費提供給急需的業主和一線工作人員。
在未來住宅的比拼中，物業服務質量將成為更加重要的一環。
關鍵詞四：新風系統
疫情下，空氣流通、淨化的重要性被醫療專家反覆提及。
說到新風系統，想必大家並不陌生，是送風系統、排風系統組成的一套獨立空氣處理系統，在工作時通過送風對進入室內的空氣起到過濾、消毒、殺菌、增氧、預熱等作用。
近年來，新風系統在精裝家族中也是市場的寵兒，往往成為精裝樓盤的一大賣點，但在“限價”、“減配”盛行的大背景下，在3000元／平米的裝標下，新風系統難覓蹤跡。
如果，能夠把中央空調升級為新風系統，誠意滿滿的樓盤會贏得更多喝彩。
關鍵詞五：線上看房
2月4日，杭州市第九次新冠肺炎疫情防控工作新聞發佈會上，杭州住保房管局副局長褚燁介紹，目前全市共有461個房地產項目、129家房產經紀機構和估價機構暫停營業。
正因如此，催生出了一種新型的看房方式———線上售樓處，購房者只要通過手機小程序或者APP等線上方式就能看到實景圖片、得到買房諮詢等服務。
近日，住浙網也推出“住浙搖號揭秘”小程序，同時為各家房企搭建項目的“線上售樓處”，滿足購房者在這個特殊時期的“足不出戶在線看房”需求。
面對疫情，是挑戰，亦是革新。
只要多一些耐心，拐點終會到來。私家車會再度轟鳴，街道會重回到車水馬龍；購物中心也會再次張燈結綵人頭攢動；處於停滯狀態的樓市也將恢復往日人氣。
在“後疫時代”，人們對居住、對產品、對服務將提出更高的要求，對於房企而言，如能在產品鍛造、服務質量等層面得到提升，將是“暫停”後再度騰飛的黃金法則。
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