不憶過往999
該不該減免這是個糾結的問題，如果房東有心，知道同情人，就適當減免一些。如果只認錢，就不應該減免反而應該漲價。[捂臉]
大明愛影視
這場疫情是一次沒有硝煙的戰爭，目前全國人民正堅定不移的團結在共產黨的領導下，按照黨中央的正確決策在萬眾一心，對抗疫情。為了對抗疫情，不僅僅是在抗疫一線的醫護工作者在努力，各行各業在做出了卓絕的犧牲。目前全國31個省市自治區，幾乎都有疫情出現，為了做好防治工作，我們幾乎所有的省份都已經延後了企業復工的日期，而中小學以及大專院校的開學日期一推再推，都是為了在更短的時間內，更好的戰勝疫情。
當下，受損肉眼可見的，旅遊行業，酒店業，餐飲業，娛樂業等行業，都和房屋店鋪租賃分不開，為了抗疫，很多店主商家都是響應國家號召做出犧牲，在約定的時間範圍內不做任何生產經營活動，而各地的企業商會則萬眾一心，一方有難八方支援，為抗疫籌措物資，彰顯了中華民族的偉大情懷，而各地也分別發表了地方性的倡議書，呼房產出租者減免房租。與這次疫情的戰鬥，已經不是武漢，湖北這一市一省的事，是全國人民的事，每一個商家店主的停業，酒店空房，其實也是在守護出租者的安全，老話說，投之以木桃，報之以瓊瑤，適當的減免房租，是中華民族同呼吸共命運的一種體現，每一個人在自己力所能及的範圍內做出一點貢獻，都是對戰勝疫情出力。
當然，契約精神也是需要遵守的，如果因為疫情而對出租方或者承租方提出過分的要求，肯定也是不合理的。這一點，我們廣大的商家和出租方可以參考地方性的倡議書的內容來辦，互相理解互相支持，出租房和商家唇齒相依，合則兩利，若是在這樣的關鍵時刻幹出些唇亡齒寒的事來，即便爭取到一點小利，最後失去的要比得到的多得多的多。
駐家金陵
作為中國人，2020年的春節過得著實有些糟心，武漢疫情的爆發把所有人的新年計劃打亂，隨著疫情的發展，雖然大家可以趁著這個機會好好的在家裡和家人
們團聚，但是春節過後本該賺的錢現在已經賺不到了，最近窩在家裡，接到了不少諮詢電話，其中有很多涉及租房、售房的問題，今天就把關於疫情爆發後，租房合同能否因不可抗力解除或變更的問題以筆者自己的角度來闡述一下。
首先，什麼叫不可抗力？疫情的爆發算不算不可抗力？根據《中華人民共和國合同法》第一百一十七條的規定：“本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。”《中華人民共和國民法總則》第一百八十條的規定：“不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。”其中，不能預見，指行為人主觀上對於某一客觀情況的發生無法預測。不能避免，指當事人盡了最大的努力，仍然不能避免事件的發生。不能克服，指當事人在事件發生後，盡了最大的努力，仍然不能克服事件造成的損害後果。客觀情況，指獨立於當事人行為之外的客觀情況。而根據國家衛健委公告，已將新冠病毒肺炎納入《中華人民共和國傳染病防治法》規定的乙類傳染病，並採取甲類傳染病的預防、控制措施。且疫情爆發到現在為止，多省已經開啟了重大突發公共衛生事件一級響應，很多城市地區採取了封城的措施，沒有封城的，很多小區、村莊也實行了自行的封閉。所以，筆者認為，疫情的爆發，屬於不能預見，且不能避免的客觀事件，而且該客觀情況的發生，當事人是無法克服的，應當屬於不可抗力。
房屋租賃合同本身是合同的一種，受《中華人民共和國合同法》調整，而根據《中華人民共和國合同法》第一百一十七條、第一百一十八條，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。根據這兩條可知，在不可抗力發生後，導致不能履行合同的，根據不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責任，同時由於不能履行合同的，應當及時通知合同相對方以減少對方的損失。
但是房屋租賃合同也要視具體情況來考慮是否能夠解除租房合同或免除相應的租金。下面就闡述一下我所接觸的幾種情況該如何的適用。
第一種情況，承租人為普通住宅租戶，租用目的為居住。目前承租人尚在房屋中隔離，房屋實際被佔用，能否依據不可抗力免除相應的租金責任？筆者認為答案是否定的，這種情況屬於合同尚在正常履行當中，承租人應當按時按期支付租金，既不能依據不可抗力解除合同，也不能免除租金義務。
第二種情況，承租人所租的是商用房，用來生產經營使用，而疫情的爆發，響應國家的號召和要求，避免人員密集，停產停業。筆者認為，這期間是無法實現其租賃房屋的盈利目的，應當及時與出租人也就是房東去協商適當免除或者調整疫情期間無法營業期間的租金，如果雙方對免除或調整的幅度有異議，建議訴訟至法院。但同時要注意的是，這種情況解除合同的可能性不大，尚不能完全導致合同目的不能實現。
AutoLife
承租人所租的是商用房，用來生產經營使用，而疫情的爆發，響應國家的號召和要求，避免人員密集，停產停業。筆者認為，這期間是無法實現其租賃房屋的盈利目的，應當及時與出租人也就是房東去協商適當免除或者調整疫情期間無法營業期間的租金，如果雙方對免除或調整的幅度有異議，建議訴訟至法院。但同時要注意的是，這種情況解除合同的可能性不大，尚不能完全導致合同目的不能實現。
鄉村新聞人2091
這次疫情是全社會的災難，風雨同舟，休慼與共，我們理應同舟共濟、相互輔助。國家行為就代表了全社會行為，減稅降費就是對全社會的釋壓，但是說到房租，這畢竟是社會個體之間的問題，租客有困難，房東也有房貸、房稅等壓力，所以說，免房租，免多少這是個體之間的情意，可以倡議，重要的是國家層面的減負。
Zws8888
可以適減免部分！
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lt86
是否減免要看房東個人意願，有些房東經濟條件還行，給你減免是人情，如果房東也有房貸壓力，沒有其他收入，不免也很正常
芹菜寶寶
應該減免房租
用戶111321357470
疫情期間，有的行業賺錢，有的行業虧錢，房東減免與否看個人意願，無需道德綁架。銀行會減免房貸嗎？絕對不會！所以房東沒責任減少房租。但為了維護租客關係或者出於對疫情慈善之舉，減少點租客壓力也是中國好房東。👍🏻
張郎之眼
房東也不一定都是有錢人，他們也要為房貸、車貸、養娃入不敷出[捂臉]
