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高房價拖垮了中國實體經濟，老百姓生活質量被下降，年輕人更是買不起房子，結不起婚，生不了孩子，傳不了代！是斷子絕孫的做法。
SH碧海金沙
記得前段時間李嘉誠在接受記者採訪是曾說：2019年會很危險，經濟會比較困難，建議大家不要去買房。李嘉誠作為地產界的前輩說出這樣的話，的確需要引起大家的警覺，從我們自身的生活感受來說，現在去買房的確不合適，先不論它到底什麼時候會跌、跌多少，至少在目前的經濟形勢下，房價應該不會再大漲了，因此，如果你已經等待了好幾年沒有出手買房，那不妨再等兩年，或許你會節約不少錢，而如果你手中現在握有多套投資性住房，個人認為，應該可以適當的拋掉一部分，手中持有一定的現金，以後無論房價漲跌，你都掌握著主動！
目前，全國的空置房達6500萬套，空置率達21%，全國的房地產總市值達450萬億，另外，2018年還有5億平方米的商品房待售，這麼龐大的市場，每上漲1000塊錢得需要多大的資金來推動啊，如果沒有了資金繼續向上推動房價，那下跌就在所難免了，這跟股市是一樣的道理。
另外，從2018年的出生人口來看，新生人口1500多萬，死亡人口993萬，淨增人口只有500多萬，離人口負增長似乎只有一步之遙了，人口老齡化越來越嚴重，再加上80後已經逐漸退出了房地產剛需的行列，而90後作為新的剛需人口總數比80後少近5000萬，因此，未來接棒房地產上漲的剛需越來越少，這也是許多炒房客拋掉手中房產的一大原因！
2019年經濟下行壓力比較大，李嘉誠建議大家不要買房，保留一些必要的現金流是非常必要的，高負債在經濟形勢不好的時候個人的壓力會非常大，所以，我非常贊同李嘉誠的看法！
如果你是炒房客，不妨聽聽李嘉誠的建議，拋掉一些房產，降低自己的負債率，你會過得更輕鬆一點！
以上是我的個人看法，歡迎大家留言討論！
K濤資本
首先根據提問，我們可以看到一位投資者在北京有60多套房子，這就屬於投機客炒房的行為。然而開始拋售手中的房產規定以外的房價的下跌，也許是因為他投資資金鍊出現了短線的資金稀缺，需要緩解資金壓力造成的。
儘管目前很多投資者想出售手中的房屋，但並不是效仿李嘉誠。在房地產行業當中，第1個開始房地產轉型的是萬達的老闆王健林。他在萬達的發展當中，一共經歷過4次轉型。最後一次轉型是輕資產它拋出了手中的萬達酒店萬達廣場，投身於萬達金融。
而在國內拋售房地產，最早的要屬李嘉誠先生。在2013年李嘉誠就開始拋售手中的房產。總共用了兩年時間就將國內的房產，拋售一空。很多人疑惑，2013年正式，國內房地產行業發展的起點，為什麼李嘉誠先生作為房地產行業的大亨，會率先拋出手中的房產？這也是因為船大難掉頭的原因，但更重要的原因有以下幾點。
1、其實李嘉誠先生在國內10年前就已經開始做房地產，而在房地產行業它到2013年盈利已經超過100倍。所以對於它的獲利來說已經非常滿足，對他對房地產未來發展的眼光來說，它藉助了1990年日本房地產泡沫破裂的後果，所以他率先拋出了手中的房產，這是最佳的明智選擇。
2、李嘉誠先生在房地產開發的過程中發明了很多新的名字，比如說公攤面積，這件事情當時在香港引起了巨大的震動，導致了民工開始大面積罷工。而李嘉誠先生的這一舉動，對後來的購房者深受其害。
3、關鍵一點是李嘉誠對自己的兒子非常瞭解，他知道自己的兒子在用人方面沒有自己獨到的方法，難以支撐房地產行業在劇烈爭奪之中的發展，所以，這是造成他拋出房產的關鍵原因。
4、最重要的一點是，李嘉誠先生已經放眼未來看到了，10年後房地產發展的趨勢,他早就知道房價不可能一直漲下去，終歸有一天要回歸，無網鄉，1990年日本房地產泡沫一樣，那它將會遭受嚴重的損失，長痛不如短痛，所以，他及時的拋售了手中的房產。
綜合來看，在2020年，國內很多投資房地產的投資客，和個人投資者漸漸的看清了房地產行業的發展趨勢，開始紛紛拋出手中的房產，這要比李嘉誠整整晚了6年時間，相信在隨隨後的一段時間之內，除了剛性需求者，不管是團隊炒房者和個人炒房者，都將逐步拋出手中的房產，誰率先拋出手中的房產誰獲利，越往後可能手中的房產難以變現。
社長財經
現在不是拋售套現不套現問題了，是賣房子保住財富、維持企業運作，確保生活繼續問題。
一，由於高房價和高物價擠壓，現在基本很多產品和服務需求市場在萎縮，沒有人消費了，先是汽車和服務業，現在連衣服都不好賣了，做企業，做服務於和實體的都虧了，沒有市場但是固定的支出是有的，工人工資，房租，機器折舊，水電費等等，所以都在賣房套現維持經營和企業正常運作，2016房價大漲之前，做企業是賺了不少錢，所以手中屯了不少固定資產，現在就是把固定資產套現。
二，賣房維持生活，由於高房價和高物價擠壓，市場失去了需求市場，不少企業降薪、裁員、關門、破產，這時候城市工作的人們找工作難了，不賣房就要貸款吃飯了，有的貸款吃飯都貸不起了，不得不賣房維持生活，理論上現在賣一套房一輩子都不用工作，如果是一二線看還可以幾代人不用工作也足夠生活，房子賣掉把錢存銀行，每年取出的利息就是他們上班一年的收入，工作又不好找，工資又低，你說不賣房怎麼辦？賣了房子大不了去小縣城租房子也可以去農村租房子。
劉華銀mark
晚了，晚了，學習李嘉誠，早在一五年李嘉誠就開始準備跑了，一群傻缺現在跑，能跑掉嗎？這是一次套驢戰略，明眼人早看出來了，一群傻子沒看出，現在是吃驢肉的時候，想跑，沒門
曹彬45530801
這麼簡單的問題你都看不出來嗎？那是因為房價遠遠超過了平民百姓的可接受範圍、說實話中國房價跌肯定跌、那只是時間問題。摸著良心說話不管房價漲跌、不要相信任何人言論忽悠、要看清現目前形式、急什麼呀！3月24日和6月份、全球經濟數據報告不佳全球經濟承下行壓力、歐美亞洲股市爆跌，雖然現在歐美指數起穩但也改變不了歐美經濟下行的事實。 以前美國都是加息、2019年8月1日和9月19日美國宣佈降息、這一件事兒說明什麼、我就不必解釋了吧！大家應該懂的.巴菲特說過美國隨時面臨金融危機爆發的可能。中國經濟數據上次報告也是承下行壓力、而且中國數據報告中國偏老齡化偏高、如今各行各業生意難做錢難賺、買房這麼大的資金、首付房貨錢從向而來？你們只知道說人民幣貶值、誰都知道呀！但人民幣貶值、人們一樣消費不起來、各行各業生意一樣難做，錢一樣不好賺。從這一系列真實的數據來看、你們鼓吹房價要上漲的託、你們給個上漲的動機和理由先！你們忽悠誰呢？我說的這些百度或財經新聞可以查詢得到。要買房的不要聽任何人說、炒房的可以惡寫文章吹抬忽悠的說房價在上漲，要多看新聞看看全球和中國金融情況、多看多分析、你們自己看到的國家或政府新聞發佈的數據才可以參照、只相信自己看到真實數據和各行各業生意回暖或者下行層度來決定買與不買。切不可聽信它言、相信你們自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
房價並沒有下跌多少，就我目前所在一線城市來說，房價仍然維持了持平的狀態，而沒有下跌，作為領頭羊，那麼可以推測，目前為止，三四線城市的房價大致應該增長放緩而沒有房價下跌的情況出現。
那麼為什麼越來越多的炒房客拋售房產呢？
首先，國家近幾年的房地產交易政策在收緊。國家對二套房、多套房的管控，包括二套房首付比例提高，房產稅稅率提高等，都讓房產持有成本不斷上升。
而炒房客來說，他們通常手裡持有的房產很多，而在進行售賣過程中，滯留時間所帶來的成本增長，以及房產交易過程中的較高手續費都成為促使炒房客拋售房產的一個助力。
其次，經濟環境下行的情況下，降薪、裁員、企業關門、破產，更換工作越來越難，房地產行業的需求減少，供大於需的情況下，房產價格平穩。最後，消費模式的變化，當前購房主力軍的90後00後對於房產的需求並不剛性，所以一方面也造成了房產需求的隱形降低。
綜上所屬，目前房地產行業供大於需的情況造成了房產交易的降低，而炒房客持有房產成本在增加，兩方面作用下，炒房客拋售房產是最正常不過的選擇。
但是炒房客與房地產商具有明顯區別，李嘉誠考慮的肯定不單單是短期虧本的情況，他更多的是要考慮企業長遠生存的問題，那麼對於房地產行業不景氣的現象，輕資產，減少庫存房的壓力，維持企業運轉產業鏈條、資金鍊條的有效運轉才是李嘉誠在考慮的更高層次的問題。
炒房客和李嘉誠雖然層次上存在高低的問題，但是做法卻殊途同歸。
50計劃
一般的炒房客和李嘉誠的眼界比起來，那肯定不是一星半點。李能做到不賺最後一個銅板，炒房客有幾人能做得到，在18年房價大漲的時候，也一定還有很多的炒房客當時拼命貸款衝入樓市。
我想，現在的炒房客中一些眼光比較敏感的人已經開始拋房，但能否順利脫手還是一個問題。而大多數炒房的人還在做著房價大漲坐等發財的美夢，根本沒有想要拋房。
有人說真正的炒房客已經成功買出房產，在旁邊看後面接盤人的笑話。我認為基本不可能，90%以上的炒房客還困在樓市裡。現在的房地產還是屬於炒房人的天下，有幾個會捨得把手中的房產全部拋出，即使拋房也只是手中的一小部分。現在沒有更好投資機會的情況下，會全部拋房拿著錢存銀行嗎？
要想實現住房不炒，不通過兩三年的穩房價調控是不會發生的，所以現在什麼炒房客集中拋售房產只是一個偽命題。房地產最大的難題是真正需要住房的人已經根本買不起房，沒有交易量，以前在一個戰壕裡的開發商和炒房客就會變成激烈的競爭對手，爭奪僅有的房屋交易量份額，房地產市場如果交易量不能保證，無人買房，那時才可能真正出現開發商與炒房客競相拋售的情況。
河邊居士118
2019年9月我國M2即廣義貨幣達到195.23萬億，大致相當於美日歐總和。 雖然我們看到M2不斷的快速增長，但是分析央行總資產增速並不高，2019年甚至是負增長，由此可見M2的高速增長對應的是貨幣乘數的放大，就是說是通過商業銀行金融創新將貸款快速增加導致的廣義貨幣量的增加。
此外，是央行貨幣投放模式的改變。從2016年開始，央行貨幣發行的錨從依託我國實際收取的外匯轉向商業銀行債權，這就是我們所說的發行之錨放棄美元。通俗的講，就是央行發行貨幣的依據不再是美元外匯佔款，而是商業銀行向居民、企業、政府發放的貸款。即過去是根據外匯佔款決定發行多少貨幣，商業銀行根據這些貨幣總量發放多少貸款，現在是央行根據商業銀行發放多少貸款決定發行多少貨幣。這樣表述可能不完全準確，但大致就是這麼個意思。
也就是說，我們廣義貨幣的增長，主要是因為居民、企業和政府向商業銀行的貸款融資增長，借款人拿著這些錢去投資，居民去買房、企業去投資、政府搞基建。這是M2即廣義貨幣增加的主原因。前幾年國家刺激經濟的政策，商業銀行開閘放水，是貨幣供應量疾速增長的基礎。
現在的物價水平和製造業成本的快速上漲，已經不允許央行繼續執行以往一樣寬鬆貨幣政策，所以今年管理層反覆強調不再寬鬆，因此房地產引擎的熄火就成了必然。這也可能是為什麼潘石屹快速清倉離場的原因。經濟現象背後其實也有經濟規律可循！
國家今年反覆強調房住不炒，那就得順著宏觀政策走。
用戶7543612405289
李嘉誠曾經公開表示，千萬不要炒房，買樓要量力而為。這句話李嘉誠並不只是說說而已，作為一個身經百戰的商人，早早就看到了內地房地產的趨勢，因為自身在房地產中的體量太大，所以李嘉誠早在2013年的時候就開始拋售房產，從山腰賣到山頂。事實上，李嘉誠在房地產上的投資收益頗豐，在面對不良趨勢的到來，將資產變現是非常正確的做法。
事實上，2019年以來有不少企業開始剝離房地產業務，即使是大的房地產企業也開始謹慎拿地，一些中小房企甚至已經宣佈破產，可見房地產這個行業已經到了十字路口。行業從粗獷發展到精細化轉變，不是所有的房地產企業都能繼續賺錢，即使是大企業賺錢也會變得艱難。在這樣的背景下很多企業開始拋售房地產業務，開始效仿李嘉誠，跑得快還有盈利，跑得慢就只能留個本錢。還有很多炒房客看到樓市已經不能輕鬆賺錢之後，也在開始拋售房屋。
我們都知道炒房客不可能只通過自己的資金去炒房，絕大部分都是利用高槓杆去撬動房地產的蛋糕。以北京一名手握60多套房的炒房客為例，這個就是屬於典型的投機行為，在面對房價滯漲的情況下，時間拖得越長，成本越高，而且無法明確房價是否還會繼續上漲，在短期資金鍊斷裂之後，不得不通過拋售房屋來回血。但是有一個問題是，炒房客不完全是效仿李嘉誠，他們也許只是拋售部分房屋，在確保解除高槓杆風險的前提下，保留一部分房屋繼續投機。我相信炒房客不會全部都撤出房地產市場，不然房價肯定會下跌很多，但是現在並沒有出現這個情況。
炒房客拋售房屋，就好像股民融資買入一隻股票，股價卻一直沒有上漲，持有的時間越長付出的利息成本越多，到最後如果下跌，還會面臨爆倉的風險，只能減倉落袋為安，相信炒房客也是這種心態。假設明年房價行情繼續滯漲，拋售房屋的炒房客將越來越多，但投機之心不死。
