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高房价拖垮了中国实体经济，老百姓生活质量被下降，年轻人更是买不起房子，结不起婚，生不了孩子，传不了代！是断子绝孙的做法。
SH碧海金沙
记得前段时间李嘉诚在接受记者采访是曾说：2019年会很危险，经济会比较困难，建议大家不要去买房。李嘉诚作为地产界的前辈说出这样的话，的确需要引起大家的警觉，从我们自身的生活感受来说，现在去买房的确不合适，先不论它到底什么时候会跌、跌多少，至少在目前的经济形势下，房价应该不会再大涨了，因此，如果你已经等待了好几年没有出手买房，那不妨再等两年，或许你会节约不少钱，而如果你手中现在握有多套投资性住房，个人认为，应该可以适当的抛掉一部分，手中持有一定的现金，以后无论房价涨跌，你都掌握着主动！
目前，全国的空置房达6500万套，空置率达21%，全国的房地产总市值达450万亿，另外，2018年还有5亿平方米的商品房待售，这么庞大的市场，每上涨1000块钱得需要多大的资金来推动啊，如果没有了资金继续向上推动房价，那下跌就在所难免了，这跟股市是一样的道理。
另外，从2018年的出生人口来看，新生人口1500多万，死亡人口993万，净增人口只有500多万，离人口负增长似乎只有一步之遥了，人口老龄化越来越严重，再加上80后已经逐渐退出了房地产刚需的行列，而90后作为新的刚需人口总数比80后少近5000万，因此，未来接棒房地产上涨的刚需越来越少，这也是许多炒房客抛掉手中房产的一大原因！
2019年经济下行压力比较大，李嘉诚建议大家不要买房，保留一些必要的现金流是非常必要的，高负债在经济形势不好的时候个人的压力会非常大，所以，我非常赞同李嘉诚的看法！
如果你是炒房客，不妨听听李嘉诚的建议，抛掉一些房产，降低自己的负债率，你会过得更轻松一点！
以上是我的个人看法，欢迎大家留言讨论！
K涛资本
首先根据提问，我们可以看到一位投资者在北京有60多套房子，这就属于投机客炒房的行为。然而开始抛售手中的房产规定以外的房价的下跌，也许是因为他投资资金链出现了短线的资金稀缺，需要缓解资金压力造成的。
尽管目前很多投资者想出售手中的房屋，但并不是效仿李嘉诚。在房地产行业当中，第1个开始房地产转型的是万达的老板王健林。他在万达的发展当中，一共经历过4次转型。最后一次转型是轻资产它抛出了手中的万达酒店万达广场，投身于万达金融。
而在国内抛售房地产，最早的要属李嘉诚先生。在2013年李嘉诚就开始抛售手中的房产。总共用了两年时间就将国内的房产，抛售一空。很多人疑惑，2013年正式，国内房地产行业发展的起点，为什么李嘉诚先生作为房地产行业的大亨，会率先抛出手中的房产？这也是因为船大难掉头的原因，但更重要的原因有以下几点。
1、其实李嘉诚先生在国内10年前就已经开始做房地产，而在房地产行业它到2013年盈利已经超过100倍。所以对于它的获利来说已经非常满足，对他对房地产未来发展的眼光来说，它借助了1990年日本房地产泡沫破裂的后果，所以他率先抛出了手中的房产，这是最佳的明智选择。
2、李嘉诚先生在房地产开发的过程中发明了很多新的名字，比如说公摊面积，这件事情当时在香港引起了巨大的震动，导致了民工开始大面积罢工。而李嘉诚先生的这一举动，对后来的购房者深受其害。
3、关键一点是李嘉诚对自己的儿子非常了解，他知道自己的儿子在用人方面没有自己独到的方法，难以支撑房地产行业在剧烈争夺之中的发展，所以，这是造成他抛出房产的关键原因。
4、最重要的一点是，李嘉诚先生已经放眼未来看到了，10年后房地产发展的趋势,他早就知道房价不可能一直涨下去，终归有一天要回归，无网乡，1990年日本房地产泡沫一样，那它将会遭受严重的损失，长痛不如短痛，所以，他及时的抛售了手中的房产。
综合来看，在2020年，国内很多投资房地产的投资客，和个人投资者渐渐的看清了房地产行业的发展趋势，开始纷纷抛出手中的房产，这要比李嘉诚整整晚了6年时间，相信在随随后的一段时间之内，除了刚性需求者，不管是团队炒房者和个人炒房者，都将逐步抛出手中的房产，谁率先抛出手中的房产谁获利，越往后可能手中的房产难以变现。
社长财经
现在不是抛售套现不套现问题了，是卖房子保住财富、维持企业运作，确保生活继续问题。
一，由于高房价和高物价挤压，现在基本很多产品和服务需求市场在萎缩，没有人消费了，先是汽车和服务业，现在连衣服都不好卖了，做企业，做服务于和实体的都亏了，没有市场但是固定的支出是有的，工人工资，房租，机器折旧，水电费等等，所以都在卖房套现维持经营和企业正常运作，2016房价大涨之前，做企业是赚了不少钱，所以手中屯了不少固定资产，现在就是把固定资产套现。
二，卖房维持生活，由于高房价和高物价挤压，市场失去了需求市场，不少企业降薪、裁员、关门、破产，这时候城市工作的人们找工作难了，不卖房就要贷款吃饭了，有的贷款吃饭都贷不起了，不得不卖房维持生活，理论上现在卖一套房一辈子都不用工作，如果是一二线看还可以几代人不用工作也足够生活，房子卖掉把钱存银行，每年取出的利息就是他们上班一年的收入，工作又不好找，工资又低，你说不卖房怎么办？卖了房子大不了去小县城租房子也可以去农村租房子。
刘华银mark
晚了，晚了，学习李嘉诚，早在一五年李嘉诚就开始准备跑了，一群傻缺现在跑，能跑掉吗？这是一次套驴战略，明眼人早看出来了，一群傻子没看出，现在是吃驴肉的时候，想跑，没门
曹彬45530801
这么简单的问题你都看不出来吗？那是因为房价远远超过了平民百姓的可接受范围、说实话中国房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀！3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌，虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 以前美国都是加息、2019年8月1日和9月19日美国宣布降息、这一件事儿说明什么、我就不必解释了吧！大家应该懂的.巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来？你们只知道说人民币贬值、谁都知道呀！但人民币贬值、人们一样消费不起来、各行各业生意一样难做，钱一样不好赚。从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先！你们忽悠谁呢？我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨，要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
房价并没有下跌多少，就我目前所在一线城市来说，房价仍然维持了持平的状态，而没有下跌，作为领头羊，那么可以推测，目前为止，三四线城市的房价大致应该增长放缓而没有房价下跌的情况出现。
那么为什么越来越多的炒房客抛售房产呢？
首先，国家近几年的房地产交易政策在收紧。国家对二套房、多套房的管控，包括二套房首付比例提高，房产税税率提高等，都让房产持有成本不断上升。
而炒房客来说，他们通常手里持有的房产很多，而在进行售卖过程中，滞留时间所带来的成本增长，以及房产交易过程中的较高手续费都成为促使炒房客抛售房产的一个助力。
其次，经济环境下行的情况下，降薪、裁员、企业关门、破产，更换工作越来越难，房地产行业的需求减少，供大于需的情况下，房产价格平稳。最后，消费模式的变化，当前购房主力军的90后00后对于房产的需求并不刚性，所以一方面也造成了房产需求的隐形降低。
综上所属，目前房地产行业供大于需的情况造成了房产交易的降低，而炒房客持有房产成本在增加，两方面作用下，炒房客抛售房产是最正常不过的选择。
但是炒房客与房地产商具有明显区别，李嘉诚考虑的肯定不单单是短期亏本的情况，他更多的是要考虑企业长远生存的问题，那么对于房地产行业不景气的现象，轻资产，减少库存房的压力，维持企业运转产业链条、资金链条的有效运转才是李嘉诚在考虑的更高层次的问题。
炒房客和李嘉诚虽然层次上存在高低的问题，但是做法却殊途同归。
50计划
一般的炒房客和李嘉诚的眼界比起来，那肯定不是一星半点。李能做到不赚最后一个铜板，炒房客有几人能做得到，在18年房价大涨的时候，也一定还有很多的炒房客当时拼命贷款冲入楼市。
我想，现在的炒房客中一些眼光比较敏感的人已经开始抛房，但能否顺利脱手还是一个问题。而大多数炒房的人还在做着房价大涨坐等发财的美梦，根本没有想要抛房。
有人说真正的炒房客已经成功买出房产，在旁边看后面接盘人的笑话。我认为基本不可能，90%以上的炒房客还困在楼市里。现在的房地产还是属于炒房人的天下，有几个会舍得把手中的房产全部抛出，即使抛房也只是手中的一小部分。现在没有更好投资机会的情况下，会全部抛房拿着钱存银行吗？
要想实现住房不炒，不通过两三年的稳房价调控是不会发生的，所以现在什么炒房客集中抛售房产只是一个伪命题。房地产最大的难题是真正需要住房的人已经根本买不起房，没有交易量，以前在一个战壕里的开发商和炒房客就会变成激烈的竞争对手，争夺仅有的房屋交易量份额，房地产市场如果交易量不能保证，无人买房，那时才可能真正出现开发商与炒房客竞相抛售的情况。
河边居士118
2019年9月我国M2即广义货币达到195.23万亿，大致相当于美日欧总和。 虽然我们看到M2不断的快速增长，但是分析央行总资产增速并不高，2019年甚至是负增长，由此可见M2的高速增长对应的是货币乘数的放大，就是说是通过商业银行金融创新将贷款快速增加导致的广义货币量的增加。
此外，是央行货币投放模式的改变。从2016年开始，央行货币发行的锚从依托我国实际收取的外汇转向商业银行债权，这就是我们所说的发行之锚放弃美元。通俗的讲，就是央行发行货币的依据不再是美元外汇占款，而是商业银行向居民、企业、政府发放的贷款。即过去是根据外汇占款决定发行多少货币，商业银行根据这些货币总量发放多少贷款，现在是央行根据商业银行发放多少贷款决定发行多少货币。这样表述可能不完全准确，但大致就是这么个意思。
也就是说，我们广义货币的增长，主要是因为居民、企业和政府向商业银行的贷款融资增长，借款人拿着这些钱去投资，居民去买房、企业去投资、政府搞基建。这是M2即广义货币增加的主原因。前几年国家刺激经济的政策，商业银行开闸放水，是货币供应量疾速增长的基础。
现在的物价水平和制造业成本的快速上涨，已经不允许央行继续执行以往一样宽松货币政策，所以今年管理层反复强调不再宽松，因此房地产引擎的熄火就成了必然。这也可能是为什么潘石屹快速清仓离场的原因。经济现象背后其实也有经济规律可循！
国家今年反复强调房住不炒，那就得顺着宏观政策走。
用户7543612405289
李嘉诚曾经公开表示，千万不要炒房，买楼要量力而为。这句话李嘉诚并不只是说说而已，作为一个身经百战的商人，早早就看到了内地房地产的趋势，因为自身在房地产中的体量太大，所以李嘉诚早在2013年的时候就开始抛售房产，从山腰卖到山顶。事实上，李嘉诚在房地产上的投资收益颇丰，在面对不良趋势的到来，将资产变现是非常正确的做法。
事实上，2019年以来有不少企业开始剥离房地产业务，即使是大的房地产企业也开始谨慎拿地，一些中小房企甚至已经宣布破产，可见房地产这个行业已经到了十字路口。行业从粗犷发展到精细化转变，不是所有的房地产企业都能继续赚钱，即使是大企业赚钱也会变得艰难。在这样的背景下很多企业开始抛售房地产业务，开始效仿李嘉诚，跑得快还有盈利，跑得慢就只能留个本钱。还有很多炒房客看到楼市已经不能轻松赚钱之后，也在开始抛售房屋。
我们都知道炒房客不可能只通过自己的资金去炒房，绝大部分都是利用高杠杆去撬动房地产的蛋糕。以北京一名手握60多套房的炒房客为例，这个就是属于典型的投机行为，在面对房价滞涨的情况下，时间拖得越长，成本越高，而且无法明确房价是否还会继续上涨，在短期资金链断裂之后，不得不通过抛售房屋来回血。但是有一个问题是，炒房客不完全是效仿李嘉诚，他们也许只是抛售部分房屋，在确保解除高杠杆风险的前提下，保留一部分房屋继续投机。我相信炒房客不会全部都撤出房地产市场，不然房价肯定会下跌很多，但是现在并没有出现这个情况。
炒房客抛售房屋，就好像股民融资买入一只股票，股价却一直没有上涨，持有的时间越长付出的利息成本越多，到最后如果下跌，还会面临爆仓的风险，只能减仓落袋为安，相信炒房客也是这种心态。假设明年房价行情继续滞涨，抛售房屋的炒房客将越来越多，但投机之心不死。
