預算300w滬上買新房 盤了盤還有這些…你要買嗎?

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假如你有三百萬,買個環滬或其他二三線城市,有底了!但要是在上海,三百萬就有點涼涼?地段只能退而求其次?戶型只能勉勉強強?三百萬市區是考慮不上了,但其他如嘉定、寶山、奉賢還是能盤一盤的。

首先是嘉定區,嘉定是不少在滬購房的年輕人的選擇。也有部分尚未滿足上海購房條件的人群也會選擇嘉定周邊的環滬城市,如山、太倉等。地鐵的便利,讓他們可以白天上海上班,晚上回到鄰市的家中。樂居整理了部分嘉定滿足這一價格區間的房源。

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嘉定區部分房源

路勁上海派+是個十分熱門的樓盤,作為11號線支線上為數不多的就在地鐵口附近的樓盤,項目每次入市都會引來不少購房者排隊購買,尤其項目的小戶型頗受歡迎。

項目最小的建面65平米戶型做到了2室1廳1衛的設計,這種小面積的戶型也是在各戶型裡最熱門的。

其他還有如萬科西郊都會,總價300萬起。作為萬科的項目,不少人還是十分信任他的產品的,不過雖然它的價格也是300萬起,但與周邊的新盤比起來,是不怎麼吃香的。

萬科西郊都會位於嘉定安亭,臨近萬科安亭新鎮,同屬於安亭國際汽車城板塊。項目距離11號線上海汽車城站直線距離1.8公里。不過項目附近還有14號線在建,預計從浦東金橋到嘉定封浜,建成後,也可通過14號線直達市區,未來萬科西郊都會將有兩軌相交,地鐵出行將更加便利。

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寶山區部分房源

中冶上河雅筑是靠近淞寶主城區的項目,主城區目前只有上海長灘這一盤項目,且價格…emm..有點高~而中冶上河雅筑貼近淞寶主城區,驅車前往也可享受到主城區的較為成熟的配套。另外,項目周邊還有寶松廣場(在建)、寶龍廣場(在建)。

雖然把中冶上河雅筑放在這個三百萬房源的表格裡,一眼看去價格是突兀的,但其1.335的低容積率(寶山的大盤上海長灘容積率2.7;紅盤四季都會容積率2.0)舒適度還是不錯的。

雲麓之城有建面75-90平米的洋房,均價38000元/平。項目位於寶山區的羅店板塊,寶山區是上海的城市副中心之一。因為距離市區較近且房價較低,所以一直是購房者關注的熱門區域之一。

比起較為靠近市區的板塊,遠郊的羅店板塊雖然近年來也逐漸開發起來,但由於地段較遠的,目前的價格在寶山區內算是窪地區域。並且羅店板塊內目前已別墅房源為主,項目的小高層房源的入市將很大程度上的填補目前市場內的供應缺失。

總的來說,本次樂居還只總結了兩個區域的項目,這些項目的面積還是適中的,價格方面也算友好,適合剛需。三百萬的價格選擇面不算多,而且多分佈於外環,在市中心區域,400萬以下的房源是難覓蹤跡的。在上海能買到不將就的房真真太南了

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