近日，南京市規劃和自然資源局官網發佈了一則重磅批前公示：《丁家莊城市綜合體項目規劃設計方案批前公示》，
總投資約50多億元的丁家莊城市綜合體來了！
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該項目位於南京市棲霞區邁皋橋街道，丁家莊保障房片區內，項目東至自強路，南至奮鬥路，西至寅春路，北至飛雪路。
位置示意圖↓
南京市交通集團官網2018年8月發佈的信息顯示：丁家莊城市綜合體項目緊鄰在建中的地鐵七號線丁家莊站。
根據規劃，綜合體用地面積約31475平方米，地塊規劃用地性質為商辦混合用地，容積率6.0，建築高度≤150米，建築密度50%。
總平面示意圖↓
綜合體總建築面積約24.84萬平方米，其中：地上建築面積約18.89萬平方米，主要功能為商業、高層辦公；地下建築面積約5.95萬平方米，主要功能為地下商業、機動車庫與非機動車庫以及設備用房等。
效果圖↓
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值得一提的是，丁家莊城市綜合體項目的建設單位南京丁家莊商貿有限公司，股權穿透圖中顯示：招商局地產（南京）有限公司和南京招商招盛房地產有限公司佔據60%的股權。
在南京市交通集團官網上，我發現
丁家莊城市綜合體項目與招商蛇口合作開發的消息早在2018年11月就得以披露。
去年10月，丁家莊城市綜合體項目正式開工。據介紹：該項目總投資約50多億元，涵蓋高端商務辦公、大型購物中心、特色時尚街區等多種物業形態，預計2022年開業，將進一步滿足周邊人口對美好生活的需求。
據瞭解，丁家莊區域安置房目前已開發至二期，周邊還有青秀城、嘉譽山等商品房小區，未來區域人口預計達15萬之多。丁家莊商業綜合體項目的進駐，將給丁家莊乃至城北居民帶來更好的商圈服務和生活體驗。將是丁家莊片區佔地面積最大、投資最大、規模體量最大、交通最為便利的商業中心 。
公開資料顯示：除了丁家莊城市綜合體項目，南京市交通集團與招商局地產（南京）有限公司還成功通過公開掛牌程序，完成了南京南站南廣場合資經營、浦口區2018G43地塊聯合開發的合作，這三大項目的投資總額超過100億元。
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